Under uppförande · current release

The Avenue Marbella

Marbella · Marbella

Priser från

€5,550,000

Tillgänglig

16 av 26

Sovrum

5–6en-suite

Leverans

Q1 2028

Typ

Villas

Storlek från

461 m²

Totalt antal bostäder

26 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · the editorial

The Avenue Marbella, in context.

Beläget i den illustra enklaven Nueva Andalucia erbjuder bostadskomplexet sina invånare en lyxig tillflyktsort som förkroppsligar den sanna essensen av lyxigt boende. Tack vare sitt privilegierade läge i Nueva Andalucia har invånarna bekväm tillgång till ett flertal närliggande bekvämligheter samt svepande utsikt över de omgivande bergen och havet.

Bostadskomplexet utgör ett helgedom av innovation och lyx och vittnar om synergin mellan modern design och tidlös elegans. Invånarna erbjuds en förhöjd livsstil där de finaste elementen av arkitektur, säkerhet och personalisering kombineras.

Detta visionära projekt omdefinierar konceptet med en modern urbanisering och erbjuder en oöverträffad livsstil präglad av förfining, säkerhet och designuppfinningsrikedom. Bostadskomplexet omfattar en samling av 26 nybyggda bostäder och presenterar en harmonisk blandning av arkitektonisk briljans och funktionell elegans.

Designade av den visionäre arkitekten Ismael Mérida är bostäderna i detta projekt moderna underverk, var och en sträcker sig över tre nivåer, inklusive ett solarium och en källare, alla förenade av ett bottenvåning.
Med utsikt mot de kardinala riktningarna söder, öster, sydöst och väster omfamnar villorna solens resa och kastar förtrollande nyanser och skuggor under hela dagen.

Inbäddad i lugnet i ett inhägnat bostadsområde med 24-timmars säkerhetsövervakning säkerställer bostadskomplexet en miljö av fullständigt sinnesfrid. En säkerhetsvakt placerad vid ingången ger ett extra lager av säkerhet och trygghet.

En enda ingångs- och utgångspunkt förbättrar inte bara säkerheten utan bidrar också till känslan av avskildhet och integritet som definierar denna exklusiva enklave. Invånarna kan vara säkra på att endast de har tillgång till gemenskapen, och gäster beviljas tillträde efter godkännande.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
26 villas across three architect-designed typologies, 461–701 m² built area
02
Plots from 900 to 1,674 m² within Nueva Andalucía's established Golf Valley
03
Three-level layout: basement, principal floors, and private solarium per villa
04
10 of 26 units already sold; construction under way since December 2024
05
Completion targeted Q1 2028 — priced from €5.55 million to €10.9 million

The current release

The 16 remaining villas

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
11-B2	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 970 m² plot	1
10-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 1040 m² plot	1
2-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 979 m² plot	1
22-B3	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 1015 m² plot	1
8-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 928 m² plot	1
9-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1101 m² plot	1
13-A2	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 905 m² plot	1
3-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1013 m² plot	1
5-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1205 m² plot	1
7-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1251 m² plot	1
18-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 917 m² plot	1
23-B4	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 929 m² plot	1
21-B3	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 900 m² plot	1
19-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 901 m² plot	1
25-C	—	—	6	6	701 m²	301 m² terrace · 1654 m² plot	1
24-C	—	—	6	5	701 m²	301 m² terrace · 1674 m² plot	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Avenue Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

16 of 26 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

5-bedroom villas 461–488 m²

Från

€5,550,000

14 available

6-bedroom villas 701 m²

Från

€10,900,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Avenue Marbella currently sits in the Under uppförande band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€5.55M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€7.12M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started in December 2024 and a three-year build runway to Q1 2028, buyers entering now secure a position in an already-selling project — not a speculative pre-launch. Ten units sold from 26 indicates sustained early demand. The wider Marbella resale market carries an average time-on-market of 301 days at a median of approximately €5,397 per m²; new-build villas of this specification in Nueva Andalucía command a meaningful premium to that benchmark, and the stage-payment structure characteristic of off-plan acquisitions allows capital to be deployed progressively rather than in a single transaction.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

16 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

The Avenue Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,039 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

The Avenue Marbella (€/m² built)

€12,039

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

461–701 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5–6 en-suite

Badrum

5–6

Byggd area

461–701 m²

Tomtstorlek

900–1674 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Marbella

Living in Marbella

Golf

754 m

Real Club de Golf Las Brisas

Strand

2.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

46.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

353 m

Mamma Lina

Café

921 m

Zest

Bar

500 m

Naô Pool Club

Stormarknad

452 m

Mercadona

Apotek

276 m

Farmacia Nueva Andalucia

Sjukhus

670 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

3.8 km

Puente Romano

Marina

2.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley places residents at the heart of Marbella's most mature luxury quarter — surrounded by internationally recognised golf courses, with the restaurants, boutiques, and beach clubs of Puerto Banús reachable in under five minutes by car. Marbella's old town and the restaurants of the Golden Mile are within ten minutes, while Estepona's quieter marina quarter lies approximately 25 minutes to the west. Málaga International Airport is typically under an hour's drive, maintaining straightforward connectivity to the principal northern European cities that feed this market. The microclimate of the Costa del Sol delivers low annual rainfall and warm temperatures across an extended season — conditions that support genuine year-round occupation rather than purely seasonal use.

Från din dörr

Marbella Old Town

8 min med bil

7.7 km fågelvägen

Puerto Banús

3 min med bil

1.9 km fågelvägen

Málaga Airport

50 min med bil

46.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

34 min med bil

31.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

31 min med bil

28.7 km fågelvägen

Estepona

19 min med bil

17.7 km fågelvägen

Gibraltar

57 min med bil

52.7 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

32.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Avenue Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€555k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1.11M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€3.88M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€5,550,000

Från €5,550,000€10,900,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€555,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€66,600

Notarie + registrering (~1%)

€55,500

Juridiska avgifter (~1%)

€55,500

Totalt

€6,227,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€19,449/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€5,834,768

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,665,000

Lånebelopp

€3,885,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€999,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€155,400

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€249,750

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is The Avenue Marbella a good investment compared to the local resale market?

The Avenue Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Avenue Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Avenue Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Avenue Marbella from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Avenue Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Utforska mer

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.