Щомісячний платіж
€1,328/міс
Будується · поточний випуск
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2276
Ціни від
€379,000
Доступно
44 з 122
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
1st Quarter 2028
Тип
Apartments
Площа від
14 m²
Всього об'єктів
122 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Capri Fase 3, у контексті.
Ексклюзивний житловий комплекс зі середземноморським характером розташований на території гольф-клубу Resina Golf, лише за 10 хвилин від Сан-Педро-де-Алькантара та за 15 хвилин від Пуерто-Банус.
Комплекс оточений гірським ландшафтом і знаходиться за 10 хвилин від пляжу. Він забезпечує максимальну приватність і дозволяє якнайкраще використовувати природне сонячне світло.
Внутрішні простори, просторі й досконало сплановані, вирізняються об'ємом і світлом. Завдяки великим терасам апартаментів на верхніх поверхах, солярієм пентхаусів і приватним садам на першому поверсі чудове довкілля Коста-дель-Соль стає невіддільною частиною кожної оселі.
Зовні м'які й неповторні лінії будівель гармонійно поєднуються з пейзажем, створюючи єдність між архітектурою та садами. Цей цілісний підхід ґрунтується на переконанні, що добра архітектура починається з поваги до міського та природного контексту й уміння в нього вписатися.
Серед облаштованої спільної інфраструктури варто відзначити два відкриті басейни, зону коворкінгу, повністю обладнаний тренажерний зал і сауну із зоною душу.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
122 apartments, 78 already sold and 44 still available
02
Two and three bedrooms, current guidance €414,000 to €774,000
03
Two outdoor pools, gym, sauna and coworking space
04
Construction started, completion scheduled for Q1 2028
05
Three golf courses within 2.7 km, Playa de Guadalmansa 2.5 km away
Поточний випуск
Останні 44 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 2 2 1 B | 2 | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 17 м² тераса | 1 | |
| 3 3 1 1 B | 3 | 1 | 2 | 1 | 101 m² | 14 м² тераса | 1 | |
| 3 1 1 B | 3 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 17 м² тераса | 1 | |
| 3 1 2 1 B | 1 | 1 | 2 | 1 | 103 m² | 1 м² тераса | 1 | |
| 3111B | 1 | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 17 м² тераса | 1 | |
| 3 3 1 1 C | 3 | 1 | 2 | 1 | 101 m² | 14 м² тераса | 1 + комора | |
| 3 3 1 1 C | 3 | 1 | 2 | 101 | 14 m² | — | 1 + комора | |
| 3 1 2 BJ B | 1 | GF | 2 | 2 | 103 m² | 46 м² тераса · 41 м² сад | 1 | |
| 3 2 1 B | 3 | 1 | 2 | 2 | 108 m² | 19 м² тераса | 1 | |
| 3 3 1 BJ B | 3 | GF | 2 | 1 | 101 m² | 40 м² тераса · 99 м² сад | 1 | |
| 3 1 3 1 B | 1 | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 32 м² тераса | 1 | |
| 3 1 3 BJ B | 1 | GF | 3 | 2 | 103 m² | 90 м² тераса | 1 | |
| 3 1 3 2 B | 1 | 2 | 2 | 1 | 103 m² | 32 м² тераса | 1 | |
| 3 1 2 2 B | 1 | 2 | 2 | 1 | 103 m² | 32 м² тераса | 1 | |
| 3 1 1 2 B | 1 | 2 | 2 | 1 | 103 m² | 32 м² тераса | 1 | |
| 3 3 2 1 C | 3 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 27 м² тераса | 1 | |
| 3 1 3 BJ A | 1 | GF | 3 | 2 | 137 m² | 59 м² тераса | 1 | |
| 3 2 3 BJ A | 2 | GF | 3 | 2 | 132 m² | 23 м² тераса | 2 | |
| 3 1 3 BJ C | 1 | GF | 3 | 2 | 134 m² | 59 м² тераса | 1 | |
| 3 2 1 BJ A | 2 | GF | 3 | 2 | 134 m² | 34 м² тераса | 1 | |
| 3 2 BJ C | 3 | GF | 3 | 2 | 130 m² | 88 м² тераса · 36 м² сад | 1 | |
| 3 1 1 BJ A | 1 | GF | 3 | 2 | 132 m² | 77 м² тераса · 70 м² сад | 2 | |
| 3 3 2 1 C | 3 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 27 м² тераса | 1 | |
| 3 3 1 2 C | 3 | 2 | 3 | 2 | 135 m² | 23 м² тераса | 1 + комора | |
| 3 3 1 BJ A | 3 | GF | 3 | 2 | 148 m² | 31 м² тераса · 116 м² сад | 2 + комора | |
| 3 3 2 2 A | 3 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 23 м² тераса | 2 + комора | |
| 3 3 2 2 A | 3 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 23 м² тераса | 2 + комора | |
| 3 1 3 2 A | 1 | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 24 м² тераса | 1 | |
| 3 1 1 2 C | 1 | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 23 м² тераса | 1 | |
| 3 2 2 AT B | 2 | Penthouse | 2 | 1 | 115 m² | 33 м² тераса · 29 м² сад | 2 + комора | |
| 3 3 2 AT A | 3 | Penthouse | 2 | 2 | 115 m² | 37 м² тераса · 29 м² сад | 1 | |
| 3 2 2 C | 3 | 2 | 3 | 2 | 130 m² | 29 м² тераса | 2 | |
| 3 2 2 2 C | 2 | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 23 м² тераса | 2 + комора | |
| 3 1 3 2 C | 1 | 2 | 3 | 2 | 131 m² | 24 м² тераса | 1 | |
| 3 2 1 2 A | 2 | 2 | 3 | 2 | 131 m² | 24 м² тераса | 2 + комора | |
| 3 2 2 AT B | 2 | AT | 2 | 2 | 115 m² | 33 м² тераса | 2 + комора | |
| 3 2 1 AT B | 2 | AT | 2 | 2 | 123 m² | 32 м² тераса | 2 | |
| 3 3 1 1 A | 3 | 1 | 3 | 2 | 148 m² | 24 м² тераса | 2 + комора | |
| 3 3 1 2 A | 3 | 2 | 3 | 2 | 152 m² | 146 м² тераса | 2 + комора | |
| 3 2 2 AT A | 2 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 60 м² тераса · 42 м² сад | 2 + комора | |
| 3 2 AT B | 3 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 70 м² тераса | 2 + комора | |
| 3 2 3 AT B | 2 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 60 м² тераса · 42 м² сад | 2 + комора | |
| 3 2 3 AT B | 2 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 67 м² тераса | 2 + комора | |
| 3 1 1 2 A | 1 | 2 | 3 | 2 | 130 m² | 24 м² тераса | 2 + комора |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Capri Fase 3 що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 44 з 122 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 2 спальнями
14–123 m²
Від
€379,000
Доступно 18
Апартаменти з 3 спальнями
103–152 m²
Від
€475,000
Доступно 26
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Capri Fase 3 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€379k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€486k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
Construction has started and handover is set for the first quarter of 2028, so buyers are committing to a defined timeline rather than a concept. With 78 of 122 apartments sold, the 44 that remain offer a narrowing choice of floors and orientations. Pricing sits at a premium to local resale. Casafari places the area median at around €3,220 per m² and the cheapest nearby resale two-bedroom listings start near €300,000 without this specification or these communal facilities. Area values have also edged up, from €3,159 to €3,242 per m² over the past twelve months. Buying now secures a new-build home at today's prices, with payments staged through to completion.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 44 із 122 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Capri Fase 3 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €27,071 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,124/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026
Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,124
Capri Fase 3 (€/м² забудованої площі)
€27,071
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
14–152 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–101
Загальна площа
14–152 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Quarter 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
La Resina Golf & Country Club
Життя у Estepona
La Resina sits in the heart of golf country. Club de Golf El Coto de la Serena and Flamingos Golf are both about three minutes by car, with Tramores Golf around five. Racket players will find Racket Club Villa Paderna roughly five minutes away. The sea is just as close.
5 km from the development, a five-minute drive, with Playa del Sol Villacana a little further along the shore.
Everyday errands are short. A Lidl, local pharmacies and cafés such as Amarillo Coffee & Lounge are all within about five minutes. Restaurants including El Caserio and Paco Heidi make for unhurried dinners close to home. Hospital Hospiten de Estepona is around four minutes away.
