Villa Ernira
Ciclul de viață al proiectului
Villa Ernira, in context.
Această vilă de lux este situată pe un teren privat de 1.550 m², la doar câteva minute de Puerto Banús, în zona exclusivă Altos de Puente Romano pe Golden Mile.
O intrare maiestuoasă cu o bazinete decorativă vă întâmpină la această proprietate minunată. Ferestrele mari aduc multă lumină pe toată vila și conectează natura înconjurătoare cu interiorul casei.
Intrarea spațioasă duce la un sufragerie-living spațios și luminos cu șemineu, alături de o bucătărie de lux funcțională, complet echipată cu aparate de înaltă calitate.
Din sufragerie-living, puteți accesa o terasă mare, parțial acoperită, cu mai multe zone de relaxare, inclusiv o zonă chill-out cu șemineu exterior lângă piscină.
Zona exterioară oferă, de asemenea, un bar și bucătărie exterioară, o piscină mare de 70 m² cu apă sărată încălzită și grădini luxuriante.
Casa are 7 dormitoare spațioase, toate cu băi en-suite. Două sunt situate la subsol cu fereastră exterioară, una la parter și trei la etajul unu. Una dintre acestea este o suită principală foarte spațioasă, cu dressing și o baie en-suite mare cu cadă și duș.
Ascensorul conectează subsolul la toate etajele și în final la solarium, unde veți găsi mai multe zone pentru a sta, mânca și a vă bronza lângă piscina plunge/jacuzzi. Există, de asemenea, un bar cu bucătărie exterioară și o altă baie cu duș pe acest nivel.
Alte facilități includ:
- Încălzire prin pardoseli pe toată casa
- Aer condiționat controlat de un sistem aerothermic
- Șemineu cu gaz deschis
- Ascensor mare pentru 4 persoane
- Saună
- Sală de fitness
- Garaj pentru 3 mașini
Date esențiale
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ernira | — | — | 7 | 8 | 720 m² | 187 m² terrace · 1550 m² plot | — |
Ask anything about Villa Ernira.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Ernira currently sits in the Under construction band.
With construction already started and a single residence available, Villa Ernira occupies a narrow window between risk and readiness. The asking price of €7,300,000 sits meaningfully above the Marbella-wide resale median, but that premium is specific to the Golden Mile address, the scale of the build and the specification — comparable seven-bedroom resale stock in adjacent areas lists at materially lower prices on significantly older product. For a buyer seeking a turnkey Golden Mile villa at this bedroom count, there is, by definition, no queue.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa Ernira is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,139 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Living in Marbella
The Golden Mile has been Marbella's most coveted residential corridor since the 1950s, running between the Old Town to the east and Puerto Banús to the west — a distance that places Villa Ernira within a short drive of one of Europe's best-known marina and retail destinations. The Altos de Puente Romano enclave sits directly above the Puente Romano resort strip, a stretch of the seafront boulevard renowned for its concentration of five-star hotels, beach clubs and gourmet dining. The immediate neighbourhood is walkable to the beach and to the amenities of the Golden Mile boulevard, while Marbella Old Town's restaurants, tapas bars and weekly market are accessible in under ten minutes by car. The broader Costa del Sol infrastructure — Málaga–Costa del Sol Airport, international schools and private medical facilities — is within practical commuting distance.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Villa Ernira a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Ernira?
Does buying at Villa Ernira qualify for Spanish residency?
How far is Villa Ernira from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.