Fertiggestellt · current release

Sanctuary Villas Fase 2

Estepona · Estepona

Preise ab

€1,790,000

Verfügbar

1 von 6

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

298 m²

Wohneinheiten gesamt

6 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Sanctuary Villas Fase 2, in context.

```html

6 moderne Villen mit Blick auf den Golfplatz mit Luxusqualitäten und außergewöhnlichen Finishen. Gelegen in einer privilegierten Lage.

Die Villen bestehen aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem hellen, bewohnbaren Untergeschoss mit einem großen Kinoraum, einem Fitnessstudio, einer Sauna und einem Spa-Bereich mit Zugang zu einem japanischen Patio mit Wasserfallbecken zum Baden und Erfrischen.

Sie umfassen hauptsächlich 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer: 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss, 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Erdgeschoss und 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Untergeschoss.

Die offenen Räume und großen raumhohen Fenster mit minimalistischem Design ermöglichen es, dass das Haus den ganzen Tag über von Licht durchflutet wird, wodurch das Gefühl entsteht, dass die Natur als Teil davon in Ihr Zuhause kommt.

Sie sind mit Details gestaltet, die einen Unterschied machen. Die Verwendung von natürlichen Materialien und Farben sowie das reichliche natürliche Licht in jedem Raum haben eine andere und warme moderne Villa geschaffen.

Die Villen befinden sich in der exklusiven Gegend von "El Campanario", nur wenige Meter vom Clubhaus entfernt, das ein exquisites Restaurant, Tennis- und Paddle-Plätze, ein Spa, ein Fitnessstudio, einen Swimmingpool und einen Golfplatz bietet.

In kurzer Entfernung finden Sie: Puerto Banús, Estepona oder Benahavís. In der umgebenden Gegend gibt es erstklassige internationale Schulen, Restaurants und Strände wie Puro Beach und Salduna innerhalb von 1 km. Der Flughafen Málaga ist nur 30 Minuten entfernt.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
One of six completed golf-front villas — five already sold, single unit remaining
02
Four bedrooms across three levels, each with en-suite bathroom; 298 m² built
03
Basement spa suite with cinema room, gym, sauna, and Japanese waterfall courtyard
04
Priced at €1,790,000 against a 298 m² build — approximately €6,007/m² finished product
05
Directly adjacent to El Campanario Clubhouse: restaurant, tennis, padel, pool, and spa

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
R6	—	—	4	4	298 m²	140 m² terrace · 471 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 6 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 298 m²

€1,790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sanctuary Villas Fase 2 currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.79M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — Sanctuary Villas Fase 2 is completed and immediately habitable. The scarcity case is straightforward: one villa from a phase of six, in a location where the sales record of the other five speaks to genuine demand. Comparable four-bedroom resale villas in the Estepona area are listed between €549,000 and €950,000, but without the specification depth, golf-front position, or basement amenity suite on offer here. The area's median price per square metre sits at approximately €3,294; the finished quality and address justify the premium above that benchmark.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Sanctuary Villas Fase 2 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,007 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Sanctuary Villas Fase 2 (€/m² built)

€6,007

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

298 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

298 m²

Grundstücksgröße

471 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Estepona

Living in Estepona

Golf

159 m

El Campanario Golf Course

Strand

1.4 km

Playa Isdabe

Flughafen

46.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

505 m

KoKomo

Café

1.1 km

Funky Forest

Bar

830 m

Granada

Supermarkt

909 m

ALDI

Apotheke

755 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Krankenhaus

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Padel / Tennis

1.2 km

Hacienda del Sol

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits in the western corridor of the Costa del Sol, where the foothills of the Sierra Bermeja ease toward a coastline known for its calmer microclimate — average daily highs of 21.8 °C year-round, with mild lows rarely dropping below 15 °C. The Clubhouse is immediately on the doorstep, providing a restaurant, spa, gym, tennis, and padel courts without requiring a car. Puerto Banús and its concentration of superyacht berths, retail flagships, and seafront dining is a short coastal drive west; Benahavís, long regarded as the dining capital of the Costa del Sol, lies a few minutes inland. Beach clubs at Puro Beach and Salduna are approximately one kilometre away. Málaga Airport is accessible in around 30 minutes, making this a practical base for frequent international travellers as much as a permanent residence.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

14 min mit dem Auto

13.2 km direkt

Puerto Banús

7 min mit dem Auto

6.3 km direkt

Málaga Airport

57 min mit dem Auto

51.9 km direkt

Mijas Pueblo

40 min mit dem Auto

37.1 km direkt

La Cala de Mijas

37 min mit dem Auto

33.8 km direkt

Estepona

13 min mit dem Auto

12.1 km direkt

Gibraltar

52 min mit dem Auto

47.4 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

32.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sanctuary Villas Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€179k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€358k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.25M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,790,000

Ab €1,790,000€2,327,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€179,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€21,480

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€17,900

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€17,900

Gesamtkosten

€2,008,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€6,273/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,881,844

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€537,000

Darlehensbetrag

€1,253,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€322,200Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€50,120

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€80,550

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Sanctuary Villas Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Sanctuary Villas Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sanctuary Villas Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sanctuary Villas Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sanctuary Villas Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Sanctuary Villas Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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