قيد البناء · current release

The Club Vasari Villas

El Campanario · Estepona

الأسعار تبدأ من

€1,950,000

متاح

5 من 6

غرف النوم

5حمام خاص

التسليم

End of 2026 - 2029

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

287 m²

إجمالي الوحدات

6 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

The Club Vasari Villas, in context.

تقع في موقع فريد وهادئ في إل كامباناريو، بعيدًا عن صخب الساحل وعلى بعد خمس دقائق فقط بالسيارة من بويرتو بانوس (ماربيا)، ستبهرك هذه المشاريع الاستثنائية.

مشروع تصميم حديث يضم 14 فيلا فاخرة تعكس بشكل مثالي شغفنا بالبناء العصري.

يجمع بين العمارة المعاصرة والتفاصيل الداخلية الدقيقة والمخططات الأرضية الواسعة والمبتكرة التي تضم أربع أو خمس غرف نوم، وخيارات حمامات داخلية، وغرف ملابس، وغرف معيشة كبيرة، ومطابخ مجهزة بالكامل، وحمامات سباحة بتصميم عصري.

تشمل العضوية في نادي إل كامباناريو للغولف والمنتجع مع شراء أي فيلا، وتمنحك حق الوصول إلى حمام سباحة داخلي كبير مدفأ، وصالة رياضية، ومركز تجميل، ومطعم-كافيه. استرخِ وتمتع ببساطة.

تتمتع كل فيلا بموقع هادئ وخاص مع إطلالات رائعة على ملعب الغولف والجبال، مع كونها على بعد دقائق فقط من أجمل الشواطئ والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة الذي يجعل هذه المنطقة جذابة للغاية.

يقع المشروع في موقع استراتيجي على بعد 10 كم فقط من ماربيا وبويرتو بانوس، و15 كم من استيبونا، و70 كم فقط من مطار مالقة الدولي.

محاطة بأفضل ملاعب الغولف والمدارس الدولية والمرافق الرياضية والمحلات التجارية والسوبرماركت، توفر الفيلات جميع وسائل الراحة اللازمة لحياة مريحة وعصرية.

تتميز كل واحدة من الفيلات الـ14 الفاخرة بتصميم وظيفي وأنيق، مع ثلاثة خيارات للتخطيط (بريميوم، أو ديلوكس، أو سوبيريور) لتناسب أساليب الحياة والتفضيلات المختلفة.

يحتوي كل منزل على خمس غرف نوم فسيحة، لكل منها حمام خاص وغرفة ملابس أنيقة. تتكامل غرف المعيشة المضيئة ��المطابخ المصممة المجهزة بالكامل بسلاسة مع التراسات المغطاة الواسعة، مما يخلق مساحات مثالية للترفيه أو الاسترخاء.

استمتع بالحدائق الاستوائية مع حمام سباحة خاص كبير ومنطقة للشواء وتراس للاستلقاء بالشمس مع جاكوزي، كل ذلك مصمم للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول الرائع.

تشمل المميزات الأخرى طابقًا سفليًا متعدد الأغراض مثاليًا كصالة رياضية أو سينما، وتدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء حراري هوائي، وأتمتة المنزل الذكي Apple Home، فضلاً عن مواقف سيارات خاصة ومساحة تخزين واسعة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Six-unit current release, one already sold — only five villas remain
02
Five bedrooms, six bathrooms, 287–375 m² built, plots from 400 to 532 m²
03
Private rooftop solarium with jacuzzi and panoramic golf and mountain views
04
Full El Campanario Golf Club membership included with every purchase
05
Priced from €1,950,000 to €2,650,000 — construction started, completion to end 2029

The current release

The 5 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Amber	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 401 m² plot	—
Dune	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Natura	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Oasis	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Sunrise	—	—	5	6	375 m²	14 m² terrace · 532 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Club Vasari Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 6 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villas 287–375 m²

ابتداءً من

€1,950,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Club Vasari Villas currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.95M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.5M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and the release is deliberately small — six villas in the current phase, with one already reserved. At €1,950,000 entry against an area median resale price of approximately €3,970 per m², buyers acquiring now at build stage are pricing in both the new-build premium specification and a delivery timeline that, at its nearest, is end-2026. The scarcity of completed, tech-equipped golf-front villas at this scale in El Campanario underpins the forward-value case.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

The Club Vasari Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,794 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

The Club Vasari Villas (€/m² built)

€6,794

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

287–375 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

5 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

287–375 m²

مساحة الأرض

400–532 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

End of 2026 - 2029

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Campanario

Living in Estepona

غولف

142 m

El Campanario Golf Course

الشاطئ

1.5 km

Playa Isdabe

المطار

46.3 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

475 m

La Alcaría de Ramos

مقهى

1.1 km

Funky Forest

بار

862 m

Granada

سوبرماركت

970 m

ALDI

صيدلية

816 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

المستشفى

4.9 km

HC Marbella International Hospital

بادل / تنس

1.3 km

Hacienda del Sol

المرسى

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a quiet inland ridge between Estepona and Marbella, sheltered from coastal road noise yet within ten minutes of Puerto Banús by car and roughly 15 minutes from Estepona town centre. The beach is approximately 1 km away. International schools, pharmacies, supermarkets, and banking are all accessible within the immediate locality. The broader Estepona–Benahavís corridor is home to some of the Costa del Sol's most varied golf, with El Campanario Golf & Country Club itself directly adjacent. Málaga International Airport is around 70 km, making this equally practical for permanent residents and those treating the villa as a seasonal base.

من بابك

Marbella Old Town

14 min بالسيارة

13.3 كم مباشرة

Puerto Banús

7 min بالسيارة

6.4 كم مباشرة

Málaga Airport

57 min بالسيارة

51.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

40 min بالسيارة

37.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

37 min بالسيارة

33.8 كم مباشرة

Estepona

13 min بالسيارة

12.1 كم مباشرة

Gibraltar

52 min بالسيارة

47.4 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

32.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Club Vasari Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€195k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€390k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.36M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,950,000

ابتداءً من €1,950,000€2,650,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€195,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€23,400

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€19,500

الرسوم القانونية (~1%)

€19,500

الإجمالي الشامل

€2,187,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€6,834/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,050,054

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€585,000

مبلغ القرض

€1,365,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€351,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€54,600

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€87,750

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is The Club Vasari Villas a good investment compared to the local resale market?

The Club Vasari Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Club Vasari Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Club Vasari Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Club Vasari Villas from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Club Vasari Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية