Median villor
€5,367per m²
Aktiv · 129 projekt
Nya projekt
Nya projekt
i Marbella
129 aktuella nyproduktionsprojekt i 26 över Marbella delområden. Från €405k som ingångsnivå till €25M i toppskiktet. Oberoende mäklare, tillgång till allokering före byggstart.
Scrolla
Marknad · Aktiv
Median lägenheter
€4,697per m²
Median radhus
€3,836per m²
Uppdaterad 25 July 2026
Var du bör fokusera
Välj det delområde i Marbella som passar dig
Marbella fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktuellt utbud
Alla 129 projekt i Marbella
Nueva Andalucía 29
Golden Mile 21
San Pedro de Alcántara 13
Marbella 13
Elviria 10
Alto de Los Monteros 4
La Mairena 4
Cabopino 4
Nagüeles 4
Lomas de Marbella 3
Nueva Andalucía
29 projekt · från €405k
Nueva Andalucía
Under construction
Residencial Albatros XIV
22 of 59 remain
Nueva Andalucía
Off-plan
Nikki Living Apartamentos
9 of 17 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Terrazas de Guadaiza I
1 of 9 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Residencial Albatros XV
9 of 33 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Terrazas de Guadaiza II
1 of 55 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Isla Bela
60 of 107 remain
Nueva Andalucía
Off-plan
Nikki Living Villas
18 of 27 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Aloha Forest
8 of 16 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Villa Madrisa
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Off-plan
Cerquilla 39 B
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Marein Natura - Villa Casia
1 of 3 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Leo 21B
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Cerquilla 57A
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
With licence
Cerquilla 57B
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Villa Jardin
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Villa Gardenias 26
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Villa Merisa
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Copenhague 39
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Brisas 12
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Casa Koi
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Villa Satori
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Cobre 37
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Villa Èlan
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Cerquilla 59
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Villa Karina
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Alcalá 4
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Aloha 40
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Alcalá 70
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Villa Solstice
1 of 1 remain
Golden Mile
21 projekt · från €2.75M
Golden Mile
Ready now
Villa Golden Mile
1 of 1 remain
Golden Mile
Under construction
Villa Carolina
1 of 1 remain
Golden Mile
Off-plan
Andara 2
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Villa Nagüeles 19
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
4our Villas
3 of 3 remain
Golden Mile
Off-plan
Design Hills Marbella
Golden Mile
Under construction
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile
Ready now
Earth
1 of 28 remain
Golden Mile
Ready now
Casa Cazorla
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Vilas12 - Villa 7
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Villas Las Lomas de Marbella Club
2 of 4 remain
Golden Mile
Under construction
Noura Villas
2 of 3 remain
Golden Mile
Off-plan
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
1 of 1 remain
Golden Mile
Under construction
Villa Capricho
1 of 1 remain
Golden Mile
Under construction
Villa Ernira
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Villa Ivory
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Villa Harmony
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Casa de los Sueños
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Villa Haven
1 of 1 remain
San Pedro de Alcántara
13 projekt · från €439k
San Pedro de Alcántara
Off-plan
Alcantara Del Mar Apartments
8 of 17 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Armonia San Pedro
15 of 35 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Zinnia
5 of 18 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
The Grove
25 of 139 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Salvia Fase II
5 of 96 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Salvia Fase I
5 of 102 remain
San Pedro de Alcántara
Off-plan
Alcantara Del Mar Townhouses
9 of 10 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Mare Fase II
1 of 19 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Mare Fase I
1 of 20 remain
San Pedro de Alcántara
Off-plan
Alcantara Del Mar Villas
11 of 11 remain
San Pedro de Alcántara
Ready now
Villa B San Pedro
1 of 1 remain
San Pedro de Alcántara
Ready now
Villa A San Pedro
1 of 1 remain
San Pedro de Alcántara
Ready now
Villa C San Pedro
1 of 1 remain
Marbella
13 projekt · från €530k
Marbella
With licence
Soleil
15 of 54 remain
Marbella
Ready now
Olivos - Palo Alto
1 of 22 remain
Marbella
Under construction
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
8 of 24 remain
Marbella
Ready now
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
1 of 11 remain
Marbella
Ready now
Nara Marbella
5 of 6 remain
Marbella
Ready now
The List Rio Real
4 of 27 remain
Marbella
Under construction
Estrella del Mar Villas 2
1 of 55 remain
Marbella
Under construction
Soul Marbella Sunlife III Adosados
3 of 7 remain
Marbella
Under construction
Villa Sol
1 of 1 remain
Marbella
Off-plan
Palo Alto Villas
11 of 33 remain
Marbella
Ready now
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
