Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Guadalmina 720 — photo 1
Guadalmina 720 — photo 2
Guadalmina 720 — photo 3
Guadalmina 720 — photo 4
Guadalmina 720 — photo 5
Завершено · поточний випуск

Guadalmina 720

Guadalmina Alta · Marbella · Ref: RDEV2418
Ціни від
€5,995,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
6суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Villas
Площа від
1057
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Guadalmina 720, у контексті.

Сучасна вілла з 6 спальнями, розташована на приватній ділянці площею понад 1600 м² у престижному районі Гуадалміна Альта в Марбельї.

З площею забудови понад 1000 м² ця нерухомість поєднує вражаючу сучасну архітектуру з практичними житловими просторами та високоякісними обробками.

Чисті лінії, великі вікна та облагороджені сади надають їй величного та витонченого вигляду, а також винятковий зовнішній вид.

Перший поверх розроблений для безперешкодної інтеграції внутрішнього та зовнішнього простору. Просторий відкритий план вітальні та їдальні безпосередньо з'єднується з великими терасами та басейном. Скляні двері від підлоги до стелі максимізують природне світло та забезпечують легкий доступ до зовнішніх зон для їжі та відпочинку.

Повністю обладнана дизайнерська кухня, стелі подвійної висоти та продумана планування роблять дім ідеальним місцем як для спокійного сімейного життя, так і для стильних розваг.

Будинок включає шість просторих спалень, включаючи головну люкс з гардеробною та розкішною ванною кімнатою. Домашній офіс забезпечує ефективне робоче місце, а розважальний поверх з приватним спортзалом, медіа-зоною та можливостями для дозвілля додають гнучкості для сучасного способу життя.

Кожна кімната розроблена для комфорту та функціональності з особливою увагою до деталей у матеріалах та обробках.

Снаружи нерухомість має приватний басейн, доглянуті газони та вибір затінених та сонячних терас для їжі або відпочинку.

Безпечний огороджений вхід, достатньо припаркувального місця та інтегровані системи HVAC та освітлення завершують цю готову до заселення резиденцію.

Просторий, стильний та у прекрасному місцеположенні, що робить його відмінною інвестиційною можливістю в одному з найбільш бажаних житлових районів Марбельї.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Six-bedroom, seven-bathroom villa on a 1,640 m² plot, 1,057 m² built
02
Completed in 2024 and ready for immediate occupation
03
Entertainment level with private gym, media area and home office
04
Under one kilometre from Guadalmina's shops, cafés and supermarkets
05
Priced at €5,995,000 — a single available residence
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 6 7 1057 m² 382 м² тераса · 1640 м² ділянка 3
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Guadalmina 720 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 6 спальнями 1057 m²
Від
€5,995,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Guadalmina 720 наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€6M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This is a completed 2024 build rather than an off-plan proposition, which removes construction risk and lets buyers assess the finished product directly. Marbella asking prices in this area currently average around €5,364 per m²; at €5,995,000 for 1,057 m², the villa sits above that median, reflecting its plot size, build quality and turnkey condition. With a single unit available and comparable six- and seven-bedroom villas nearby ranging from €2.8m to €8.5m, viewing early is advisable.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Guadalmina 720 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,672 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €5,364/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Marbella вілли (€/m²)
€5,364
Guadalmina 720 (€/м² забудованої площі)
€5,672
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Guadalmina 720
Guadalmina 720
Guadalmina 720
1057 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
7
Загальна площа
1057 m²
Площа ділянки
1640 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Guadalmina Alta

Життя у Marbella

Гольф
1.8 km
El Campanario Golf Course
Пляж
1.6 km
Аеропорт
47.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
487 m
Pane & Cioccolato
Кафе
520 m
d'Alicia
Бар
512 m
La Cantina
Супермаркет
543 m
The Food Co British Supermarket
Аптека
519 m
Farmacia Guadalmina
Лікарня
3.0 km
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
2.2 km
Hacienda del Sol
Марина
4.7 km
Puerto Deportivo José Banus

Guadalmina Alta is one of Marbella's most established residential enclaves, valued for its space and its proximity to daily amenities. The Guadalmina commercial centre, with restaurants, cafés and both British and Spanish supermarkets, sits within roughly 500 metres — a one-minute drive. Farmacia Guadalmina and a cluster of golf courses, including El Campanario and El Paraíso, are all within a few minutes.

The nearest beaches at San Pedro and Playa Atalaya lie around three to four kilometres away, while Puerto Banús and its marina are roughly nine minutes by car. HC Marbella International Hospital is six minutes distant. The climate is temperate year-round, with average highs near 21.7°C and lows around 15.2°C.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
12 min на авто
11.3 км по прямій
Puerto Banús
5 min на авто
4.5 км по прямій
Málaga Airport
55 min на авто
50.0 км по прямій
Mijas Pueblo
38 min на авто
35.2 км по прямій
La Cala de Mijas
35 min на авто
31.9 км по прямій
Estepona
15 min на авто
13.9 км по прямій
Gibraltar
53 min на авто
49.0 км по прямій
Ronda
36 min на авто
32.6 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Guadalmina 720 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€600k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.2M20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€4.2M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€5,995,000
Від €5,995,000€7,793,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€599,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€71,940
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€59,950
Юридичні витрати (~1%)
€59,950
Разом
€6,726,390
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€21,009/міс
Загальна сума до погашення
€6,302,600
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,798,500
Сума кредиту
€4,196,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€1,079,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€167,860
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€269,775
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Guadalmina 720 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Guadalmina 720 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Guadalmina 720?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Guadalmina 720 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Guadalmina 720 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 55 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Guadalmina 720 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 245 m away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Офф-план 773 m away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Будується 885 m away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Офф-план 890 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 890 m away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 915 m away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Будується 1.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€955k
Будується 1.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 1.3 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Будується 1.3 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Завершено 1.3 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 1.3 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 1.3 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Будується 1.4 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Завершено 1.6 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Будується 1.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Офф-план 1.6 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Будується 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 1.7 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Завершено 1.7 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 1.9 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Завершено 1.9 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 1.9 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Будується 1.9 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€595k
Будується 1.9 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
З дозволом 2.0 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Будується 2.2 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Завершено 2.5 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€3.99M
Офф-план 2.6 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Офф-план 2.8 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
Завершено 2.9 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Будується 3.1 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Завершено 3.1 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Будується 3.1 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Завершено 3.1 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Офф-план 3.2 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Від€4.59M
Завершено 3.2 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Будується 3.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 3.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 3.4 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Завершено 3.6 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 3.6 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 3.6 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 3.6 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Будується 3.6 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Офф-план 3.6 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Завершено 3.6 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Завершено 3.8 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Завершено 3.8 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 3.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Guadalmina 720AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Guadalmina 720. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.