Завершено · current release

Breeze

Guadalmina Alta · Marbella

Ціни від

€650,000

Доступно

4 з 34

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

1st Quarter 2026

Тип

Apartments

Площа від

103 m²

Всього об'єктів

34 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Breeze, in context.

Вражаючий проект із 34 чудових апартаментів і пентхаусів з 2, 3 і 4 спальнями, у ідеальному розташуванні, щоб насолоджуватися середземноморським способом життя.

Сучасний дизайн і авангардна архітектура пропонуют�� відкриті та світлі простори, щоб насолоджуватися та відпочивати в одному з найбільш привілейованих місць у світі. Житловий комплекс матиме приємні спільні простори, такі як басейн, ландшафтні сади, простір для коворкінгу та фітнес-зону. Комплекс, який буде повністю огороджений, також матиме постійні камери спостереження та послугу консьєржа.

Проект розташований у Гуадальміна Альта, Марбельї (Малага), одному з найбільш привілейованих районів Коста-дель-Соль, з більш ніж 70 полями для гольфу, 300 сонячними днями на рік, середньорічною температурою 20 градусів і дуже близько до закладів культури, спорту, пляжів, відпочинку, шопінгу та гастрономії.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
34-unit gated collection — 30 sold, just 4 residences remaining
02
Two- to four-bedroom layouts from 103 m² to 200 m² with customisable kitchens
03
Direct frontage to Real Club de Guadalmina Golf course
04
Completion targeted Q1 2026, construction under way since May 2022
05
Priced from €650,000 to €1,450,000 across available units

The current release

The 4 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
421	—	2	2	2	103 m²	15 m² terrace	1
301	—	Duplex	3	3	194 m²	30 m² terrace	1
203	—	Duplex	3	3	200 m²	28 m² terrace	1
341	—	Penthouse	3	2	155 m²	130 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Breeze.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

4 of 34 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 103 m²

Від

€650,000

1 available

3-bedroom apartments 155–200 m²

Від

€870,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Breeze currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€650k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€774k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only four units remaining in an already 88-per-cent-sold scheme, this is not a speculative entry — it is a final opportunity in a project that has largely validated itself through buyer demand. Construction is live and completion is a matter of quarters, not years, which removes the extended capital-lock risk typical of early off-plan commitments. The area median sits at approximately €4,701 per m² across the broader Marbella market; Breeze's pricing implies a premium consistent with the golf-front address and the new-build specification premium that resale stock in this range cannot match.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

4 of 34 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Breeze is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,311 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Breeze (€/m² built)

€6,311

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

103–200 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

103–200 m²

Стадія будівництва

Завершено

Завершення

1st Quarter 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Guadalmina Alta

Living in Marbella

Гольф

2.0 km

El Campanario Golf Course

Пляж

1.6 km

Аеропорт

48.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

490 m

Pane & Cioccolato

Кафе

608 m

d'Alicia

Бар

548 m

La Cantina

Супермаркет

537 m

Dia

Аптека

604 m

Farmacia Guadalmina

Лікарня

2.8 km

HC Marbella International Hospital

Падел / теніс

2.4 km

Hacienda del Sol

Марина

4.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Guadalmina Alta occupies a calm, tree-lined residential pocket between two of the Costa del Sol's most active coastal corridors. Playa de Linda Vista — a shallow-water, family-suited beach — lies roughly ten minutes by car. Puerto Banús, with its marina dining and retail, and Marbella's historic centre are both reachable in approximately 30 minutes. Estepona, a town that has invested heavily in its old quarter and cultural programme, is around 25 minutes in the opposite direction. The surrounding area is dense with golf options, the Real Club de Guadalmina being the most immediate. Year-round temperatures average between 15.4 °C and 21.8 °C, making outdoor living — on terrace, fairway, or beach — a practical daily reality rather than a seasonal one.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

12 min на авто

11.1 км по прямій

Puerto Banús

5 min на авто

4.2 км по прямій

Málaga Airport

54 min на авто

49.8 км по прямій

Mijas Pueblo

38 min на авто

34.9 км по прямій

La Cala de Mijas

35 min на авто

31.7 км по прямій

Estepona

15 min на авто

14.2 км по прямій

Gibraltar

54 min на авто

49.1 км по прямій

Ronda

36 min на авто

32.7 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Breeze residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€65k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€130k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€455k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€650,000

Від €650,000€1,450,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€65,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,800

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,500

Юридичні витрати (~1%)

€6,500

Разом

€729,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,278/міс

Загальна сума до погашення

€683,351

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€195,000

Сума кредиту

€455,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€117,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€18,200

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€29,250

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Breeze a good investment compared to the local resale market?

Breeze is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Breeze?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Breeze qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Breeze from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Breeze buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності