Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 15 з 84 апартаменти
Omnia Estepona — photo 1
Omnia Estepona — photo 2
Omnia Estepona — photo 3
Omnia Estepona — photo 4
Omnia Estepona — photo 5
Офф-план · поточний випуск

Omnia Estepona

El Campanario · Estepona · Ref: RDEV2499
Ціни від
€509,000
Доступно
15 з 84
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
Q1 2028
Тип
Apartments
Площа від
69
Всього об'єктів
84 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Omnia Estepona, у контексті.

Відкрийте для себе розкішну нову житлову забудову в El Campanario, одному з найбільш бажаних районів Нового Золотого Берега Естепони. Ідеально розташована в спокійному житловому районі, забудова оточена легендарними полями для гольфу, міжнародними школами, ресторанами вишеконцієї кухні, прекрасними пляжами та всіма необхідними послугами, при цьому забезпечує легкий доступ до Марбельї, Пуерто Банус та Естепони.

Розроблена для забезпечення виняткового середземноморського способу життя, забудова пропонує чудовий вибір закладів курортного класу, розроблених для релаксації, оздоровлення та повсякденного комфорту. Ландшафтні сади, елегантні водні об'єкти та пальмові відкриті простори створюють спокійну атмосферу, а екскузивний Соціальний клуб включає повністю обладнаний спортзал, терасу для йоги під відкритим небом, спа-центр з гарячою ванною, парною та сауною, крите опалюване басейну понад 30 метрів, простори для спільної роботи та стильні соціальні зони.

Житла доступні в різноманітних конфігураціях, включаючи квартири на першому поверсі з приватними садами, просторі квартири з великими терасами та спектакулярні пентхаузи з приватними сонячними террасами. Багато будинків також обладнані приватними басейнами, що додає додатковий рівень розкоші та приватності. Яскраві квартири відкритого плану, вікна від підлоги до стелі, преміальні опалення та дизайнерські відкриті кухні створюють елегантні житлові простори, які безпроблемно поєднуються з великими відкритими терасами, роблячи кожен будинок ідеальним місцем для насолоди середземноморським способом життя цілий рік.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
84 apartments, one to three bedrooms, 69–185 m², priced €509,000–€1,039,000
02
Only 15 of 84 homes remaining; 69 already reserved
03
El Campanario Golf 238 m away; El Paraíso and Guadalmina within a short drive
04
Social Club with 30-metre heated indoor pool, spa, gym and coworking spaces
05
Completion Q1 2028; ground-floor gardens, terraces and penthouse solariums available
Поточний випуск

Останні 15 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 15 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
110B 0 1 1 69 m² 54 м² сад 1
111B 1 1 1 69 m² 35 м² тераса 1
70B 0 2 2 153 m² 32 м² сад 1 + комора
120A 0 2 2 93 m² 75 м² сад 1
100A 0 2 2 158 m² 57 м² сад 1 + комора
131A 1 3 2 106 m² 49 м² тераса 1
31A 1 3 2 183 m² 11 м² тераса · 39 м² сад 1 + комора
30A 0 3 2 130 m² 77 м² сад 1 + комора
71A 1 2 2 125 m² 25 м² тераса 1
42B 2 2 2 108 m² 38 м² тераса 1
80A 0 3 2 185 m² 120 м² сад 1 + комора
111A 1 2 2 108 m² 30 м² тераса 1
21A 1 3 3 123 m² 36 м² тераса 1
32B 2 3 3 119 m² 37 м² тераса 1
133A 3 3 3 116 m² 37 м² тераса 1
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Omnia Estepona що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 15 з 84 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 69 m²
Від
€509,000
Доступно 2
Апартаменти з 2 спальнями 93–158 m²
Від
€655,000
Доступно 6
Апартаменти з 3 спальнями 106–185 m²
Від
€779,000
Доступно 7
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Omnia Estepona наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€509k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

