Villa Ernira

Villa Ernira no es una promoción, es una casa. Una sola vivienda de siete dormitorios actualmente en construcción dentro de Villas del Marqués, un recinto cerrado en Altos de Puente Romano, en plena Milla de Oro de Marbella. Esa singularidad define todo lo demás: hay una unidad, no hay fases y no hay tipologías alternativas entre las que elegir. Quien reserve, cierra la operación completa.

000 euros. El programa reparte los siete dormitorios, todos con baño propio y ocho baños en total, de una forma poco habitual: dos en el sótano, resueltos con ventanas exteriores para que no se lean como habitaciones enterradas, uno en la planta de acceso y tres en la superior.

Entre estos últimos está la suite principal, con vestidor y un baño que incorpora bañera y ducha independientes.

El exterior está pensado para vivirse buena parte del año. La piscina de agua salada climatizada ocupa 70 m², y a su alrededor se organizan una cocina exterior con barra y una terraza parcialmente cubierta con chimenea de leña. Es el tipo de distribución que funciona igual en una comida larga de agosto que en una noche de febrero, algo que en la Costa del Sol tiene más valor práctico del que parece sobre plano.

La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026. Conviene saber que anuncios anteriores de terceros llegaron a citar la primavera de 2024, de modo que la fecha vigente es la que debe tomarse como referencia de trabajo, siempre contrastando el avance real de obra en una visita. Los registros públicos españoles siguen describiendo la parcela como suelo urbanizado sin construcción terminada, lo que encaja con una fase temprana de ejecución y, en la práctica, con margen para intervenir en acabados si se actúa con tiempo.

394 euros. Esa diferencia no es una anomalía: es la prima que impone la parcela en la Milla de Oro, un suelo finito, con cotas altas, vistas y una ubicación que no se puede replicar más al oeste ni más al este.

Como contexto de mercado, las reventas próximas de siete dormitorios se mueven entre 2,7 y 9 millones de euros, con un tiempo medio en mercado de 322 días.

Para un comprador internacional, el atractivo es doble. Por un lado, una casa terminada a medida en una de las direcciones más consolidadas de Europa, sin las servidumbres de una comunidad de decenas de propietarios ni el ruido de una entrega escalonada.

Por otro, la certeza de un activo que se compra por lo que es y no por lo que promete un plano comercial: metros verificables, parcela verificable y un calendario que puede seguirse en obra.