1 of 2 remain
Marbella
Under construction
Dunique Marbella
1 of 63 remain
Marbella
Under construction
The Avenue Marbella
15 of 26 remain
Elviria
10 projekt · från €690k
Elviria
Under construction
Zew Elviria
39 of 50 remain
Elviria
Off-plan
The Valley
Elviria
Off-plan
Serenity Hills
84 of 113 remain
Elviria
Under construction
Sira Homes
5 of 21 remain
Elviria
Ready now
La Vera de Marbella - Townhouse
1 of 2 remain
Elviria
Under construction
Villa Awa
1 of 1 remain
Elviria
Under construction
Verdana Villas
13 of 14 remain
Elviria
Under construction
Villas Sirocco
3 of 4 remain
Elviria
Under construction
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria
Under construction
Elviria West
Alto de Los Monteros
4 projekt · från €575k
La Mairena
4 projekt · från €960k
Cabopino
4 projekt · från €1.15M
Nagüeles
4 projekt · från €4.55M
Lomas de Marbella
3 projekt · från €458k
Sierra Blanca
3 projekt · från €11.4M
Guadalmina Alta
2 projekt · från €690k
Río Real
2 projekt · från €698k
Marbesa
2 projekt · från €2M
Cortijo Blanco
2 projekt · från €3.99M
Las Brisas
2 projekt · från €5.5M
El Rosario
2 projekt · från €6M
Los Monteros
1 projekt · från €1.25M
Artola Alta
1 projekt · från €1.35M
Santa Clara Golf
1 projekt · från €1.97M
Artola
1 projekt · från €3.5M
Sierra Blanca, Golden Mile
1 projekt · från €3.5M
Guadalmina Baja
1 projekt · från €5.5M
Lomas del Virrey
1 projekt · från €5.7M
Hacienda Las Chapas
1 projekt · från €5.88M
Las Chapas
1 projekt · från €InfinityM
A
Roccabox · Live
Fråga vad som helst om Marbella
Tränad på alla 129 aktuella projekt i Marbella, 26 delområden, färsk marknadsdata och spansk köprätt.
Den Marbella nyproduktionsmarknaden
Vad du faktiskt tittar på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Marbella följer för närvarande 107 nybyggnadsprojekt i tolv distinkta delområden, med ett prismässigt golv på 405 000 € i Nueva Andalucía och ett tak på 19,5 miljoner € i Nagüeles. Fyrtiotvå är under byggnation med bekräftade slutförandedatum, ytterligare fyrtiotvå har erhållit beboendetillstånd och är redo att flytta in i, tjugotre befinner sig fortfarande i förkonstruktions- eller off-plan-fasen, och ett fåtal innehar bygglov i avvaktan på markarbeten. Inventariet delar sig tydligt: hälften av marknaden är mitt under byggnation med planerade överlämningar under 2026 och 2027, den andra hälften är inflyttningsklar med omedelbar escritura. Nueva Andalucía dominerar numerärt med tjugosju projekt, följt av Golden Miles sexton och San Pedro de Alcántaras tolv; de återstående nio delområdena bidrar med mellan två och sex projekt vardera.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Inträdespriserna varierar kraftigt: San Pedro och Nueva Andalucía börjar under en halv miljon, Golden Mile och Nagüeles startar över 2,8 miljoner €, och områden som La Mairena och Marbesa ligger i intervallet 960 000 € till 1,8 miljoner €. Slutförandestatus spelar lika stor roll som läget: köpare som väljer inflyttningsklart inventarium betalar dagens värdering och flyttar in inom veckor, medan de som går in i off-plan- eller pågående byggprojekt låser indikativa priser arton till trettio månader före överlämning, satsar på kapitalökning under byggcykeln men accepterar risken med betalningsplanen och gapet mellan reservation och slutlig kostnad vid slutförande. Golden Mile och Nagüeles har den högsta koncentrationen av branded residence-tilldelningar — projekt med Armani-, Fendi- eller Karl Lagerfeld-franchiseavtal — där tillgång beror på mäklarrelationer och tidiga tilldelningsfönster snarare än offentliga listningar. Dessa varumärkesprojekt arbetar med stegvisa frisläppningsscheman: en begränsad första tranch till mäklare med relationer till franchiseinnehavaren, en andra våg tre till sex månader senare till reviderade priser, och ibland slutfasinventarium till priser efter lansering.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Köpare som anländer efter mäklarfönstret betalar justeringen; köpare som arbetar med företag som innehar tilldelningar — inklusive Roccabox — får tillgång till indikativa priset för den första tranchen och reserverade enhetsval innan projekt visas på öppna portaler. Skillnaden handlar inte om status; det handlar om timing och kostnadsbas. Utanför varumärkessegmentet listas de fyrtiotvå färdigställda projekten och arton off-plan-projekt utan franchiseavtal öppet, och inventariet rör sig utifrån pris, läge och specifikation snarare än frisläppningskoreografi. San Pedro de Alcántara och Nueva Andalucía lutar mot detta öppna marknadssegment, med familjeorienterade låghus- och radhusscheman som levererar två- och trerumslägenheter under 500 000 €.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Elviria, Río Real och Cabopino betjänar mellansegmentet med strandnära eller golfnära positionering, mindre projektskala och slutförandedatum inom tolv månader. Alto de Los Monteros och La Mairena upptar kullarna i öst och väst, och byter ut strandnärhet mot höjd, större tomter och lugnare omedelbara omgivningar; dessa projekt fortskrider långsammare och attraherar köpare som prioriterar privatliv och trädgårdsutrymme framför gångavstånd till paseo eller marina. Marbesa och Guadalmina Alta bidrar med nicheinventarium: Marbesa med två projekt från 1,8 miljoner €, Guadalmina Alta med två från 650 000 €, men inget av delområdena har tillräckligt många aktiva projekt för att etablera ett tätt jämförelsesunderlag. Golden Mile och Nagüeles utgör Marbellas toppskikt: sexton respektive fyra projekt.</p>
Utbudet i korthet
Så fördelar sig projekten i 129
Köp på ritning låser dagens pris med bankgaranterade depositioner. Inflyttningsklart byter trygghet mot mindre prisutrymme vid ingång.
