Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

The Club Vasari Villas

El Campanario · Estepona · Ref: RDEV2365

Preise ab

€1,950,000

Verfügbar

5 von 6

Schlafzimmer

5en-suite

Übergabe

End of 2026 - 2029

Typ

Villas

Größe ab

287 m²

Wohneinheiten gesamt

6 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

The Club Vasari Villas, im Kontext.

Gelegen an einem einzigartigen und ruhigen Ort in El Campanario, abseits des Trubels der Küste und nur fünf Minuten Fahrt von Puerto Banús (Marbella) entfernt, wird diese spektakuläre Entwicklung Sie sprachlos machen.

Ein modernes Designprojekt von 14 Luxusvillen, das unsere Leidenschaft für modernes Bauen perfekt widerspiegelt.

Es vereint zeitgenössische Architektur, sorgfältige Innendetails und großzügige, innovative Grundrisse mit vier oder fünf Schlafzimmern, Optionen für en-suite Bäder, Ankleidezimmern, großen Wohnzimmern, vollständig ausgestatteten Küchen und modern gestalteten Pools.

Eine Mitgliedschaft im El Campanario Golf Club & Resort ist im Kaufpreis jeder Villa enthalten und berechtigt Sie zur Nutzung eines großen beheizten Innenpool, eines Fitnessstudios, eines Beauty Centers und eines Restaurant-Cafés. Entspannen Sie sich einfach und genießen Sie.

Jede Villa genießt eine ruhige und private Lage mit herrlichem Blick auf den Golfplatz und die Berge, während sie nur Minuten von den besten Stränden und der lebendigen Sozialszene entfernt ist, die diese Gegend so attraktiv macht.

Die Entwicklung liegt strategisch günstig nur 10 km von Marbella und Puerto Banús, 15 km von Estepona und nur 70 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.

Umgeben von den besten Golfplätzen, internationalen Schulen, Sportanlagen, Geschäften und Supermärkten bieten die Villen alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Leben.

Jede der 14 Luxusvillen zeichnet sich durch ein funktionales und elegantes Design aus, mit drei Layoutoptionen (Premium, Deluxe oder Superior), um verschiedene Lebensstile und Vorlieben zu erfüllen.

Jedes Haus verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und elegantem Ankleidezimmer. Die hellen Wohnzimmer und vollständig ausgestatteten Designer-Küchen verbinden sich nahtlos mit den geräumigen überdachten Terrassen und schaffen perfekte Räume zum Unterhalten oder Entspannen.

Genießen Sie tropische Gärten mit großem privatem Pool, Grillbereich und Sonnenterrasse mit Whirlpool, alle designed, um das herrliche Klima der Costa del Sol zu genießen.

Weitere Merkmale sind ein Mehrzweck-Keller, ideal als Fitnessstudio oder Kino, Fußbodenheizung, Aerothermie-Klimaanlage, Apple Home Heimautomation, sowie privater Parkplatz und reichlich Stauraum.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Five en-suite bedrooms, built areas of 287–375 m² on plots of 400–532 m²
02
Included membership to El Campanario Golf & Country Club — spa, gym, indoor pool, padel
03
Ten-minute drive to Puerto Banús; beaches within three minutes
04
Under construction, staged completion late 2026 to 2029
05
Prices €1.95m–€2.65m; five of six phase villas still available

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 5 verbleibenden Villen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Amber	—	—	5	6	287 m²	16 m² Terrasse · 401 m² Grundstück	—
Dune	—	—	5	6	287 m²	16 m² Terrasse · 400 m² Grundstück	—
Natura	—	—	5	6	287 m²	16 m² Terrasse · 400 m² Grundstück	—
Oasis	—	—	5	6	287 m²	16 m² Terrasse · 400 m² Grundstück	—
Sunrise	—	—	5	6	375 m²	14 m² Terrasse · 532 m² Grundstück	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über The Club Vasari Villas.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

5 von 6 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villen mit 5 Schlafzimmern 287–375 m²

€1,950,000

5 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Club Vasari Villas liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.95M

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€2.5M

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

These villas are already under construction, which removes much of the uncertainty of earlier-stage projects while retaining the ability to secure at pre-completion pricing. With staged handovers running from late 2026 to 2029 and only five of six phase-one villas remaining, buyers can still influence finishes. At an implied €5,200–€7,000 per m², pricing sits above the El Campanario resale median of around €4,271 per m² — a premium reflecting new-build specification, golf-club membership and the scarcity of six homes.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

5 von 6 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Club Vasari Villas orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,794 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,135/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026

Estepona Villen Median (€/m²)

€3,135

The Club Vasari Villas (€/m² bebaut)

€6,794

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

287–375 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

5 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

287–375 m²

Grundstücksgröße

400–532 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

End of 2026 - 2029

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Campanario

Leben in Estepona

Golf

142 m

El Campanario Golf Course

Strand

1.5 km

Playa Isdabe

Flughafen

46.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

475 m

La Alcaría de Ramos

Café

1.1 km

Funky Forest

Bar

862 m

Granada

Supermarkt

970 m

ALDI

Apotheke

816 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Krankenhaus

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Padel / Tennis

1.3 km

Hacienda del Sol

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits among the golf courses west of Puerto Banús, an established residential pocket rather than a tourist strip. The El Campanario course is on the doorstep, with El Paraíso Golf a two-minute drive further on.

Everyday needs are close: ALDI and a supermarket within a kilometre, pharmacies two minutes away, and HC Marbella International Hospital roughly ten minutes by car. Dining is walkable — La Alcaría de Ramos, KoKomo and El Paraíso Country Club all lie under a kilometre from the plots.

Playa Isdabe and Salduna beaches are three minutes by car, and Puerto Banús marina about thirteen.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

14 min mit dem Auto

13.3 km direkt

Puerto Banús

7 min mit dem Auto

6.4 km direkt

Málaga Airport

57 min mit dem Auto

51.9 km direkt

Mijas Pueblo

40 min mit dem Auto

37.1 km direkt

La Cala de Mijas

37 min mit dem Auto

33.8 km direkt

Estepona

13 min mit dem Auto

12.1 km direkt

Gibraltar

52 min mit dem Auto

47.4 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

32.3 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden The Club Vasari Villas Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€195k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€390k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€1.36M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,950,000

Ab €1,950,000€2,650,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€195,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€23,400

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€19,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€19,500

Gesamtkosten

€2,187,900

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€6,834/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€2,050,054

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€585,000

Darlehensbetrag

€1,365,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€351,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€54,600

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€87,750

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist The Club Vasari Villas im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

The Club Vasari Villas ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Club Vasari Villas erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in The Club Vasari Villas zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist The Club Vasari Villas vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 57 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können The Club Vasari Villas Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 5 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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