This is not a speculative pre-launch. With 69 of 84 units reserved and 15 remaining, Omnia has proven demand and a defined completion date of Q1 2028. Buying now still allows some choice of layout, including the private-pool and penthouse units, before availability narrows further. Local resale sits around €2,874/m² per Casafari, with days-on-market near 255; a new-build scheme at this amenity level offers contemporary construction standards and warranty in an established, tightly held area.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 15 із 84 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Omnia Estepona не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,377 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
Omnia Estepona (€/м² забудованої площі)
€7,377
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Omnia Estepona
Omnia Estepona
Omnia Estepona
69–185 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–3
Загальна площа
69–185 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
Q1 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
El Campanario

Життя у Estepona

Гольф
238 m
El Campanario Golf Course
Пляж
1.7 km
Playa Isdabe
Аеропорт
46.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
444 m
Pizzeria Cafeteria El paraiso
Кафе
1.4 km
Club de Padel alhambra del golf
Бар
1.2 km
Granada
Супермаркет
1.1 km
ALDI
Аптека
979 m
Farmacia María del Mar Navarro Cozar
Лікарня
4.7 km
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
1.5 km
Hacienda del Sol
Марина
6.3 km
Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits on Estepona's New Golden Mile, a flat, tree-lined and established residential area. El Campanario Golf Course is roughly 238 metres from the door, with El Paraíso Golf Club two minutes away and Guadalmina and Atalaya nearby. The closest beaches, Playa Isdabe and Salduna, are a three- to four-minute drive.

Daily needs are close: a pharmacy within 979 metres, ALDI and Carrefour within a couple of minutes, and restaurants such as La Alcaría de Ramos and KoKomo under 600 metres away. HC Marbella International Hospital is nine minutes by car, Puerto Banús thirteen. Málaga airport is around an hour's drive. The climate averages daytime highs of 21.7°C and lows of 15.3°C, supporting outdoor living for much of the year.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
14 min на авто
13.0 км по прямій
Puerto Banús
7 min на авто
6.1 км по прямій
Málaga Airport
56 min на авто
51.6 км по прямій
Mijas Pueblo
40 min на авто
36.8 км по прямій
La Cala de Mijas
37 min на авто
33.6 км по прямій
Estepona
14 min на авто
12.4 км по прямій
Gibraltar
52 min на авто
47.8 км по прямій
Ronda
35 min на авто
32.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Omnia Estepona резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€51k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€102k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€356k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€509,000
Від €509,000€1,039,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€50,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€6,108
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,090
Юридичні витрати (~1%)
€5,090
Разом
€571,098
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,784/міс
Загальна сума до погашення
€535,117
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€152,700
Сума кредиту
€356,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€91,620валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€14,252
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€22,905
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Omnia Estepona вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Omnia Estepona позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Omnia Estepona?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Omnia Estepona право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Omnia Estepona розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 56 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Omnia Estepona покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 15 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 82 m away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Будується 83 m away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Будується 249 m away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 333 m away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Будується 343 m away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Будується 363 m away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 377 m away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Завершено 396 m away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Завершено 1.5 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Завершено 1.5 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Завершено 1.6 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Завершено 1.6 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Офф-план 1.7 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Будується 1.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Офф-план 1.9 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Від€4.59M
Завершено 1.9 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 1.9 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 1.9 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 1.9 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Будується 2.0 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Офф-план 2.4 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
З дозволом 2.4 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Офф-план 2.4 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Будується 2.4 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Завершено 2.4 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Офф-план 2.4 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Будується 2.5 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Завершено 2.5 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 2.5 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Офф-план 2.5 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Офф-план 2.5 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 2.5 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Завершено 2.6 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€525k
Будується 2.6 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Будується 2.6 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 2.6 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€810k
Будується 2.7 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Будується 2.8 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Офф-план 2.8 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Будується 2.9 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€955k
Будується 2.9 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Завершено 2.9 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 2.9 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 2.9 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Будується 2.9 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Будується 2.9 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Офф-план 3.0 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
Будується 3.1 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Офф-план 3.4 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Офф-план 3.5 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Omnia EsteponaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Omnia Estepona. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.