Офф-план · current release

Essence Residence Fase 1

Cancelada · Estepona

Ціни від

€820,000

Доступно

15 з 41

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Q2 or Q3 2028

Тип

Apartments

Площа від

93 m²

Всього об'єктів

41 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Essence Residence Fase 1, in context.

Ми вважаємо, що дім — це набагато більше, ніж просто місце: це досвід.

Це ретельно спроектоване житлове середовище пропонує ідеальне поєднання приватності та ексклюзивних послуг поблизу престижного Villa Padierna Place.

Його виняткові апартаменти та пентхауси вирізняються великими та світлими просторами, оздобленням найвищої якості та неперевершеними в��дами на море. Проєкт скористався баченням відомого архітектора Пабло Вільяррока та талантом дизайн-студії Yodezeen.

Повністю обладнаний спортивний зал допоможе вам залишатися активними, здоровими та сповненими енергії — і все це в пішій доступності від вашого дому. Басейни, як критий, так і відкритий, дозволяють насолоджуватися купанням у будь-яку пору року.

ЗНАЙДІТЬ ІДЕАЛЬНИЙ БАЛАНС

Ергономічні меблі, оптимальне освітлення та елегантний дизайн створюють ідеальне середовище для зосередженості та натхнення.

ВІДНОВІТЬ ТІЛО І РОЗУМ

Незалежно від того, чи хочеться вам розслабитися після довгого дня, чи просто присвятити час турботі про себе, спа-зона пропонує ідеальне місце для відпочинку.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
41 boutique residences — 26 already sold, just 15 units remaining
02
Apartments and penthouses from 93 m² to 357 m², 2–3 bedrooms
03
Architecture by Pablo Villarroel, interiors by studio Yodezeen
04
Indoor and outdoor pools, spa and gym within the development
05
Completion targeted Q2–Q3 2028; urban plot in Cancelada, Estepona

The current release

The 15 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
213	2	1	2	2	152 m²	48 m² terrace	1 + storage
513	5	1	2	2	93 m²	37 m² terrace	1 + storage
503	5	0	2	2	128 m²	35 m² terrace	1 + storage
512	5	1	2	2	129 m²	35 m² terrace	1 + storage
413	4	1	2	2	130 m²	36 m² terrace	1 + storage
403	4	0	2	2	129 m²	35 m² terrace · 28 m² garden	1 + storage
502	5	0	2	2	93 m²	35 m² terrace · 62 m² garden	1 + storage
214	2	1	3	2	273 m²	150 m² terrace	1 + storage
414	4	1	3	2	262 m²	140 m² terrace	1 + storage
422	4	2	3	3	313 m²	172 m² terrace	1 + storage
522	5	2	3	3	313 m²	171 m² terrace	1 + storage
123	1	2	3	3	141 m²	216 m² terrace	1 + storage
421	4	2	3	2	141 m²	171 m² terrace	1 + storage
521	5	2	3	3	313 m²	172 m² terrace	1 + storage
323	3	2	3	3	357 m²	216 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Essence Residence Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

15 of 41 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 93–152 m²

Від

€820,000

7 available

3-bedroom apartments 141–357 m²

Від

€1,170,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Essence Residence Fase 1 currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€820k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.21M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 26 of 41 units already contracted, Essence Residence Fase 1 is materially de-risked at off-plan stage — yet 15 residences remain available ahead of a 2028 completion. The area median resale price per square metre in Cancelada sits at approximately €3,181 ( data), against a scheme whose entry pricing implies a meaningfully higher specification. Buyers committing now lock in today's contracted price across a near-three-year build period in a market that has shown consistent upward price movement over the past twelve months.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

15 of 41 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Essence Residence Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,817 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Essence Residence Fase 1 (€/m² built)

€8,817

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

93–357 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

93–357 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

Q2 or Q3 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Cancelada

Living in Estepona

Гольф

945 m

Flamingos Golf

Пляж

1.3 km

Playa del Saladillo

Аеропорт

44.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

714 m

Kikos

Кафе

761 m

Café

Бар

787 m

Santa Maria

Супермаркет

631 m

Gardencenter Viveros del Valle

Аптека

811 m

Farmacia Cancelada

Лікарня

3.6 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

1.1 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

29.1 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits in the western stretch of the Costa del Sol, within the municipality of Estepona — a town that has invested substantially in its historic centre, marina, and public realm over the past decade. The immediate neighbourhood is anchored by the Villa Padierna estate, one of the coast's most recognised addresses, lending the area an established, low-density character that distinguishes it from the denser resort corridors to the east. Estepona itself offers a functioning town with year-round amenities: a working fishing port, a hospital, international schools, and direct access to the AP-7 motorway connecting to both Marbella and Gibraltar. The western Costa del Sol typically records mild winters and long dry summers, making the development's indoor pool provision a considered rather than cosmetic amenity.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

17 min на авто

15.6 км по прямій

Puerto Banús

9 min на авто

8.7 км по прямій

Málaga Airport

59 min на авто

54.2 км по прямій

Mijas Pueblo

43 min на авто

39.4 км по прямій

La Cala de Mijas

39 min на авто

36.1 км по прямій

Estepona

11 min на авто

9.8 км по прямій

Gibraltar

50 min на авто

45.5 км по прямій

Ronda

35 min на авто

32.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Essence Residence Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€82k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€164k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€574k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€820,000

Від €820,000€2,350,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€82,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€9,840

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€8,200

Юридичні витрати (~1%)

€8,200

Разом

€920,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,874/міс

Загальна сума до погашення

€862,074

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€246,000

Сума кредиту

€574,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€147,600валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€22,960

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€36,900

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Essence Residence Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Essence Residence Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Essence Residence Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Essence Residence Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Essence Residence Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Essence Residence Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності