Under uppförande · current release

Villa Gardenias 26

Nueva Andalucía · Marbella

Priser från

€5,500,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

Q4 2027

Typ

Villas

Storlek från

465 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Villa Gardenias 26, in context.

Denna villa på ritningsstadiet, som för närvarande är under uppförande, representerar en enastående möjlighet i det prestigefyllda området Nueva Andalucía.

När den är färdigställd kommer villan att stå som ett fantastiskt exempel på samtida arkitektonisk excellens, belägen på en rymlig tomt på 800 m² med en generös boarea på 465 m². Designad med stil och funktionalitet kommer fastigheten att ha väldefinierade och mångsidiga utrymmen som erbjuder den ideala miljön för modernt boende.

På bottenvåningen kommer villan att ha rymliga gemensamma utrymmen, inklusive ett stort vardagsrum, matsal och kök, samt fyra generösa sovrum. Övervåningen kommer att ägnas åt mer privata utrymmen, inklusive ett lyxigt huvudsovrum med eget badrum, som erbjuder fullständig avskildhet och komfort.

Designad för att anpassa sig till en modern livsstil kommer denna villa att ha fem sovrum, fyra badrum och två toaletter. De rymliga öppna vardags- och matutrymmena smälter sömlöst samman med uteterrasserna och skapar en sömlös upplevelse mellan interiör och exteriör.

En fantastisk privat pool, rymliga terrasser med panoramautsikt över Medelhavet och en skräddarsydd vinkällare är bara några av de exceptionella funktioner som kommer att definiera denna fastighet.

Villan kommer också att inkorporera det senaste inom hållbar teknik, inklusive ett energieffektivt aerotermiskt luftkonditioneringssystem, solpaneler, golvvärme i hela huset och parkering för två fordon, vilket säkerställer komfort och effektivitet året runt.

Belägen i ett av Marbellas mest eftertraktade områden erbjuder denna villa enkel tillgång till ett brett utbud av lokala bekvämligheter, inklusive förstklassiga restauranger, lyxiga butiker, strandklubbar och prestigefyllda golfbanor.

Bara några minuter från Puerto Banús och Marbellas centrum garanterar dess läge avskildhet och bekvämlighet, med allt det bästa av Marbella inom gångavstånd.

Detta projekt på ritningsstadiet erbjuder en otrolig möjlighet att investera i en unik villa som kombinerar modern design, banbrytande teknik och det bästa av medelhavsliv. Med byggnationen redan igång är detta din chans att säkra en fastighet som kommer att omdefiniera lyx på en av Marbellas mest efterfrågade platser.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single villa, 465 m² built across two floors on a 768 m² plot
02
Five bedrooms, four bathrooms plus two WCs — master suite on dedicated upper floor
03
Construction under way, completion confirmed Q4 2027
04
Private pool, panoramic Mediterranean terraces and custom wine cellar specified
05
One unit available — no competing inventory within the same development

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	5	4	465 m²	67 m² terrace · 532 m² garden · 768 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Gardenias 26.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

5-bedroom villa 465 m²

Från

€5,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Gardenias 26 currently sits in the Under uppförande band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€5.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€7.05M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and the timeline is defined: Q4 2027 delivery. That removes the uncertainty that accompanies pre-licence or pre-sales stages. This is also a single-unit development — there is no phased release, no competing buyer on the same site, and no developer incentive to renegotiate on a second unit. Comparable resale five-bedroom villas in the wider Marbella area are trading between €1.46m and €2.20m in the open market; Villa Gardenias 26 occupies a distinct specification tier, and the off-plan entry point locks in today's agreed price against delivery in a market where Marbella average prices have held firm over the past twelve months.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Gardenias 26 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,828 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Gardenias 26 (€/m² built)

€11,828

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

465 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

465 m²

Tomtstorlek

768 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.7 km

Real Club de Golf Las Brisas

Strand

1.5 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

46.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

197 m

Cafe Gio's

Café

322 m

Zest

Bar

296 m

Horseshoe Pub

Stormarknad

294 m

Supercor

Apotek

549 m

Farmacia Playas del Duque

Sjukhus

957 m

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

3.5 km

Puente Romano

Marina

1.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits immediately west of Puerto Banús, placing residents within minutes of one of the Mediterranean's most recognised marina districts without the density that comes with it. The valley is defined by its golf courses — the area is informally known as the Golf Valley — and by a residential character that has attracted a long-established international community. Marbella town centre and the cultural and gastronomic offer of the Golden Mile are accessible in under ten minutes by car. The Costa del Sol's year-round climate records an average daily high of 21.7 °C and an average low of 15.2 °C, making outdoor living a practical reality across all seasons rather than a seasonal amenity.

Från din dörr

Marbella Old Town

8 min med bil

7.5 km fågelvägen

Puerto Banús

3 min med bil

1.0 km fågelvägen

Málaga Airport

50 min med bil

46.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

34 min med bil

31.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

31 min med bil

28.3 km fågelvägen

Estepona

19 min med bil

17.8 km fågelvägen

Gibraltar

57 min med bil

52.4 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

33.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Gardenias 26 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€550k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1.1M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€3.85M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€5,500,000

Från €5,500,000€7,150,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€550,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€66,000

Notarie + registrering (~1%)

€55,000

Juridiska avgifter (~1%)

€55,000

Totalt

€6,171,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€19,274/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€5,782,202

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,650,000

Lånebelopp

€3,850,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€990,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€154,000

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€247,500

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Villa Gardenias 26 a good investment compared to the local resale market?

Villa Gardenias 26 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Gardenias 26?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Gardenias 26 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Gardenias 26 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Gardenias 26 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Utforska mer

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.