Перейти до вмісту
Current release · 1 of 6 villas available
Sanctuary Villas Fase 2 — photo 1
Sanctuary Villas Fase 2 — photo 2
Sanctuary Villas Fase 2 — photo 3
Sanctuary Villas Fase 2 — photo 4
Sanctuary Villas Fase 2 — photo 5
Завершено · current release

Sanctuary Villas Fase 2

Estepona · Estepona
Ціни від
€1,790,000
Доступно
1 з 6
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Villas
Площа від
298
Всього об'єктів
6 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · the editorial

Sanctuary Villas Fase 2, in context.

6 сучасних вілл з видом на поле для гольфу з люксовою якістю та винятковими оздобленнями. Розташовані в привілейованій зоні.

Вілли складаються з першого поверху, верхнього поверху та яскравого житлового підвалу з великою кінозалою, тренажерною залою, сауною та спа-зоною з доступом до японського внутрішнього дворика з басейном-водопадом для купання та освіження.

Вони в основному включають 4 спальні та 5 ванних кімнат: 2 спальні з ванними кімнатами en-suite на верхньому поверху, 1 спальня з ванною кімнатою en-suite на першому поверху та 1 спальня з ванною кімнатою en-suite у підвалі.

Відкритий простір та великі вікна від підлоги до стелі з мінімалістичним дизайном дозволяють дому весь день заповнюватися світлом, створюючи відчуття, що природа входить у вашу оселю як її частина.

Вони розроблені з деталями, які роблять різницю. Використання природних матеріалів та кольорів разом з достатньою природною світлістю в кожній кімнаті створило іншу та теплу сучасну віллу.

Вілли розташовані в екслюзивній зоні "El Campanario", в кількох метрах від клубного будинку з його витонченим ресторану, кортами для тенісу та паделя, спа, тренажерною залою, басейном та полем для гольфу.

Всього в кількох хвилинах їзди ви можете знайти: Puerto Banús, Estepona або Benahavís. У навколишній зоні є найкращі міжнародні школи, ресторани та пляжі, такі як Puro Beach та Salduna, на відстані 1 км. Аеропорт Малаги знаходиться всього за 30 хвилин.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One of six completed golf-front villas — five already sold, single unit remaining
02
Four bedrooms across three levels, each with en-suite bathroom; 298 m² built
03
Basement spa suite with cinema room, gym, sauna, and Japanese waterfall courtyard
04
Priced at €1,790,000 against a 298 m² build — approximately €6,007/m² finished product
05
Directly adjacent to El Campanario Clubhouse: restaurant, tennis, padel, pool, and spa
The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
R6 4 4 298 m² 140 m² terrace · 471 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Sanctuary Villas Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 6 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 298 m²
Від
€1,790,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sanctuary Villas Fase 2 currently sits in the Завершено band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€1.79M
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — Sanctuary Villas Fase 2 is completed and immediately habitable. The scarcity case is straightforward: one villa from a phase of six, in a location where the sales record of the other five speaks to genuine demand. Comparable four-bedroom resale villas in the Estepona area are listed between €549,000 and €950,000, but without the specification depth, golf-front position, or basement amenity suite on offer here. The area's median price per square metre sits at approximately €3,294; the finished quality and address justify the premium above that benchmark.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Sanctuary Villas Fase 2 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,007 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Sanctuary Villas Fase 2 (€/m² built)
€6,007
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Sanctuary Villas Fase 2
Sanctuary Villas Fase 2
Sanctuary Villas Fase 2
298 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
298 m²
Площа ділянки
471 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Living in Estepona

Гольф
159 m
El Campanario Golf Course
Пляж
1.4 km
Playa Isdabe
Аеропорт
46.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
505 m
KoKomo
Кафе
1.1 km
Funky Forest
Бар
830 m
Granada
Супермаркет
909 m
ALDI
Аптека
755 m
Farmacia María del Mar Navarro Cozar
Лікарня
4.9 km
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
1.2 km
Hacienda del Sol
Марина
6.6 km
Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits in the western corridor of the Costa del Sol, where the foothills of the Sierra Bermeja ease toward a coastline known for its calmer microclimate — average daily highs of 21.8 °C year-round, with mild lows rarely dropping below 15 °C. The Clubhouse is immediately on the doorstep, providing a restaurant, spa, gym, tennis, and padel courts without requiring a car. Puerto Banús and its concentration of superyacht berths, retail flagships, and seafront dining is a short coastal drive west; Benahavís, long regarded as the dining capital of the Costa del Sol, lies a few minutes inland. Beach clubs at Puro Beach and Salduna are approximately one kilometre away. Málaga Airport is accessible in around 30 minutes, making this a practical base for frequent international travellers as much as a permanent residence.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
14 min на авто
13.2 км по прямій
Puerto Banús
7 min на авто
6.3 км по прямій
Málaga Airport
57 min на авто
51.9 км по прямій
Mijas Pueblo
40 min на авто
37.1 км по прямій
La Cala de Mijas
37 min на авто
33.8 км по прямій
Estepona
13 min на авто
12.1 км по прямій
Gibraltar
52 min на авто
47.4 км по прямій
Ronda
35 min на авто
32.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sanctuary Villas Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€179k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€358k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€1.25M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,790,000
Від €1,790,000€2,327,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€179,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€21,480
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€17,900
Юридичні витрати (~1%)
€17,900
Разом
€2,008,380
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€6,273/міс
Загальна сума до погашення
€1,881,844
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€537,000
Сума кредиту
€1,253,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€322,200валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€50,120
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€80,550
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Sanctuary Villas Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Sanctuary Villas Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sanctuary Villas Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sanctuary Villas Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sanctuary Villas Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Sanctuary Villas Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 61 m away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Будується 213 m away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 313 m away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Офф-план 396 m away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Завершено 429 m away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Будується 481 m away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Будується 481 m away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 718 m away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€691k
Завершено 1.1 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Офф-план 1.5 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Від€4.59M
Завершено 1.5 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Завершено 1.7 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 1.7 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 1.7 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 1.7 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Офф-план 1.8 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Завершено 1.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Завершено 1.9 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
З дозволом 2.0 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Офф-план 2.1 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 2.1 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Завершено 2.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€650k
Завершено 2.2 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Будується 2.2 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Будується 2.2 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Будується 2.2 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€615k
Завершено 2.3 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€419k
Будується 2.3 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Офф-план 2.4 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Офф-план 2.4 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€815k
Офф-план 2.4 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Будується 2.4 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Офф-план 2.7 km away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Офф-план 2.7 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 2.7 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 3.0 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Будується 3.0 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 3.1 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Будується 3.1 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Будується 3.1 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.99M
Будується 3.1 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€890k
Будується 3.1 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Офф-план 3.1 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Будується 3.2 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Будується 3.2 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Офф-план 3.3 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 3.3 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Будується 3.3 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€495k
Завершено 3.3 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€420k
Будується 3.3 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Sanctuary Villas Fase 2AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Sanctuary Villas Fase 2. Prefer a person? WhatsApp команді.