Atalaya Emotion
مراحل المشروع
Atalaya Emotion, in context.
مشروع جديد من الشقق والبنتهاوس الحديثة في منطقة أتالايا المرموقة، الواقعة في آخر قطعة أرض في المثلث الذهبي بين مربيّة وبناهافيس وإستيبونا. صُممت هذه المجمّعات السكنية المسوّرة الحصرية لتقديم أسلوب حياة فاخر، يجمع بين الحداثة والراحة في بيئة طبيعية لا مثيل لها. تتضمن المرافق مجموعة من الخدمات منها صالة رياضية مجهزة بالكامل، وحمام سباحة مدفأ، وأحواض جاكوزي، وحدائق غنّاء، وبحيرة هادئة لليوغا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وحيوي.
صُممت كل شقة بشرفات فسيحة تتيح إطلالات على البحر وتدفق الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء من الانفتاح والإشراق. تتميز الوحدات بمعايير جودة عالية، وتشمل تدفئة تحت الأرضية ونظام هوائي حراري حديث يضمن كفاءة الطاقة والراحة طوال العام. المطابخ والحمامات مجهزة بالكامل بعلامات تجارية مرموقة تضمن تشطيبات استثنائية في كل التفاصيل.
سيتاح للسكان خيار تخصيص جميع المواد الداخلية دون أي تكلفة إضافية، مما يتيح لهم تهيئة منازلهم وفق أذواقهم واحتياجاتهم. التصميم الداخلي مرن يتيح إنشاء مساحات فريدة ومخصصة. علاوة على ذلك، ستتوفر حزم أثاث لمن يرغب في الانتقال إلى منزل جاهز للسكن. تضمن خدمة ما بعد البيع في الموقع حصول كل عميل على رعاية استثنائية، مدعومةً بضمان أحد أبرز المطوّرين وأكثرهم خبرةً في أوروبا، إلى جانب إشراف المعماري المرموق إسماعيل ميريدا.
سيضم المشروع ما مجموعه 63 شقة، كل منها مزوّدة بمكان خاص للسيارة ومستودع في الطابق السفلي. صُممت المناطق المشتركة لتعزيز الرفاهية والتواصل الاجتماعي، وتشمل حمام سباحة للبالغين وآخر للأطفال، وأحواض جاكوزي، وصالة رياضية مجهزة، ومناطق يوغا، وملعب بيتانك، ومناطق ألعاب للأطفال. يجعل ذلك المشروع مكاناً مثالياً للاستمتاع بحياة جديدة مليئة بالمشاعر والأنشطة.
يقع المشروع على بعد 3 كيلومترات فقط من شاطئ سالاديّو-كاساسولا الممتد على طول 4 كيلومترات، وقريباً من شاطئ غوادالمينا، في قلب المثلث الذهبي، على بُعد 5 دقائق فقط بالسيارة من بويرتو بانوس وبناهافيس وسان بيدرو الكانتارا. الموقع مثالي، إذ يبرز قربه من مدرسة أتالايا الدولية التي توفر التعليم من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المرحلة الثانوية، فضلاً عن تنوع خدمات الترفيه والمطاعم القريبة. كما يتميز بسهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7.
أبرز المعلومات
The 3 remaining apartments
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 3 | 0 | 2 | — | 131 m² | 39 m² terrace · 85 m² garden | 1 + storage | |
| 50 | 5 | 1 | 3 | 2 | 150 m² | 29 m² terrace | 2 + storage | |
| 15 | 2 | 0 | 3 | 2 | 164 m² | 48 m² terrace · 91 m² garden | 2 + storage |
Ask anything about Atalaya Emotion.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
3 of 54 apartments remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Atalaya Emotion currently sits in the مكتمل band.
Atalaya Emotion is no longer off-plan — it is built, registered, and move-in ready, which removes the execution risk that accompanies earlier-stage purchases on the Costa del Sol. With just three units unsold from a 54-home scheme, scarcity is genuine rather than manufactured. At €720,000–€880,000 for 131–164 m² in a completed, amenity-rich gated community, the pricing sits materially above the broader Estepona resale median but reflects a finished product at a specific location that the remaining inventory of comparable resale listings — largely sub-€340,000 — does not replicate.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
الندرة والمواصفات
3 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Atalaya Emotion is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
Living in Estepona
Atalaya occupies a quietly strategic position — close enough to Marbella's infrastructure to benefit from its services, yet set back from its intensity. The surrounding area is characterised by golf courses, pine-covered hillsides, and the coastline of the western Costa del Sol, where the average daily high runs to 21.6 °C across the year and overnight temperatures seldom fall below 15 °C. The Benahavís road corridor, on which Atalaya sits, connects residents efficiently northward into the village of Benahavís and southward to the A-7 coastal highway, placing both Puerto Banús and central Estepona within a short drive. The terrain itself — sloped, green, relatively uncongested — is the primary draw for buyers seeking the amenity of the coast without the density of the resort strip.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Atalaya Emotion a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Atalaya Emotion?
Does buying at Atalaya Emotion qualify for Spanish residency?
How far is Atalaya Emotion from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.