Офф-план · current release

Villa Gala 10

La Resina Golf & Country Club · Estepona

Ціни від

€2,250,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Villas

Площа від

264 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Gala 10, in context.

```html

Ця елегантна вілла розташована в одному з найбільш бажаних районів Естепони, прямо на Коста-дель-Солі, пропонуючи ідеальне поєднання приватності, простору та середземноморського способу життя.

Властивість має 4 просторі спальні та 3 ванні кімнати, розташовані на загальній площі 264 м², з 212 м² житлового простору, що ретельно розроблено для максимізації комфорту та функціональності. Його внутрішні простори вирізняються яскравістю та плавним розташуванням, яке природно пов'язує їх з зовнішнім середовищем.

Вілла розташована на щедрій ділянці 1112 м², забезпечуючи ідеальне приватне місце для насолоди виключним кліматом цієї місцевості. Його 104 м² терас пропонують безліч просторів для відпочинку, дозвілля та життя на відкритому повітрі, ідеальних для релаксації або спільного часу в екклюзивному середовищі.

Розташована в тихому, але добре сполученому місці, вона забезпечує легкий доступ до пляжів, полів для гольфу, ресторанів та всіх зручностей, які пропонує Естепона — одна з найбільш розшукуваних місцевостей на Коста-дель-Солі.

Властивість, яка поєднує простору, комфорт та місцезнаходження, ідеальна як для основного місця проживання, так і для другого будинку на Середземномор'ї.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single-unit off-plan villa — one opportunity, no competing buyers within the development
02
264 m² built on a 1,112 m² private plot within La Resina Golf & Country Club
03
104 m² of terraces across a fluid, outdoor-oriented floor plan
04
4 bedrooms, 3 bathrooms, 212 m² of internal living space
05
Urban-classified land confirmed via Spanish Catastro registry (ref: 4279310UF1347N)

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	4	3	264 m²	104 m² terrace · 1112 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Gala 10.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 264 m²

Від

€2,250,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Gala 10 currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.25M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.31M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one unit available and construction yet to begin, Villa Gala 10 offers early-stage positioning at a fixed price before build costs and demand potentially push values higher. Resale comparables in the immediate Estepona area show four-bedroom villas transacting between €549,000 and €850,000 — properties that, on current data, carry no build specification equivalent to this. The price at €2,250,000 reflects the golf-club address and plot scale rather than the broader resale pool. Buyers should, however, note the absence of confirmed construction timelines and conduct independent due diligence accordingly.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Gala 10 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,523 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Gala 10 (€/m² built)

€8,523

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

264 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

264 m²

Площа ділянки

1112 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

Гольф

1.7 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

2.7 km

Playa de Guadalmansa

Аеропорт

43.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.9 km

Jolly Rogers

Кафе

2.0 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

2.0 km

La Catarina

Супермаркет

2.2 km

Tienda

Аптека

2.0 km

Farmacia Cespedosa

Лікарня

2.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

2.9 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.3 km

Puerto Estepona

Залізнична станція

27.0 km

Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club sits within the broader Estepona corridor — a stretch of the Costa del Sol that has drawn sustained international interest for its relative calm compared with Marbella to the east. Estepona itself offers a genuinely functioning Andalusian town: a restored old quarter, a working fishing harbour, and a seafront promenade, all within easy reach of the villa's address. The wider area is well served by golf — the Costa del Sol's density of courses is among the highest in Europe — and the AP-7 motorway connects residents to Málaga airport in under an hour. No specific points of interest data were available for this listing, and venue names have not been assumed.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

20 min на авто

17.9 км по прямій

Puerto Banús

12 min на авто

11.1 км по прямій

Málaga Airport

1h 2m на авто

56.4 км по прямій

Mijas Pueblo

45 min на авто

41.7 км по прямій

La Cala de Mijas

42 min на авто

38.5 км по прямій

Estepona

8 min на авто

7.8 км по прямій

Gibraltar

48 min на авто

44.2 км по прямій

Ronda

34 min на авто

31.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Gala 10 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€225k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€450k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.57M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,250,000

Від €2,250,000€2,925,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€225,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€27,000

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€22,500

Юридичні витрати (~1%)

€22,500

Разом

€2,524,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€7,885/міс

Загальна сума до погашення

€2,365,446

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€675,000

Сума кредиту

€1,575,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€405,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€63,000

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€101,250

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Gala 10 a good investment compared to the local resale market?

Villa Gala 10 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Gala 10?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Gala 10 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Gala 10 from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Gala 10 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності