Färdigställt · aktuell etapp

Villa Èlan

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2340

Priser från

€6,950,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

7en-suite

Leverans

January 2026

Typ

Villas

Storlek från

558 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Villa Èlan, i sitt sammanhang.

Belägen på en lugn återvändsgränd i hjärtat av Nueva Andalucía utvecklades denna exklusiva nybyggnad av det hyllade företaget NMobe.

För närvarande under konstruktion och förväntas vara klar mellan december 2025 och januari 2026, denna arkitektonisk pärla kombinerar samtida minimalism med naturlig värme för att skapa en raffinerad och avslappnande atmosfär.

Fönster från golv till tak, rena linjer och anpassade ytor tillåter naturligt ljus att strömma in i interiören, medan det omgivande tropiska landskapsutformningen säkerställer integritet och lugn.

Designad för lyxig modern boendestandard erbjuder den rymliga in- och utomhusytor som är sömlöst sammankopplade för enkel underhållning och daglig bekvämlighet.

Hemmet erbjuder en fantastisk infinitypool, flera soldäck och lugna trädgårdssoftor, inramade av yppig grönska.

Inuti kombineras eleganta sovrum med eget badrum, spa-liknande badrum och ett sofistikerat öppet kök med högkvalitativa material och en smart layout.

Med NMobe:s signatursignatur på detaljer och tidlös estetik representerar fastigheten en unik möjlighet att äga en skräddarsydd reträtt i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Seven en-suite bedrooms across 558 m² built on a 1,795 m² plot
02
Single villa, priced at €6.95M — no phasing, no queue
03
Completion December 2025 to January 2026, effectively move-in ready
04
Real Club de Golf Las Brisas within 300 m; Puerto Banús a five-minute drive
05
Infinity pool, multiple terraces and mature tropical landscaping for privacy

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	7	7	558 m²	318 m² terrass · 1795 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Èlan.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 7 sovrum 558 m²

Från

€6,950,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Èlan ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€6.95M

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€8.27M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With completion timed for December 2025 to January 2026, Villa Èlan is not a speculative off-plan gamble but a finished home arriving imminently — you buy what you can see. As a one-off residence rather than a multi-unit scheme, there is no phasing risk and only a single unit available. At €6.95M for 558 m² of new build in a market where local new-build averages around €6,467 per m², the pricing reflects the plot, position and NMobe's finish level rather than a discount play.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Èlan prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €12,455 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €5,364/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Marbella villor, median (€/m²)

€5,364

Villa Èlan (€/m² byggnadsyta)

€12,455

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

558 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

7 en-suite

Badrum

Byggd area

558 m²

Tomtstorlek

1795 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

January 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Nueva Andalucía

Att bo i Marbella

Golf

276 m

Real Club de Golf Las Brisas

Strand

2.7 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

46.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

513 m

Il Clandestino

Bar

984 m

Links Bar and Kitchen

Stormarknad

931 m

Mercadona

Apotek

505 m

Farmacia Nueva Andalucia

Sjukhus

442 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.0 km

Puente Romano

Marina

2.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits in Marbella's golf valley, and Villa Èlan is at its centre. Real Club de Golf Las Brisas is around 300 m away, with Magna Marbella Golf just beyond; Los Naranjos and Aloha are within 2 km. Everyday needs are close: an Ambulatorio and pharmacies within 500 m, Mercadona under a kilometre, and restaurants such as Il Clandestino and Mamma Lina a minute's drive.

Puerto Banús — its marina, beachfront dining and shops — is roughly 3 km away, with Playa de San Pedro and the Nueva Andalucía beaches five to seven minutes by car. Málaga airport is reached in about 45 minutes to an hour depending on route. Padel and tennis at Puente Romano lie eight minutes east. The setting balances a consolidated, tree-lined enclave with quick access to the coast.

Från din dörr

Marbella Old Town

9 min med bil

7.9 km fågelvägen

Puerto Banús

3 min med bil

2.5 km fågelvägen

Málaga Airport

50 min med bil

46.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

34 min med bil

31.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

32 min med bil

29.0 km fågelvägen

Estepona

19 min med bil

17.8 km fågelvägen

Gibraltar

58 min med bil

52.9 km fågelvägen

Ronda

34 min med bil

31.6 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Èlan bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€695k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1.39M20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€4.87M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€6,950,000

Från €6,950,000€9,035,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€695,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€83,400

Notarie + registrering (~1%)

€69,500

Juridiska avgifter (~1%)

€69,500

Totalt

€7,797,900

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€24,355/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€7,306,601

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€2,085,000

Lånebelopp

€4,865,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€1,251,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€194,600

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€312,750

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Èlan en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Èlan positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Èlan?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Èlan rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Èlan från Málaga flygplats?

Cirka 50 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Villa Èlan vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter

Utforska mer

Projekt nära Marbella

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.