Im Bau · current release

The Club Vasari Villas

El Campanario · Estepona

Preise ab

€1,950,000

Verfügbar

5 von 6

Schlafzimmer

5en-suite

Übergabe

End of 2026 - 2029

Typ

Villas

Größe ab

287 m²

Wohneinheiten gesamt

6 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

The Club Vasari Villas, in context.

In einer einzigartigen und ruhigen Lage in El Campanario, fernab vom Trubel der Küste und nur fünf Fahrminuten von Puerto Banús (Marbella) entfernt, wird Ihnen diese spektakuläre Anlage den Atem verschlagen.

Ein modernes Designprojekt mit 14 Luxusvillen, das unsere Leidenschaft für moderne Baukunst perfekt widerspiegelt.

Es vereint zeitgenössische Architektur, sorgfältig gestaltete Innendetails sowie großzügige und innovative Grundrisse mit vier oder fünf Schlafzimmern, Badezimmern en suite, Ankleidezimmern, großen Wohnzimmern, voll ausgestatteten Küchen und modern gestalteten Pools.

Die Mitgliedschaft im El Campanario Golf Club & Resort ist im Kaufpreis jeder Villa enthalten und berechtigt zur Nutzung eines großen beheizten Hallenbades, eines Fitnessstudios, eines Schönheitszentrums und eines Restaurant-Cafés. Einfach entspannen und genießen.

Jede Villa bietet eine ruhige und private Umgebung mit herrlichem Blick auf den Golfplatz und die Berge, während die besten Strände und das lebhafte gesellschaftliche Leben der Region nur wenige Minuten entfernt sind.

Die Anlage liegt strategisch günstig nur 10 km von Marbella und Puerto Banús, 15 km von Estepona und nur 70 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.

Umgeben von den besten Golfplätzen, internationalen Schulen, Sportanlagen, Geschäften und Supermärkten bieten die Villen alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Leben.

Jede der 14 Luxusvillen verfügt über ein funktionales und elegantes Design mit drei Aufteilungsoptionen (Premium, Deluxe oder Superior), um verschiedenen Lebensstilen und Vorlieben gerecht zu werden.

Jedes Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und elegantem Ankleidezimmer. Die hellen Wohnzimmer und die voll ausgestatteten Designerküchen gehen nahtlos in die großzügigen überdachten Terrassen über und schaffen perfekte Räume zum Unterhalten oder Entspannen.

Genießen Sie tropische Gärten mit einem großen privaten Pool, Grillbereich und einer Sonnenterrasse mit Jacuzzi, die alle darauf ausgelegt sind, das herrliche Klima der Costa del Sol zu genießen.

Weitere Merkmale sind ein vielseitig nutzbares Untergeschoss, ideal als Fitnessstudio oder Heimkino, Fußbodenheizung, aerothermale Klimaanlage, Apple Home Smart-Home-Automatisierung sowie private Parkplätze und ausreichend Stauraum.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Six-unit current release, one already sold — only five villas remain
02
Five bedrooms, six bathrooms, 287–375 m² built, plots from 400 to 532 m²
03
Private rooftop solarium with jacuzzi and panoramic golf and mountain views
04
Full El Campanario Golf Club membership included with every purchase
05
Priced from €1,950,000 to €2,650,000 — construction started, completion to end 2029

The current release

The 5 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Amber	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 401 m² plot	—
Dune	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Natura	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Oasis	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Sunrise	—	—	5	6	375 m²	14 m² terrace · 532 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

5 of 6 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

5-bedroom villas 287–375 m²

€1,950,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Club Vasari Villas currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.95M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.5M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and the release is deliberately small — six villas in the current phase, with one already reserved. At €1,950,000 entry against an area median resale price of approximately €3,970 per m², buyers acquiring now at build stage are pricing in both the new-build premium specification and a delivery timeline that, at its nearest, is end-2026. The scarcity of completed, tech-equipped golf-front villas at this scale in El Campanario underpins the forward-value case.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Club Vasari Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,794 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

The Club Vasari Villas (€/m² built)

€6,794

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

287–375 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

5 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

287–375 m²

Grundstücksgröße

400–532 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

End of 2026 - 2029

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Campanario

Living in Estepona

Golf

142 m

El Campanario Golf Course

Strand

1.5 km

Playa Isdabe

Flughafen

46.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

475 m

La Alcaría de Ramos

Café

1.1 km

Funky Forest

Bar

862 m

Granada

Supermarkt

970 m

ALDI

Apotheke

816 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Krankenhaus

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Padel / Tennis

1.3 km

Hacienda del Sol

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a quiet inland ridge between Estepona and Marbella, sheltered from coastal road noise yet within ten minutes of Puerto Banús by car and roughly 15 minutes from Estepona town centre. The beach is approximately 1 km away. International schools, pharmacies, supermarkets, and banking are all accessible within the immediate locality. The broader Estepona–Benahavís corridor is home to some of the Costa del Sol's most varied golf, with El Campanario Golf & Country Club itself directly adjacent. Málaga International Airport is around 70 km, making this equally practical for permanent residents and those treating the villa as a seasonal base.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

14 min mit dem Auto

13.3 km direkt

Puerto Banús

7 min mit dem Auto

6.4 km direkt

Málaga Airport

57 min mit dem Auto

51.9 km direkt

Mijas Pueblo

40 min mit dem Auto

37.1 km direkt

La Cala de Mijas

37 min mit dem Auto

33.8 km direkt

Estepona

13 min mit dem Auto

12.1 km direkt

Gibraltar

52 min mit dem Auto

47.4 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

32.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Club Vasari Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€195k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€390k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.36M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,950,000

Ab €1,950,000€2,650,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€195,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€23,400

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€19,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€19,500

Gesamtkosten

€2,187,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€6,834/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€2,050,054

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€585,000

Darlehensbetrag

€1,365,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€351,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€54,600

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€87,750

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is The Club Vasari Villas a good investment compared to the local resale market?

The Club Vasari Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Club Vasari Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Club Vasari Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Club Vasari Villas from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Club Vasari Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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