Plată lunară
€19,274/lună
Under construction · current release
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2091
Prețuri de la
€5,500,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Villas
Suprafață de la
465 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Villa Gardenias 26, in context.
Această vilă proiectată pe hârtie, în curs de construcție, reprezintă o oportunitate excepțională în zona prestigioasă Nueva Andalucía.
La finalizare, vila va fi un exemplu impresionant de excelență arhitecturală contemporană, ocupând un teren spațios de 800 m² cu o suprafață locuibilă generoasă de 465 m². Proiectată cu stil și funcționalitate, proprietatea va dispune de spații bine definite și versatile, oferind cadrul ideal pentru viața modernă.
La parter, vila va prezenta zone comune spațioase, inclusiv un living mare, o sală de mâncare și o bucătărie, precum și patru dormitoare generoase. Etajul superior va fi dedicat spațiilor mai private, inclusiv un dormitor principal luxos cu baie en-suite, oferind intimitate și confort complete.
Proiectată pentru a se adapta unui stil de viață modern, această vilă va prezenta cinci dormitoare, patru băi și două bănci semi-private. Spațiile deschise și spațioase de living și dining se integrează perfect cu terasele exterioare, creând o experiență fără întreruperi între interior și exterior.
O piscină privată uimitoare, terase spațioase cu vederi panoramice asupra Mării Mediterane și o crama construită special sunt doar câteva dintre caracteristicile excepționale care vor defini această proprietate.
Vila va încorpora, de asemenea, cele mai recente tehnologii sustenabile, inclusiv un sistem de aer condiționat aerotermal eficient din punct de vedere energetic, panouri solare, încălzire în pardoseală pe toată suprafața și parcare pentru două vehicule, asigurând confort și eficiență pe parcursul întregului an.
Situată într-una dintre cele mai dorite zone ale Marbellei, această vilă oferă acces ușor la o varietate largă de amenități locale, inclusiv restaurante de top, cumpărături de lux, cluburi de plajă și terenuri de golf prestigioase.
La doar câteva minute de Puerto Banús și centrul Marbellei, locația sa garantează intimitate și comoditate, cu tot ce este mai bun din Marbella la distanță de mers.
Acest proiect proiectat pe hârtie oferă o oportunitate incredibilă de a investi într-o vilă unică care combine designul modern, tehnologia de ultimă oră și cel mai bun al vieții mediteraneene. Cu construcția deja în curs, aceasta este șansa ta de a asigura o proprietate care va redefinii luxul într-una dintre locațiile cele mai căutate ale Marbellei.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Single villa, 465 m² built across two floors on a 768 m² plot
02
Five bedrooms, four bathrooms plus two WCs — master suite on dedicated upper floor
03
Construction under way, completion confirmed Q4 2027
04
Private pool, panoramic Mediterranean terraces and custom wine cellar specified
05
One unit available — no competing inventory within the same development
The current release
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 4 | 465 m² | 67 m² terrace · 532 m² garden · 768 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Villa Gardenias 26.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
5-bedroom villa
465 m²
De la
€5,500,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Gardenias 26 currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€5.5M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€7.05M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction has started and the timeline is defined: Q4 2027 delivery. That removes the uncertainty that accompanies pre-licence or pre-sales stages. This is also a single-unit development — there is no phased release, no competing buyer on the same site, and no developer incentive to renegotiate on a second unit. Comparable resale five-bedroom villas in the wider Marbella area are trading between €1.46m and €2.20m in the open market; Villa Gardenias 26 occupies a distinct specification tier, and the off-plan entry point locks in today's agreed price against delivery in a market where Marbella average prices have held firm over the past twelve months.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa Gardenias 26 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,828 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Gardenias 26 (€/m² built)
€11,828
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
465 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
465 m²
Suprafață teren
768 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Nueva Andalucía
Living in Marbella
Nueva Andalucía sits immediately west of Puerto Banús, placing residents within minutes of one of the Mediterranean's most recognised marina districts without the density that comes with it. The valley is defined by its golf courses — the area is informally known as the Golf Valley — and by a residential character that has attracted a long-established international community. Marbella town centre and the cultural and gastronomic offer of the Golden Mile are accessible in under ten minutes by car. The Costa del Sol's year-round climate records an average daily high of 21.7 °C and an average low of 15.2 °C, making outdoor living a practical reality across all seasons rather than a seasonal amenity.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
8 min cu mașina
7.5 km direct
Puerto Banús
3 min cu mașina
1.0 km direct
Málaga Airport
50 min cu mașina
46.2 km direct
Mijas Pueblo
34 min cu mașina
31.3 km direct
La Cala de Mijas
31 min cu mașina
28.3 km direct
Estepona
19 min cu mașina
17.8 km direct
Gibraltar
57 min cu mașina
52.4 km direct
Ronda
36 min cu mașina
33.1 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Gardenias 26 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€550k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.1M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€3.85M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€550,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€66,000
Notar + registru (~1%)
€55,000
Onorarii juridice (~1%)
€55,000
Total inclus
€6,171,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€5,782,202
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,650,000
Suma împrumutului
€3,850,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€990,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€154,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€247,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Villa Gardenias 26 a good investment compared to the local resale market?
Villa Gardenias 26 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Gardenias 26?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Gardenias 26 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Gardenias 26 from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Gardenias 26 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Completed
148 m away
Villa Jardin
De la€4.89M
Under construction
673 m away
Isla Bela
De la€785k
Under construction
933 m away
The Avenue Marbella
De la€5.55M
Under construction
1.4 km away
Villa Merisa
De la€5.5M
Off-plan
1.5 km away
Blume by Marein
De la€4.29M
Completed
1.5 km away
Villa Madrisa
De la€3M
Completed
1.5 km away
Villa Èlan
De la€6.5M
Under construction
1.6 km away
BeSeven by Marein
De la€4.14M
Completed
1.6 km away
Villa Karina
De la€8.29M
Completed
1.6 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Under construction
1.6 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Under construction
1.6 km away
Residencial Albatros XIV
De la€405k
Completed
1.7 km away
Cobre 37
De la€6.5M
Completed
1.7 km away
Villa Sirius
De la€6M
Completed
1.7 km away
Copenhague 39
De la€5.75M
Completed
1.8 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Completed
1.8 km away
Aloha 40
De la€1M
Completed
1.8 km away
Villa Golden Mile
De la€2.75M
Under construction
2.0 km away
Zinnia
De la€592k
Completed
2.0 km away
Villa Solstice
De la€2M
Under construction
2.1 km away
Villa Zen
De la€5.5M
Completed
2.1 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Off-plan
2.1 km away
Alcalá 70
De la€12M
Under construction
2.2 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Under construction
2.3 km away
Aloha Forest
De la€1.15M
Completed
2.3 km away
SkyVilla 6
De la€11M
Under construction
2.6 km away
Mare Fase II
De la€1.51M
Under construction
2.6 km away
Mare Fase I
De la€1.51M
Under construction
2.7 km away
Salvia Fase I
De la€1.15M
Under construction
2.7 km away
Salvia Fase II
De la€890k
Completed
2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
De la€7.9M
Completed
2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
De la€7.5M
Under construction
2.9 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Under construction
2.9 km away
Villa C San Pedro
De la€3.39M
Under construction
2.9 km away
Villa A San Pedro
De la€3.39M
Under construction
2.9 km away
Villa B San Pedro
De la€2.99M
Completed
2.9 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Off-plan
3.0 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
With licence
3.0 km away
Cerquilla 57 B
De la€4.8M
Under construction
3.1 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Off-plan
3.1 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
De la€1.2M
Off-plan
3.1 km away
Alcantara Del Mar Apartments
De la€439k
Off-plan
3.1 km away
Alcantara del Mar Villas
De la€2.17M
Completed
3.2 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€4.2M
Under construction
3.2 km away
Villa Sol
De la€2.52M
Under construction
3.2 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Completed
3.2 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Completed
3.4 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
De la€6.4M
Completed
3.4 km away
Casa Cazorla
De la€6M
Completed
3.5 km away
Tresora Villa B
De la€5.5M