Офф-план · current release

Omnia Estepona

El Campanario · Estepona

Ціни від

€509,000

Доступно

15 з 84

Спальні кімнати

1–3суміщений санвузол

Передача

Q1 2028

Тип

Apartments

Площа від

69 m²

Всього об'єктів

84 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Omnia Estepona, in context.

```html

Район

El Campanario — один з найбільш престижних і шуканих житлових районів на узбережжі Costa del Sol, розташований на прославленій New Golden Mile Естепони. Відомий своєю спокійною атмосферою, зеленими просторами та середземноморським способом життя, цей район пропонує ідеальний баланс між приватністю та близькістю до моря. Рівна місцевість, обсаджені деревами вулиці та чудовий клімат протягом усього року роблять його улюбленим місцем як для постійного проживання, так і для других будинків.

Розташований у центрі El Campanario, комплекс має стратегічне розташування з легким доступом до Марбельї, Puerto Banús та Естепони, при цьому зберігаючи спокій малонаселеного житлового середовища поблизу всіх необхідних послуг.

El Campanario також відомий своїми гольф-зручностями, зосередженими навколо знаменитого El Campanario Golf & Country Club та оточеними деякими з найпрестижніших полів на Costa del Sol, такими як Atalaya, El Paraíso та Guadalmina. Разом із сусідніми міжнародними школами, пляжами, ресторанами та закладами дозвілля, район являє собою виняткове місце для проживання, всього в 15 хвилинах від Puerto Banús.

Зовнішні території

Цей проект переосмислює середземноморське життя завдяки ретельному відбору спільних зон, розроблених для сприяння розслабленню, спілкуванню та благополуччю. Зовнішні простори розроблені як справжній оазис спокою з садами, фонтанами та водяними елементами, які елегантно поєднуються з навколишнім середовищем, тоді як пальми обрамляють ландшафт і створюють атмосферу затишку.

Мешканці мають доступ до Social Club з комплексною зоною благополуччя, яка включає повністю обладнану гімнастичну залу з відкритою терасою для йоги на відкритому повітрі, спокійну спа-зону з джакузі, вологою сауною та сухою сауною, а також опалювальний крити басейн довжиною понад 30 метрів.

Крім того, проект включає простори для спільної роботи та зону для відпочинку та спілкування. Ці об'єкти, де дизайн, функціональність та середземноморська елегантність гармонійно поєднуються, відповідають вимогам сучасного середземноморського способу життя, де продуктивність і благополуччя природно співіснують.

Особливості

Кожен будинок був ретельно розроблений, щоб запропонувати sopфісоване житлове середовище, де сучасна архітектура, середземноморський характер та високоякісні оздоблення поєднуються, створюючи елегантні, комфортні та високофункціональні простори.

Житловий комплекс пропонує три типи об'єктів нерухомості, включаючи квартири на першому поверсі з приватними садами, квартири на першому поверсі з великими терасами та екслюзивні пентхауси із сонячними терасами. Багато одиниць мають приватні басейни, що забезпечує додатковий рівень приватності та розкоші. Відкритого плану компонування плавно з'єднують житлові зони з зовнішніми просторами, тоді як велику плиткою для підлоги та вікна від статі до стелі максимізують світло та посилюють зв'язок з навколишнім середовищем.

Кухні, інтегровані в основні зони будинку, вирізняються преміум-матеріалами та витонченою естетикою, що робить їх ідеальними як для повсякденного використання, так і для розваг. Великодушні тераси виступають природним продовженням інтер'єру, ідеальні для насолоди середземноморським кліматом.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
84 apartments across three typologies — ground floor, first floor and penthouse with solarium
02
Heated indoor pool over 30 metres, spa, gym with outdoor terrace and coworking spaces on-site
03
15 of 84 units remaining — 82% sold ahead of Q1 2028 completion
04
Priced from €509,000 to €1,039,000; built areas from 69 m² to 185 m²
05
El Campanario location: 15 minutes to Puerto Banús, 1.7 km to the nearest beach

The current release

The 15 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
110B	—	0	1	1	69 m²	54 m² garden	1
111B	—	1	1	1	69 m²	35 m² terrace	1
70B	—	0	2	2	153 m²	32 m² garden	1 + storage
120A	—	0	2	2	93 m²	75 m² garden	1
100A	—	0	2	2	158 m²	57 m² garden	1 + storage
131A	—	1	3	2	106 m²	49 m² terrace	1
31A	—	1	3	2	183 m²	11 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
30A	—	0	3	2	130 m²	77 m² garden	1 + storage
71A	—	1	2	2	125 m²	25 m² terrace	1
42B	—	2	2	2	108 m²	38 m² terrace	1
80A	—	0	3	2	185 m²	120 m² garden	1 + storage
111A	—	1	2	2	108 m²	30 m² terrace	1
21A	—	1	3	3	123 m²	36 m² terrace	1
32B	—	2	3	3	119 m²	37 m² terrace	1