Today's Marbella
€405k to €25M
129 developments · 26 sub-areas · verified 25 July 2026
Områdesinsikter
Var Marbella ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året runt
Marbella klimat, i siffror
341days
Soldagar/år
31°C
Snitt max juli
11°C
Snitt min jan
744mm
Årlig nederbörd
Köpguide
Så går det faktiskt till att köpa nyproduktion i Spanien
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Endast vägledning. Inhämta oberoende, reglerad rådgivning utifrån din situation. Roccabox förmedlar kontakt med granskade spanska jurister, bolånemäklare och migrationsrådgivare.
9
år på plats
Grundat 2017. Köpare från Storbritannien, Ryssland, Skandinavien och Mellanöstern.
129
Marbella aktiva projekt
Uppdateras dagligen, verifierat från flera källor.
€0
avgift för köparen
Byggherren betalar vår provision vid tillträdet.
Vanliga frågor
köparfrågor – Marbella
Kan köpare utanför EU fortfarande säkra uppehållstillstånd genom att köpa fastighet i Marbella?
Nej. Spanien stängde Golden Visa-vägen för fastighetsinvesteringar den 3 april 2025 enligt Organlag 1/2025, vilket eliminerade uppehållstillstånd via fastighetsköp. Köpare utanför EU får nu tillgång till spanskt uppehållstillstånd via det icke-lukrativa visumet, som kräver bevis på finansiella medel utan anställning i Spanien, det digitala nomad-visumet för distansarbetare eller anställningsrelaterade tillstånd. Inget av dessa är kopplat till fastighetsägande. Köpare utanför EU kan fortfarande fritt köpa, äga, hyra ut och sälja fastigheter i Spanien; de kan helt enkelt inte omvandla det köpet till uppehållstillstånd. Brittiska medborgare, som tredjelandsmedborgare efter Brexit, faller in i samma kategori och måste säkra uppehållstillstånd via icke-fastighetsrelaterade vägar. Transaktionsvolymen i Marbella bland köpare utanför EU förblir robust, driven av efterfrågan på fritidshus, uthyrningsinvesteringar och köpare som har uppehållslösningar separata från deras fastighetsförvärv.
Vad är den praktiska skillnaden mellan off-plan-, under byggnad- och färdigställda nybyggnadsprojekt?
Off-plan innebär att byggherren har bygglov men inte har påbörjat bygget; köpare reserverar till indikativa priser, betalar en handpenning och väntar arton till trettiosex månader på byggstart, byggande och överlämning. Projekt under byggnad har aktiva byggnadsarbeten och ett nära slutförandedatum, vanligtvis sex till arton månader bort; köpare ser fysiska framsteg, gör milstolpsbetalningar när strukturen växer och överlämning sker enligt ett definierat schema. Färdigställda projekt har fått bostadslov och är redo att flytta in i; köpare undertecknar privatkontrakt, betalar resterande belopp, deltar vid notarieunderteckning och hämtar nycklarna inom fyra till åtta veckor. Off-plan har den längsta tidslinjen och den högsta prisrisken om marknaden rör sig under byggtiden; projekt under byggnad erbjuder en mellanväg med synliga framsteg och närmare överlämning; färdigställda eliminerar schemarisken och möjliggör omedelbar inflyttning. Roccabox spårar alla tre kategorier inom Marbellas 107 projekt, med fyrtiotvå för närvarande under byggnad, fyrtiotvå färdigställda och tjugotre i förkonstruktion eller off-plan.
Hur fungerar handpenning och betalningsscheman vid nybyggnadsköp?
Reservation kräver en handpenning, vanligtvis €6 000 till €30 000 beroende på enhetspris, för att säkra fastigheten och ta den från marknaden. Inom fjorton till trettio dagar undertecknar köparen det privata kontraktet och
Prata med Marbella desken
Bli matchad med rätt projekt
Budget, delområde, tidsplan. Vi skickar en utvald lista inom 24 timmar från det aktuella utbudet, inklusive allokeringar före byggstart som du inte hittar på portalerna.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67