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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Villa Harmony

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2561
Desde
13.500.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
5en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
802
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Villa Harmony, en su contexto.

Villa Harmony es una residencia de cinco dormitorios y seis baños en plena Milla de Oro de Marbella, integrada en el enclave del Marbella Hill Club, una de las direcciones más consolidadas de la ciudad. Se entrega totalmente terminada y lista para entrar a vivir, con 802 m² construidos sobre una parcela de 3.301 m². Son proporciones que garantizan privacidad y una amplia superficie de jardín, algo cada vez más difícil de encontrar en esta franja de la costa.

El interiorismo lleva la firma de Pedro Peña, concebido en exclusiva para esta villa. La propuesta parte de una paleta neutra trabajada en madera y mármol, con zonas de estar de concepto abierto que mantienen espacios definidos para el descanso y para recibir invitados.

La cocina incorpora vinoteca y electrodomésticos integrados, mientras que los baños suman doble lavabo, duchas de obra y bañeras exentas.

Con un precio de 13,5 millones de euros, la villa se sitúa muy por encima de la mediana de Marbella. No es una cifra pensada para el comprador de precio medio, sino para quien busca una propiedad terminada, con un diseño de autor y dentro de una comunidad cerrada de prestigio reconocido.

La ventaja principal para este perfil de comprador es la ausencia de riesgo. Al tratarse de una vivienda ya construida, no hay incertidumbre de plazos, ni de calidades finales, ni de cambios de especificación durante la obra. Lo que se ve es lo que se recibe, y eso tiene un valor concreto cuando hablamos de operaciones de este importe.

Se trata además de una unidad única, de modo que la escasez es total. Para el comprador internacional que valora la certidumbre por encima de la especulación, y que quiere una dirección en la Milla de Oro sin esperar dos o tres años de construcción, Villa Harmony resuelve la ecuación de golpe: ubicación establecida, diseño firmado y entrega inmediata.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Five-bedroom, six-bathroom villa within the Marbella Hill Club enclave
02
802 m² built on a 3,301 m² plot on the Golden Mile
03
Bespoke interiors by designer Pedro Peña in wood and marble
04
Completed and turnkey — no construction timeline to manage
05
Contemporary kitchen with wine cooler; freestanding baths and walk-in showers
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 5 6 802 m² 421 m² terraza · 3301 m² parcela 2
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Harmony.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

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Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 5 dormitorios 802 m²
Desde
13.500.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Harmony se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
14 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Villa Harmony no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 16.833 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 5364 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana villas en Marbella (€/m²)
5364 €
Villa Harmony (€/m² construido)
16.833 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villa Harmony
Villa Harmony
Villa Harmony
802 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
5 en suite
Baños
6
Superficie construida
802 m²
Parcela
3301 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Golden Mile

Vivir en Marbella

Golf
2.2 km
Playa
2.3 km
Playa de Nagüeles
Aeropuerto
42.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
1.2 km
Nota Blu New Brasserie
Cafetería
3.0 km
Café de Ronda
Supermercado
2.1 km
Super Sol
Farmacia
1.9 km
Farmacia Marbella Real
Hospital
3.0 km
Hospital Recoletas Salud Marbella
Gimnasio
3.8 km
Marbella Olympia Gym
Pádel / tenis
2.2 km
Puente Romano
Puerto deportivo
4.0 km
Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella
Estación de tren
27.4 km
Fuengirola

La Milla de Oro es el corredor de lujo más cohesionado de Marbella, y Villa Harmony ocupa una posición central dentro de él. Las playas más próximas, Playa de Nagüeles y Playa de Casablanca, quedan a unos cinco minutos en coche, mientras que el complejo de raqueta y restauración de Puente Romano está a apenas cuatro. El golf también queda a mano, con el Real Club de Golf Las Brisas a unos ocho minutos.

El día a día se resuelve con comodidad. El Hospital Recoletas Salud Marbella está a seis minutos, hay varias farmacias en un radio de dos kilómetros y supermercados como Mercadona, Lidl y Super Sol se concentran en las inmediaciones. Puerto Banús y el propio puerto deportivo de Marbella quedan ambos a menos de diez minutos, con toda su oferta de ocio, gastronomía y amarres.

Para quien viaja con frecuencia, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 42 km, un trayecto de aproximadamente 85 minutos por autovía. La combinación de vida de urbanización cerrada, cercanía al mar y buena conexión con los servicios hace que la villa funcione tanto como residencia principal como para temporadas largas.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
5 min en coche
4,4 km línea recta
Puerto Banús
5 min en coche
4,6 km línea recta
Málaga Airport
46 min en coche
42,0 km línea recta
Mijas Pueblo
30 min en coche
27,3 km línea recta
La Cala de Mijas
28 min en coche
25,4 km línea recta
Estepona
24 min en coche
22,0 km línea recta
Gibraltar
1 h 2m en coche
56,9 km línea recta
Ronda
35 min en coche
32,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Harmony encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
1,35 M €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
2,7 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
9,45 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

13.500.000 €
Desde 13.500.000 €17.550.000 €
IVA (10% obra nueva)
1.350.000 €
AJD (1,2%)
162.000 €
Notaría + registro (~1%)
135.000 €
Honorarios legales (~1%)
135.000 €
Todo incluido
15.147.000 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
47.309 €/mes
Total a devolver
14.192.678 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
4.050.000 €
Importe del préstamo
9.450.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
2.430.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
378.000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
607.500 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Harmony una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villa Harmony se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Harmony?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villa Harmony da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villa Harmony del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 46 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Villa Harmony suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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