Villa Celestia
Ciclo del proyecto
Villa Celestia, en su contexto.
Villa Celestia es una villa de seis dormitorios ya terminada, situada en Rocío de Nagüeles, el enclave residencial que asciende por las estribaciones de Sierra Blanca sobre la Milla de Oro de Marbella. Se completó en julio de 2025 y ocupa una parcela de 2.057 m² con 860 m² construidos, seis baños, piscina privada y terrazas orientadas para captar tanto el mar como la montaña.
El proyecto arquitectónico apuesta por techos altos y grandes acristalamientos de suelo a techo, una combinación que lleva la luz hasta el corazón de la casa. Los jardines, ya maduros y cuidados, envuelven la vivienda por todos sus flancos y aportan privacidad sin recurrir a barreras artificiales. Esa mezcla de amplitud interior y verde perimetral define el carácter de la villa.
La ubicación es uno de sus grandes activos. Desde aquí se llega en apenas dos minutos en coche a Puente Romano y al Marbella Club, pero la vivienda queda retirada de la carretera de la costa, protegida tras la vegetación consolidada. Se disfruta de la cercanía a los grandes referentes de la Milla de Oro sin renunciar a la calma de la ladera.
Con un precio de 9,3 millones de euros, hablamos de una residencia única, lista para entrar a vivir, y no de un desarrollo por fases. Está disponible ahora mismo, sin riesgo de obra ni plazos de entrega que gestionar. Para el comprador internacional que valora la certeza, esto elimina las dos incógnitas que más pesan en este segmento del mercado.
El emplazamiento en Nagüeles suma un componente de escasez que rara vez se encuentra en obra nueva de este nivel: una parcela a medida en la Milla de Oro, con un diseño singular y sin producto en serie de por medio. Es una propuesta pensada para quien busca exclusividad real y quiere cerrar la operación sobre algo tangible, ya construido y verificable.
Datos clave
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Celestia | — | — | 6 | 6 | 860 m² | 200 m² terraza · 2057 m² parcela | 7 |
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Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Celestia se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Villa Celestia no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 10.814 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 5364 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Marbella
Nagüeles es una de las direcciones más consolidadas de Marbella, justo detrás de la Milla de Oro y su concentración de locales emblemáticos. Las pistas de tenis y pádel de Puente Romano quedan a menos de cuatro minutos, y restaurantes como Villa Tiberio o Gioia están a un par de minutos en coche. Las playas de Casablanca y Nagüeles se encuentran ladera abajo, a entre 1,2 y 1,6 km, y el puerto deportivo de Marbella queda a unos cinco minutos.
El día a día se resuelve sin desplazamientos largos. Hay supermercados a menos de un kilómetro, el Hospital Recoletas Salud a tres minutos y varias farmacias a un paso de la puerta. El aeropuerto de Málaga está a unos 40 km, alrededor de 45 minutos en condiciones normales de tráfico.
El entorno logra un equilibrio poco común: la proximidad inmediata a la Milla de Oro y, al mismo tiempo, la tranquilidad de vivir algo elevado en las faldas de Sierra Blanca. Se sale a cenar o a la playa en minutos y se vuelve a un espacio silencioso, verde y reservado.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Villa Celestia una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Celestia?
¿Comprar en Villa Celestia da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Villa Celestia del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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