Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 4 з 6 вілли
Imagine — photo 1
Imagine — photo 2
Imagine — photo 3
Imagine — photo 4
Imagine — photo 5
З дозволом · поточний випуск

Imagine

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2353
Ціни від
€2,400,000
Доступно
4 з 6
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
~18 mo from purchase
Тип
Villas
Площа від
581
Всього об'єктів
6 об'єктів
Фаза
З дозволом
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
Ви тутЗ дозволом~27% економія
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Imagine, у контексті.

Між синевою Середземного моря та зеленню найкращих поліклініків для гольфу народжується нова колекція з 15 розкішних вілл, що втілюють автентичний стиль життя Costa del Sol.

Цей проект представляє сучасний дизайн, просторість, природне світло та неперевершену локацію на престижному New Golden Mile. Всього за кілька хвилин від пляжу, оточених топовими полями для гольфу та з безпосередньою доступністю до всіх видів послуг, ці вілли пропонують ідеальну комбінацію локації, дизайну та якості життя.

Вілли розташовані на плоских ділянках від 985 м² до 1125 м² і вирізняються сучасною, елегантною та функціональною архітектурою. Кожен дім був ретельно спроектований, щоб запропонувати просторі приміщення, природне світло у всьому будинку та оптимальну планування, зосереджену на комфорті та середземноморському способі життя.

Житлові площі характеризуються подвійною висотою стель близько 6 метрів, що створює видатне відчуття простору та виключності. Завдяки південно-західній орієнтації всі вілли мають виняткову яскравість упродовж дня та спектакулярні закати.

Кожна вілла включає 4 спальні з ванною кімнатою, просторі внутрішні простори, відкриті кухні та безперервний зв'язок з зовнішнім середовищем через декілька накритих та відкритих терас.

Зовнішні площі містять приватні басейни, ідеальні для плавання, облаштовані сади та стильний бар при басейні, з опціями персоналізації на вибір покупця.

Крім того, цокольний рівень пропонує численні можливості для персоналізованого використання: тренажерний зал, спа, кінотеатр, ігрову кімнату або гостьовий апартамент. Досвід доповнюється спектакулярним сонячним солярієм на даху — ідеальним місцем для насолоди сонцем, відкритими видами та привілейованим кліматом Costa del Sol.

Bel Air — це екскзивна житлова зона, розташована на престижному New Golden Mile, між Естепона та Марбеллею, пропонуючи ідеальне поєднання спокою, послуг та відмінної зв'язності.

Всього за 10 хвилин від Puerto Banús, 15 хвилин від центру Марбелли, 10 хвилин від Естепони та приблизно 45 хвилин від міжнародного аеропорту Малаги, її стратегічне розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися кращим на Costa del Sol із повною легкістю.

Територія оточена інфраструктурою, яка включає престижні поля для гольфу, як Los Flamingos Golf та El Paraíso Golf Club, культовий 5-зіркковий готель Anantara Villa Padierna Palace Hotel, сучасний The Flag Costa del Sol Marbella та недавно відремонтований пляжний METT Hotel & Beach Resort Marbella. Дозвіллєву пропозицію збагачують мальовничі пляжні бари та екскзивний пляжний клуб Anantara by the Sea Beach Club, який надає витончений пляжний досвід.

Територія також вирізняється спортивними зручностями, включаючи Racquet Club Villa Padierna та Bel Air Tennis and Padel Club, ідеальні для любителів спорту та wellness. Крім того, вона пропонує супермаркети, магазини, ресторани, школи та всі необхідні послуги на дуже близькій відстані, що робить її особливо зручною та функціональною територією як для постійного проживання, так і для відпустки.

Завдяки своєму унікальному поєднанню спокою, природного оточення, послуг високого рівня та доступності, Bel Air ідеальна для різних профілів: сімей, які шукають якість життя упродовж року, покупців, які прагнуть другий дім біля моря, та інвесторів, зацікавлених у властивостях з високим попитом для відпустки або довгострокової оренди.

Кожна вілла спроектована, щоб запропонувати неповторний досвід проживання, з високоякісними матеріалами та планувальним рішенням, адаптованим для щоденного комфорту та розваг. Ідеальний баланс між внутрішніми та зовнішніми просторами дозволяє насолоджуватися кожним моментом —

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Four en-suite bedrooms across 581 m² on flat plots of 985–1,172 m²
02
Double-height living areas of nearly six metres, southwest-facing for evening light
03
155 m² basement adaptable as gym, spa, cinema or guest suite
04
Priced from €2.4m to €2.73m — four of six villas remaining
05
Licence granted, completion 18 months after purchase
Поточний випуск

