Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 139 резиденцій
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
До запуску · Приватний розподіл

The Grove

Marbella West · San Pedro de Alcantara · Ref: RDEV2622
Ціни від
€529,270
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
1–4суміщений санвузол
Передача
Q2 2029
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
139 об'єктів
Фаза
З дозволом
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
Ви тутЗ дозволом~27% економія
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

The Grove, у контексті.

The Grove — це закритий житловий комплекс на 139 будинків, розташований у Marbella West, одному з найбільш затребуваних районів Коста-дель-Соль.

Лічені хвилини їзди відділяють комплекс від Puerto Banús та центру San Pedro de Alcántara, а сама забудова розташована в районі, що стрімко розвивається: нова інфраструктура, житлові проєкти високого класу та запланований готель разом формують одну з найдинамічніших локацій цієї частини узбережжя.

Пляжні клуби, набережна, міжнародні школи, поля для гольфу та медичні центри — усе це в кількох хвилинах їзди.

Колекція включає Signature Residences з 1–4 спальнями, Sky Villas, дуплекс-пентхауси на верхніх поверхах будівлі та односповерхові Iconic Residences — кожен з власним приватним басейном.

Кожна оселя задумана з акцентом на природне освітлення, просторі пропорції та стриману середземноморську палітру пісочних, світлих кам'яних та теплих дерев'яних відтінків.

Інфраструктура The Grove відповідає рівню п'ятизіркового курорту. Мешканцям доступні відкритий басейн, критий підігрівний басейн та скайпул на даху, а також повністю обладнаний спортзал, спа-центр та зона для йоги на даху. Окремі зони для дітей та дорослих гармонійно вписані в ландшафтну територію, що оточує весь комплекс доглянутими садами. Цілодобова охорона та контрольований доступ гарантують повну приватність.

Навколишній район переживає справжню трансформацію. Поблизу зводяться кілька житлових проєктів, а майбутній готель ще більше зміцнить статус цього кварталу. Для покупців, що розглядають довгострокову інвестиційну цінність поряд із якістю життя вже сьогодні, локація має очевидний потенціал зростання. Наразі доступна 51 одиниця, а завершення будівництва заплановане на 2028 рік — це робить The Grove однією з найпривабливіших пропозицій на первинному ринку Marbella West.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
139 gated apartments, 1 to 4 bedrooms, €529,270 to €2,953,200
02
Licence already granted, completion scheduled Q2 2029
03
Interior design direction by Gianfranco Ferré, built sizes to around 238 m²
04
Outdoor pool, indoor heated pool, rooftop skypool, spa and rooftop yoga lounge
05
42 of the 139 homes still available at time of writing
Roccabox AI

Запитайте про The Grove що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

42 units currently available.

Тип Спальні Площа Ціна від Доступно
1-Bed Apartment 1 53–60 m² €551,650 2
2-Bed Apartment 2 79–101 m² €529,270 32
3-Bed Apartment 3 115–151 m² €806,600 7
4-Bed Penthouse 4 238 m² €2,953,200 1

План оплати: €6,600 reservation · 30% on private contract · 70% on completion

Завдаток при бронюванні: €6,600

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. The Grove наразі перебуває в ціновому діапазоні З дозволом.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
ВИ ТУТ
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€529k
Ціни на З дозволом
Погляд аналітика Roccabox

Stage is the point here. With the licence granted, the main planning risk is behind the project, yet completion in Q2 2029 means payments stage out over roughly three and a half years rather than landing at once. Local context supports the case: resale stock in San Pedro sits at a median of around €3,760 per m² and takes an average of 209 days to sell, against roughly €4,495 per m² asked across the wider market. Nothing in the 134 nearby resale listings offers a private-pool apartment, a skypool or a spa. With 42 of 139 homes left, choice of floor and aspect is the asset that erodes first.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі З дозволом дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 139 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
The Grove
The Grove
The Grove
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–4 суміщений санвузол
Стадія будівництва
З дозволом
Завершення
Q2 2029
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Marbella West

Життя у San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara has quietly become the part of Marbella that full-time residents actually choose. The seafront promenade runs for kilometres in both directions, flat and shaded, connecting beach clubs and chiringuitos with Puerto Banús at one end. From The Grove, the port is a short drive rather than an outing, which means dinner there is a Tuesday option and not an event.

The town itself does the everyday work well: a proper high street, a Thursday market, tapas bars where the clientele is Spanish, plus international schools, healthcare centres and gyms within a few minutes by car. Golfers are spoiled by the concentration of courses inland and along the coast and the bay is calm enough that paddleboards and small sails are a year-round habit.

The climate is the quiet argument. Average daily highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year mean the outdoor pool and the rooftop are not summer-only assets. February lunches happen outside. The indoor heated pool and the spa cover the handful of grey weeks.

The immediate district is still changing, with further residential projects and a planned hotel scheduled around it. Expect construction activity nearby for some years and expect the address to be considerably more established by the time the keys are handed over.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
10 min на авто
9.4 км по прямій
Puerto Banús
3 min на авто
2.7 км по прямій
Málaga Airport
52 min на авто
48.0 км по прямій
Mijas Pueblo
36 min на авто
33.2 км по прямій
La Cala de Mijas
33 min на авто
30.2 км по прямій
Estepona
17 min на авто
16.0 км по прямій
Gibraltar
56 min на авто
50.9 км по прямій
Ronda
35 min на авто
32.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи The Grove вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€53k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€106k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€370k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€529,270
Від €529,270€2,953,200
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€52,927
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€6,351
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,293
Юридичні витрати (~1%)
€5,293
Разом
€599,134
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,855/міс
Загальна сума до погашення
€556,427
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€158,781
Сума кредиту
€370,489
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€95,269валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€14,820
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€23,817
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є The Grove вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
The Grove позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у San Pedro de Alcantara, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The Grove?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у The Grove право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко The Grove розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 52 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі З дозволом The Grove покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для The Grove до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо San Pedro de Alcantara у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу San Pedro de Alcantara

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 298 m away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€639k
Будується 330 m away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 1.0 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 1.0 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€945k
Будується 1.1 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Будується 1.1 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Завершено 1.1 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.14M
Будується 1.2 km away
Urban Living in Marbella
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Завершено 1.2 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Офф-план 1.2 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Завершено 1.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Будується 1.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 1.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
З дозволом 1.4 km away
Sotomar by the sea
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€4.7M
Офф-план 1.5 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€617k
Офф-план 1.5 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Завершено 1.5 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 1.5 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 1.5 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Будується 1.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€477k
Офф-план 1.6 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Будується 1.6 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Будується 1.8 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.78M
Будується 1.8 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Будується 1.8 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Будується 1.9 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.0 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Будується 2.0 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.0 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.95M
Завершено 2.0 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Завершено 2.1 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Завершено 2.2 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6M
Завершено 2.3 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Будується 2.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 2.4 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Завершено 2.5 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 2.5 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Офф-план 2.6 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.6 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8M
Завершено 2.7 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Завершено 2.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Завершено 2.7 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Будується 2.8 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 2.9 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Завершено 2.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Завершено 2.9 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Завершено 2.9 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Від€1M
Офф-план 3.0 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
The GroveAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо The Grove. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.