Färdigställt · aktuell etapp

Villa Jardin

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2442

Priser från

€4,895,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Villas

Storlek från

999 m² tomt

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Villa Jardin, i sitt sammanhang.

Belägen i det prestigefulla Nueva Andalucía-området, bara några minuter från Puerto Banús, kombinerar denna exquisit presenterad moderna villa stil, komfort och funktionalitet.

Fastigheten skryter med öppna planlösningar med stora skjutdörrar som sömlöst förbinder interiören med exteriören. Naturligt ljus strömmar in i de rymliga vardags- och matbordsutrymmen, medan det moderna köket är utrustat med elegant möblemang och en generös ö för informell matservering.

Det erbjuder flera imponerande terrasser och en privat trädgård med en swimmingpool, vilket skapar den perfekta miljön för avslappning och fritidsaktiviteter. Taksolariumen tillför en exceptionell touch, med en jacuzzi, utomhus matningsområde och inbyggt grill, allt inramat av panoramautsikt över området.

Varje sovrum är designat med sofistikering och värme, med inbyggda garderober och eleganta en-suite badrum.

Andra attraktiva funktioner inkluderar en privat biograf och underhållningsrum, ett fullt utrustat gym och ett säkert privat garage.

En ideal modern bostad i ett av Marbellas mest exklusiva områden, som erbjuder en raffinerad livsstil nära strander, golfbanor och alla faciliteter.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Five en-suite bedrooms on a plot of roughly 999 m² in Nueva Andalucía
02
Rooftop solarium with jacuzzi, outdoor dining and built-in barbecue
03
Private cinema, fully equipped gym and secure garage on the lower level
04
Puerto Banús marina under 1.1 km; HC Marbella hospital within two minutes
05
Completed and ready to occupy — single unit available at €4,895,000

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	5	5	—	999 m² tomt	4

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Jardin.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 5 sovrum

Från

€4,895,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Jardin ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€4.89M

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€5.83M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Unlike much of the contemporary competition in Nueva Andalucía, Villa Jardin is complete and available now — no build risk, no timeline uncertainty, immediate occupation. At €4,895,000 it sits above the local median resale, reflecting a recently renovated, fully specified villa with cinema, gym and rooftop spa. For buyers who value certainty of finish and location over the discount of a plan on paper, a single finished unit at this quality is genuinely scarce.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

Villas

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Tomtstorlek

999 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Nueva Andalucía

Att bo i Marbella

Golf

1.8 km

Real Club de Golf Las Brisas

Strand

1.4 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

46.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

50 m

Cafe Gio's

Café

248 m

The Barber Club

Bar

166 m

Horseshoe Pub

Stormarknad

401 m

Supersol

Apotek

410 m

Farmacia Playas del Duque

Sjukhus

902 m

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

3.5 km

Puente Romano

Marina

1.1 km

Puerto Deportivo José Banus

The setting is central to Nueva Andalucía's appeal. Puerto Banús marina lies just over a kilometre away, roughly two minutes by car, with the beach at Playa Canina Ventura del Mar around three minutes further. Everyday needs are close at hand: Supersol, Supercor and Mercadona are all within a kilometre, alongside several pharmacies and cafés a few minutes on foot.

This is Marbella's golf heartland — Real Club de Golf Las Brisas sits under two kilometres away, with Magna Marbella Golf a little beyond. HC Marbella International Hospital is within two minutes' drive. Málaga airport is roughly 47 km along the coast. With average highs near 21.7°C and mild lows around 15.3°C, the terraces and rooftop see year-round use.

Från din dörr

Marbella Old Town

8 min med bil

7.5 km fågelvägen

Puerto Banús

3 min med bil

0.9 km fågelvägen

Málaga Airport

50 min med bil

46.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

34 min med bil

31.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

31 min med bil

28.2 km fågelvägen

Estepona

19 min med bil

17.8 km fågelvägen

Gibraltar

57 min med bil

52.3 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

33.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Jardin bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€490k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€979k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€3.43M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€4,895,000

Från €4,895,000€6,363,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€489,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€58,740

Notarie + registrering (~1%)

€48,950

Juridiska avgifter (~1%)

€48,950

Totalt

€5,492,190

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€17,154/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€5,146,160

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,468,500

Lånebelopp

€3,426,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€881,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€137,060

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€220,275

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Jardin en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Jardin positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Jardin?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Jardin rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Jardin från Málaga flygplats?

Cirka 50 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Villa Jardin vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter

Utforska mer

Projekt nära Marbella

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.