Останні 4 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
06 4 5 581 m² 75 м² тераса · 406 м² сад · 987 м² ділянка
05 4 5 581 m² 75 м² тераса · 405 м² сад · 985 м² ділянка
08 4 5 581 m² 75 м² тераса · 496 м² сад · 1090 м² ділянка
09 4 5 581 m² 75 м² тераса · 586 м² сад · 1172 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Imagine що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 4 з 6 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 4 спальнями 581 m²
Від
€2,400,000
Доступно 4
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Imagine наразі перебуває в ціновому діапазоні З дозволом.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
ВИ ТУТ
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.4M
Ціни на З дозволом
Погляд аналітика Roccabox

Imagine is a rare thing at this stage: an off-plan villa scheme with its licence already granted, removing much of the permitting uncertainty that dogs early-stage projects. Buyers reserving now specify interiors — kitchens, wardrobes, the flexible basement — ahead of an 18-month build. With only four of six villas unsold and pricing between €2.4m and €2.73m against a local average sale price near €2.79m, the entry point sits broadly in line with established resale stock while delivering a brand-new home.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі З дозволом дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 4 із 6 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Imagine не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,131 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,135/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona вілли (€/m²)
€3,135
Imagine (€/м² забудованої площі)
€4,131
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Imagine
Imagine
Imagine
581 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
581 m²
Площа ділянки
985–1172 m²
Стадія будівництва
З дозволом
Завершення
~18 mo from purchase
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Cancelada

Життя у Estepona

Гольф
1.4 km
El Paraíso Golf Club
Пляж
833 m
Playa del Saladillo
Аеропорт
44.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
303 m
Rincón del Marqués
Кафе
853 m
Café
Бар
918 m
Santa Maria
Супермаркет
276 m
Lidl
Аптека
326 m
Farmacia BEL AIR
Лікарня
3.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
877 m
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
29.7 km
Cortes de la Frontera

Bel Air sits between Estepona and Marbella, well served on foot and by short drives. A Lidl and Mercadona are within 300 metres, and the nearest pharmacy is closer still. Playa del Saladillo is roughly 850 metres away, while El Paraíso and Tramores golf clubs lie within a three-minute drive. Racket enthusiasts have Villa Padierna's courts under a kilometre away.

Dining is immediate, with a cluster of restaurants and bars within 500 metres. Puerto Banús marina is around 17 minutes by car, and Hospiten Estepona hospital eight minutes. Málaga airport is roughly an hour's drive. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.8°C and lows of 15.4°C — a setting geared to outdoor Mediterranean living.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
17 min на авто
15.2 км по прямій
Puerto Banús
9 min на авто
8.3 км по прямій
Málaga Airport
59 min на авто
53.9 км по прямій
Mijas Pueblo
43 min на авто
39.1 км по прямій
La Cala de Mijas
39 min на авто
35.6 км по прямій
Estepona
11 min на авто
10.0 км по прямій
Gibraltar
50 min на авто
45.5 км по прямій
Ronda
35 min на авто
32.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Imagine резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€240k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€480k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.68M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,400,000
Від €2,400,000€3,120,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€240,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€28,800
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€24,000
Юридичні витрати (~1%)
€24,000
Разом
€2,692,800
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€8,410/міс
Загальна сума до погашення
€2,523,143
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€720,000
Сума кредиту
€1,680,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€432,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€67,200
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€108,000
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Imagine вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Imagine позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Imagine?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Imagine право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Imagine розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 59 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі З дозволом Imagine покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 4 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 227 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Завершено 386 m away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€525k
Будується 412 m away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Будується 537 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€810k
Офф-план 541 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 544 m away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Будується 551 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 590 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Будується 663 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Завершено 663 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Завершено 794 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 794 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 794 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 794 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Офф-план 992 m away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Завершено 1.0 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Офф-план 1.1 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Від€4.59M
Офф-план 1.2 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Офф-план 1.3 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Офф-план 1.4 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Офф-план 1.4 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 1.5 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€467k
Будується 1.5 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€522k
Завершено 1.5 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€444k
Будується 1.6 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Офф-план 1.6 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Завершено 1.7 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Будується 2.0 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Завершено 2.0 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 2.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Будується 2.2 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 2.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Будується 2.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€599k
Будується 2.3 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Офф-план 2.4 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Завершено 2.4 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Будується 2.5 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Будується 2.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Офф-план 2.6 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 2.6 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Офф-план 2.9 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Від€2.6M
Офф-план 2.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Офф-план 3.0 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Будується 3.0 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Будується 3.3 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.37M
З дозволом 3.3 km away
The Seven
Selwo · Estepona
Від€2M
Будується 3.4 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Від€695k
Будується 3.5 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Від€585k
Будується 3.5 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Від€464k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
ImagineAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Imagine. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.