For lunch by the water, Puerto Estepona is roughly 19 minutes by car and Puerto Banús about 22. 8°C.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
19 min на авто
17.6 км по прямій
Puerto Banús
12 min на авто
10.8 км по прямій
Málaga Airport
1h 1m на авто
56.1 км по прямій
Mijas Pueblo
45 min на авто
41.4 км по прямій
La Cala de Mijas
42 min на авто
38.2 км по прямій
Estepona
9 min на авто
8.0 км по прямій
Gibraltar
48 min на авто
44.3 км по прямій
Ronda
34 min на авто
31.4 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Capri Fase 3 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€38k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€76k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€265k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€37,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,548
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,790
Юридичні витрати (~1%)
€3,790
Разом
€429,028
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€398,446
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€113,700
Сума кредиту
€265,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€68,220валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,612
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€17,055
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Capri Fase 3 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Capri Fase 3 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Capri Fase 3?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Capri Fase 3 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Capri Fase 3 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 61 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Capri Fase 3 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 44 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Estepona
48 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Будується
0 m away
Capri Fase 2
Від€575k
Офф-план
303 m away
Villa Gala Selwo
Від€2.6M
Офф-план
329 m away
Villa Gala 10
Від€2.25M
Офф-план
430 m away
VILLA AZAHAR Selwo
Від€2.19M
Будується
718 m away
Palm Luxury Gardens
Від€785k
Будується
718 m away
Palm Residences
Від€868k
Будується
735 m away
Balcón del Mediterraneo
Від€1.44M
Будується
979 m away
Ocyan Luxury Villas
Від€3.25M
Будується
1.0 km away
Altezza Suites
Від€690k
Будується
1.1 km away
Marine Hills Fase 1
Від€639k
Будується
1.1 km away
Marine Hills Fase 2
Від€464k
Будується
1.1 km away
Marine Hills Villas
Від€1.47M
Будується
1.1 km away
Adagio
Від€442k
Завершено
1.1 km away
Oceana Gardens II
Від€444k
Офф-план
1.1 km away
Aire
Від€488k
Будується
1.1 km away
Symphony Suites Phase II
Від€522k
Офф-план
1.2 km away
Haiku Residences
Від€962k
Офф-план
1.2 km away
Haiku Suites
Від€505k
Офф-план
1.3 km away
Villa Evania Selwo
Від€4M
З дозволом
1.3 km away
The Seven
Від€2M
Офф-план
1.3 km away
Vanian Park
Від€489k
Офф-план
1.3 km away
Villa Azahar Privé
Від€2.69M
Завершено
1.3 km away
Australy Aures II
Від€660k
З дозволом
1.4 km away
Royal Park Phase II
Від€680k
Завершено
1.4 km away
Australy Aures I
Від€762k
Офф-план
1.4 km away
Villas Azahar Solea
Від€1.98M
Завершено
1.4 km away
Libella
Від€595k
Будується
1.5 km away
Vanian Gardens Phase 4
Від€359k
Будується
1.5 km away
Vanian Gardens Phase 5
Від€432k
Будується
1.5 km away
Royal Park Phase I
Від€780k
Завершено
1.5 km away
Vanian Views
Від€568k
Будується
2.1 km away
Eleven 41
Від€1.04M
Будується
2.1 km away
Essence Residence Fase 1
Від€820k
Будується
2.1 km away
Essence Residence Fase 2
Від€770k
Будується
2.2 km away
Solaia Residence
Від€899k
Офф-план
2.2 km away
Villa Evania Los Flamingos
Від€4M
Офф-план
2.2 km away
Villa Yang - STUPA
Від€4.44M
Будується
2.3 km away
Villa Carolina
Від€2.7M
Завершено
2.3 km away
Belair 40
Від€2.9M
Офф-план
2.4 km away
Villa Eco Agua
Від€1.65M
Офф-план
2.4 km away
Villa Eco-Housing
Від€2.55M
Завершено
2.4 km away
Los Miradores del Sol Fase I
Від€540k
Офф-план
2.4 km away
Villa Selene Luxe
Від€5.79M
Завершено
2.4 km away
Ocean 11
Від€2.55M
З дозволом
2.6 km away
Imagine
Від€2.4M
Завершено
2.7 km away
Acqua Gardens
Від€525k
Завершено
2.7 km away
Nine in Paradise
Від€2.3M
Завершено
2.7 km away
Villa Nova
Від€2.48M