Перейти до вмісту
Current release · 16 of 26 villas available
The Avenue Marbella — photo 1
The Avenue Marbella — photo 2
The Avenue Marbella — photo 3
The Avenue Marbella — photo 4
The Avenue Marbella — photo 5
Будується · current release

The Avenue Marbella

Marbella · Marbella
Ціни від
€5,550,000
Доступно
16 з 26
Спальні кімнати
5–6суміщений санвузол
Передача
Q1 2028
Тип
Villas
Площа від
461
Всього об'єктів
26 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

The Avenue Marbella, in context.

Розташований у престижному районі Нуева Андалусія, житловий комплекс пропонує мешканцям розкішний притулок, що втілює справжню сутність розкішного способу життя. Завдяки привілейованому розташуванню в Нуева Андалусії мешканці мають зручний доступ до безлічі найближчих зручностей, а також насолоджуються захопливими видами на навколишні гори та море.

Житловий комплекс є святилищем інновацій та р��зкоші, свідченням синергії сучасного дизайну та позачасової елегантності. Мешканці отримують можливість жити на вищому рівні, поєднуючи найкращі елементи архітектури, безпеки та персоналізації.

Цей новаторський проект переосмислює концепцію сучасної урбанізації, пропонуючи неперевершений спосіб життя, що характеризується вишуканістю, безпекою та дизайнерською винахідливістю. Включаючи колекцію з 26 новозбудованих резиденцій, житловий комплекс являє собою гармонійне поєднання архітектурної майстерності та функціональної елегантності.

Спроектовані архітектором-новатором Ісмаелем Мерідою, резиденції цього комплексу є справжніми шедеврами сучасної архітектури, кожна з яких охоплює три рівні, включаючи соляріум і підвал, об'єднані першим поверхом.
Звернені до сторін світу — півдня, сходу, південного сходу та заходу, вілли слідують шляху сонця, розсипаючи чарівні відтінки та тіні протягом усього дня.

Занурений у спокій огородженого житлового містечка з цілодобовою охороною, житловий комплекс забезпечує атмосферу повного спокою. Охоронець біля входу забезпечує додатковий рівень безпеки та впевненості.

Єдиний пункт входу та виходу не лише підвищує безпеку, але й сприяє відчуттю усамітненості та приватності, що визначають цю ексклузивну енклаву. Мешканці можуть бути впевнені, що лише вони матимуть доступ до комплексу, а гості отримають доступ після підтвердження.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
26 villas across three architect-designed typologies, 461–701 m² built area
02
Plots from 900 to 1,674 m² within Nueva Andalucía's established Golf Valley
03
Three-level layout: basement, principal floors, and private solarium per villa
04
10 of 26 units already sold; construction under way since December 2024
05
Completion targeted Q1 2028 — priced from €5.55 million to €10.9 million
The current release

The 16 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 16 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
11-B2 5 5 488 m² 198 m² terrace · 970 m² plot 1
10-B1 5 5 488 m² 199 m² terrace · 1040 m² plot 1
2-B1 5 5 488 m² 199 m² terrace · 979 m² plot 1
22-B3 5 5 488 m² 198 m² terrace · 1015 m² plot 1
8-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 928 m² plot 1
9-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 1101 m² plot 1
13-A2 5 5 461 m² 242 m² terrace · 905 m² plot 1
3-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 1013 m² plot 1
5-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 1205 m² plot 1
7-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 1251 m² plot 1
18-B1 5 5 488 m² 199 m² terrace · 917 m² plot 1
23-B4 5 5 488 m² 198 m² terrace · 929 m² plot 1
21-B3 5 5 488 m² 198 m² terrace · 900 m² plot 1
19-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 901 m² plot 1
25-C 6 6 701 m² 301 m² terrace · 1654 m² plot 1
24-C 6 5 701 m² 301 m² terrace · 1674 m² plot 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about The Avenue Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

16 of 26 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villas 461–488 m²
Від
€5,550,000
14 available
6-bedroom villas 701 m²
Від
€10,900,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Avenue Marbella currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€5.55M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction started in December 2024 and a three-year build runway to Q1 2028, buyers entering now secure a position in an already-selling project — not a speculative pre-launch. Ten units sold from 26 indicates sustained early demand. The wider Marbella resale market carries an average time-on-market of 301 days at a median of approximately €5,397 per m²; new-build villas of this specification in Nueva Andalucía command a meaningful premium to that benchmark, and the stage-payment structure characteristic of off-plan acquisitions allows capital to be deployed progressively rather than in a single transaction.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

16 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The Avenue Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,039 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
The Avenue Marbella (€/m² built)
€12,039
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
The Avenue Marbella
The Avenue Marbella
The Avenue Marbella
461–701 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5–6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5–6
Загальна площа
461–701 m²
Площа ділянки
900–1674 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q1 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Marbella

Living in Marbella

Гольф
754 m
Real Club de Golf Las Brisas
Пляж
2.1 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
46.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
353 m
Mamma Lina
Кафе
921 m
Zest
Бар
500 m
Naô Pool Club
Супермаркет
452 m
Mercadona
Аптека
276 m
Farmacia Nueva Andalucia
Лікарня
670 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
3.8 km
Puente Romano
Марина
2.0 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley places residents at the heart of Marbella's most mature luxury quarter — surrounded by internationally recognised golf courses, with the restaurants, boutiques, and beach clubs of Puerto Banús reachable in under five minutes by car. Marbella's old town and the restaurants of the Golden Mile are within ten minutes, while Estepona's quieter marina quarter lies approximately 25 minutes to the west. Málaga International Airport is typically under an hour's drive, maintaining straightforward connectivity to the principal northern European cities that feed this market. The microclimate of the Costa del Sol delivers low annual rainfall and warm temperatures across an extended season — conditions that support genuine year-round occupation rather than purely seasonal use.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
8 min на авто
7.7 км по прямій
Puerto Banús
3 min на авто
1.9 км по прямій
Málaga Airport
50 min на авто
46.2 км по прямій
Mijas Pueblo
34 min на авто
31.4 км по прямій
La Cala de Mijas
31 min на авто
28.7 км по прямій
Estepona
19 min на авто
17.7 км по прямій
Gibraltar
57 min на авто
52.7 км по прямій
Ronda
35 min на авто
32.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Avenue Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€555k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.11M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€3.88M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€5,550,000
Від €5,550,000€10,900,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€555,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€66,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€55,500
Юридичні витрати (~1%)
€55,500
Разом
€6,227,100
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€19,449/міс
Загальна сума до погашення
€5,834,768
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,665,000
Сума кредиту
€3,885,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€999,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€155,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€249,750
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is The Avenue Marbella a good investment compared to the local resale market?
The Avenue Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Avenue Marbella?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Avenue Marbella qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Avenue Marbella from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Avenue Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 261 m away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Будується 465 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 587 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Завершено 602 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 837 m away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Будується 842 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 848 m away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 851 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8.29M
Завершено 856 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Будується 933 m away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Будується 950 m away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Завершено 962 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Завершено 1.1 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Завершено 1.1 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Завершено 1.2 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Завершено 1.2 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Офф-план 1.2 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Будується 1.2 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Від€5.5M
Будується 1.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 1.4 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1M
Будується 1.7 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.15M
Будується 1.9 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Офф-план 2.0 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Будується 2.0 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.14M
Завершено 2.0 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
Будується 2.0 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Офф-план 2.0 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
З дозволом 2.1 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Будується 2.2 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
Завершено 2.2 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€2.75M
Завершено 2.3 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.2M
Завершено 2.3 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Завершено 2.3 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Від€11M
Будується 2.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Завершено 2.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5.5M
Офф-план 2.8 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Від€450k
Будується 2.8 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 2.8 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€890k
Будується 2.8 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Будується 2.8 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Завершено 2.9 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Від€7.5M
Завершено 2.9 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
Від€7.9M
Завершено 3.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 3.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.7M
Будується 3.1 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Будується 3.1 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 3.1 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Будується 3.1 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.99M
Завершено 3.1 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
З дозволом 3.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
The Avenue MarbellaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for The Avenue Marbella. Prefer a person? WhatsApp команді.