Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 6 вілли
Sanctuary Villas Fase 2 — photo 1
Sanctuary Villas Fase 2 — photo 2
Sanctuary Villas Fase 2 — photo 3
Sanctuary Villas Fase 2 — photo 4
Sanctuary Villas Fase 2 — photo 5
Завершено · поточний випуск

Sanctuary Villas Fase 2

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2016
Ціни від
€1,790,000
Доступно
1 з 6
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Villas
Площа від
298
Всього об'єктів
6 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Sanctuary Villas Fase 2, у контексті.

6 сучасних вілл з видом на поле для гольфу з люксовими якостями та винятковим оздобленням. Розташовані в привілейованій зоні.

Вілли складаються з першого поверху, верхнього поверху та світлого, придатного для проживання підвалу з великою кінозалою, тренажерним залом, сауною та спа-зоною з доступом до японського патіо з басейном-водоспадом для купання та освіження.

Вони в основному включають 4 спальні та 5 ванних кімнат: 2 спальні з ванними кімнатами при них на верхньому поверху, 1 спальня з ванною кімнатою при ній на першому поверху та 1 спальня з ванною кімнатою при ній у підвалі.

Відкритий простір та великі скляні вікна від підлоги до стелі з мінімалістичним дизайном дозволяють дому бути залитим світлом протягом усього дня, створюючи відчуття, що природа входить у ваш дім як його частина.

Вони розроблені з деталями, які роблять різницю. Використання природних матеріалів та кольорів разом з багатою природною освітленням у кожній кімнаті створило іншу та теплу сучасну віллу.

Вілли розташовані в екслюзивній зоні «El Campanario», всього в кількох метрах від клубного будинку зі своїм вишуканим ресторанів, тенісних та падель-кортів, спа-центром, тренажерним залом, басейном та полем для гольфу.

На недалекій відстані ви можете знайти: Puerto Banús, Estepona або Benahavís. На прилеглій території знаходяться топові міжнародні школи, ресторани та пляжі, такі як Puro Beach та Salduna в межах 1 км. Аеропорт Малаги знаходиться всього в 30 хвилинах їзди.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Four en-suite bedrooms across 298 m² built, on a 471 m² plot
02
Golf-front position on El Campanario, 159 m from the course
03
Basement cinema, gym, sauna and spa with Japanese waterfall-pool patio
04
Completed and ready to inspect — one of six villas remaining
05
Beaches at Playa Isdabe and Salduna within 1.5 km
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
R6 4 4 298 m² 140 м² тераса · 471 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Sanctuary Villas Fase 2 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 6 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 4 спальнями 298 m²
Від
€1,790,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Sanctuary Villas Fase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€1.79M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This is not an off-plan proposition. The villas are complete, so the usual construction and delivery risk is absent — you buy a finished home you can walk through. The scarcity case is straightforward: five of six villas have sold, leaving one at €1,790,000. Against a local median of roughly €3,290/m², this villa's specification, golf-front position and completed status place it firmly in the area's upper tier, where finished stock rarely lingers.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 6 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Sanctuary Villas Fase 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,007 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,135/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona вілли (€/m²)
€3,135
Sanctuary Villas Fase 2 (€/м² забудованої площі)
€6,007
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Sanctuary Villas Fase 2
Sanctuary Villas Fase 2
Sanctuary Villas Fase 2
298 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
298 m²
Площа ділянки
471 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Життя у Estepona

Гольф
159 m
El Campanario Golf Course
Пляж
1.4 km
Playa Isdabe
Аеропорт
46.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
505 m
KoKomo
Кафе
1.1 km
Funky Forest
Бар
830 m
Granada
Супермаркет
909 m
ALDI
Аптека
755 m
Farmacia María del Mar Navarro Cozar
Лікарня
4.9 km
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
1.2 km
Hacienda del Sol
Марина
6.6 km
Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits between Estepona and Puerto Banús, close enough to the coast to reach Playa Isdabe and Salduna within three minutes by car, yet buffered by the surrounding fairways. The El Campanario clubhouse — restaurant, tennis and padel courts, spa and pool — is a short walk away, and El Paraíso Golf Club is under a kilometre off.

Everyday needs are close: pharmacies within 800 metres, an ALDI and local supermarkets nearby, and restaurants such as KoKomo and La Alcaría de Ramos around 500 metres away. Puerto Banús marina is roughly 13 minutes by car, and HC Marbella International Hospital ten. Málaga airport is about an hour. Average highs of 21.8°C make the golf and terrace living viable across most of the year.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
14 min на авто
13.2 км по прямій
Puerto Banús
7 min на авто
6.3 км по прямій
Málaga Airport
57 min на авто
51.9 км по прямій
Mijas Pueblo
40 min на авто
37.1 км по прямій
La Cala de Mijas
37 min на авто
33.8 км по прямій
Estepona
13 min на авто
12.1 км по прямій
Gibraltar
52 min на авто
47.4 км по прямій
Ronda
35 min на авто
32.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Sanctuary Villas Fase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€179k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€358k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.25M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,790,000
Від €1,790,000€2,327,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€179,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€21,480
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€17,900
Юридичні витрати (~1%)
€17,900
Разом
€2,008,380
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€6,273/міс
Загальна сума до погашення
€1,881,844
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€537,000
Сума кредиту
€1,253,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€322,200валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€50,120
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€80,550
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Sanctuary Villas Fase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Sanctuary Villas Fase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Sanctuary Villas Fase 2?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Sanctuary Villas Fase 2 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Sanctuary Villas Fase 2 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 57 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Sanctuary Villas Fase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 61 m away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Будується 213 m away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 313 m away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Офф-план 396 m away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Завершено 429 m away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Будується 481 m away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Будується 481 m away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 718 m away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Завершено 1.1 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Офф-план 1.5 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Від€4.59M
Завершено 1.5 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Завершено 1.7 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 1.7 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 1.7 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 1.7 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 1.8 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Завершено 1.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Завершено 1.9 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
З дозволом 2.0 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Офф-план 2.1 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 2.1 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Будується 2.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Будується 2.2 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Завершено 2.2 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Завершено 2.2 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Будується 2.2 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Офф-план 2.2 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Завершено 2.3 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€525k
Будується 2.3 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Будується 2.4 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 2.4 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€810k
Офф-план 2.4 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Будується 2.4 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Будується 2.7 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Офф-план 2.7 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Офф-план 2.7 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 2.7 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 3.0 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Будується 3.0 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Завершено 3.1 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 3.1 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 3.1 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Будується 3.1 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€955k
Будується 3.1 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Офф-план 3.1 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Будується 3.2 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Будується 3.2 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Офф-план 3.2 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Офф-план 3.3 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 3.3 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Sanctuary Villas Fase 2AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Sanctuary Villas Fase 2. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.