133A	—	3	3	3	116 m²	37 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Omnia Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

15 of 84 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

1-bedroom apartments 69 m²

Від

€509,000

2 available

2-bedroom apartments 93–158 m²

Від

€655,000

6 available

3-bedroom apartments 106–185 m²

Від

€779,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Omnia Estepona currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€509k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€749k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 69 of 84 units contracted, Omnia Estepona is entering its final phase of availability while still 12 months from completion — the point at which off-plan pricing typically converges with or exceeds resale values. The area median for existing stock currently sits at approximately €2,930 per m² according to current market data, while entry-level pricing here implies a comparable or tighter spread, with scope for appreciation as the building completes and the amenity offer becomes tangible. Fifteen units will not last until handover at the current rate of absorption.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

15 of 84 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Omnia Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,377 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Omnia Estepona (€/m² built)

€7,377

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

69–185 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–3

Загальна площа

69–185 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

Q1 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Campanario

Living in Estepona

Гольф

238 m

El Campanario Golf Course

Пляж

1.7 km

Playa Isdabe

Аеропорт

46.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

444 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

Кафе

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

Бар

1.2 km

Granada

Супермаркет

1.1 km

ALDI

Аптека

979 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Лікарня

4.7 km

HC Marbella International Hospital

Падел / теніс

1.5 km

Hacienda del Sol

Марина

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a flat, tree-lined pocket of the New Golden Mile that sits between Estepona town and Puerto Banús — close enough to both for convenience, removed enough for quiet. The neighbourhood is anchored by El Campanario Golf & Country Club, with Atalaya, El Paraíso and Guadalmina courses all within easy reach. Playa Isdabe, one of the cleaner stretches of coastline in the municipality, lies approximately 1.7 km away. International schools, supermarkets and healthcare — the nearest hospital sits 4.6 km from the development — are accessible without entering major traffic corridors. Marbella and Puerto Banús are reachable in around 15 minutes by car. A personal vehicle remains the practical mode of transport for daily life here; public links exist but are limited.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

14 min на авто

13.0 км по прямій

Puerto Banús

7 min на авто

6.1 км по прямій

Málaga Airport

56 min на авто

51.6 км по прямій

Mijas Pueblo

40 min на авто

36.8 км по прямій

La Cala de Mijas

37 min на авто

33.6 км по прямій

Estepona

14 min на авто

12.4 км по прямій

Gibraltar

52 min на авто

47.8 км по прямій

Ronda

35 min на авто

32.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Omnia Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€51k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€102k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€356k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€509,000

Від €509,000€1,039,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€50,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,108

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,090

Юридичні витрати (~1%)

€5,090

Разом

€571,098

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,784/міс

Загальна сума до погашення

€535,117

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€152,700

Сума кредиту

€356,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€91,620валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€14,252

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€22,905

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Omnia Estepona a good investment compared to the local resale market?

Omnia Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Omnia Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Omnia Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Omnia Estepona from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Omnia Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності