Atalaya Emotion
مراحل المشروع
Atalaya Emotion، في سياقه.
تم تصميم كل شقة بتراسات واسعة تتيح إطلالات بحرية والعديد من الإضاءة الطبيعية، مما يخلق أجواءً من الانفتاح والإضاءة. تتميز الوحدات بمعايير عالية الجودة، حيث تتضمن التدفئة الأرضية ونظام هواء حراري حديث يضمن كفاءة الطاقة والراحة طوال العام. المطابخ والحمامات مجهزة بالكامل بعلامات تجارية عريقة، مما يضمن تشطيبات استثنائية في كل التفاصيل.
سيكون لدى السكان خيار تخصيص جميع المواد الداخلية دون تكلفة إضافية، مما يسمح لهم بتكييف منازلهم وفقاً لأذواقهم واحتياجاتهم. العمارة الداخلية مرنة، مما يتيح إنشاء مساحات فريدة ومخصصة. بالإضافة إلى ذلك، ستتوفر حزم الأثاث لمن يرغب في منزل جاهز للعيش. تضمن خدمة ما بعد البيع في الموقع أن كل عميل يتلقى رعاية استثنائية، مدعومة بضمان أحد أكثر المطورين الموثوقة والرائدة في أوروبا، إلى جانب إرشادات المهندس المعماري المرموق إسماعيل ميريدا.
سيضم المشروع إجمالي 63 شقة، كل منها مزودة بموقف سيارات خاص به وتخزين في الطابق السفلي. تم تصميم المناطق المشتركة لتعزيز الرفاهية والتفاعل الاجتماعي، بما في ذلك حمام سباحة للبالغين، حمام سباحة للأطفال، أحواض استحمام ساخنة، صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، مناطق يوجا، ملعب بيتانك، ومناطق ألعاب للأطفال. هذا يجعل المشروع مكاناً مثالياً للاستمتاع بحياة جديدة مليئة بالعواطف والأنشطة.
يقع على بعد 3 كم فقط من شاطئ سالاديللو-كاسازولا بساحله الممتد لمسافة 4 كم، وبالقرب من شاطئ غوادالمينا، يقع المشروع في قلب المثلث الذهبي، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من بويرتو بانوس وبيناهافيس وسان بيدرو الكانتارا. الموقع مثالي، حيث يبرز قربه من مدرسة أتالايا الدولية، التي تقدم التعليم من مرحلة ما قبل المدرسة إلى المدرسة الثانوية، وتنوع خدمات الترفيه والطعام الموجودة على مسافة قريبة. علاوة على ذلك، يوفر الوصول الممتاز إلى الطريق السريع A-7 و AP-7 ومطار ملقا التنقل السهل إلى مناطق أخرى من ساحل الشمس.
سيجد عشاق الجولف جنة حقيقية في هذه المنطقة، حيث توجد ما يصل إلى 10 ملاعب جولف معروفة عالمياً ضمن نطاق 4 كم. من بينها، ملعب أتالايا للجولف
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 2 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 3 | 0 | 2 | — | 131 m² | 39 م² تراس · 85 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 50 | 5 | 1 | 3 | 2 | 150 m² | 29 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Atalaya Emotion.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 2 من 54 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Atalaya Emotion حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is not an off-plan proposition. Atalaya Emotion is finished, and the market has largely confirmed its appeal — 52 of 54 homes are sold. For a buyer, that removes construction risk entirely: you view the completed product, walk the terraces, and take keys without a delivery timeline. With only two residences left between €720,000 and €767,000, the remaining choice is narrow, and interested buyers should expect these final units to move quickly.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 2 من 54 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Atalaya Emotion قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,496 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Atalaya sits in the golf belt west of Marbella, with El Higueral, El Campanario and El Paraíso courses all within four minutes' drive. Everyday needs are close: a Mercadona is barely 300 metres away, with pharmacies and cafés clustered around two kilometres out.
The Atalaya Golf & Country Club and an Argentine grill are within walking distance for dining. Playa Isdabe and Salduna beaches lie roughly six minutes by car, while Puerto Banús — with its marina and dining — is around twelve minutes east. Málaga and Gibraltar airports are each about an hour and forty minutes.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Atalaya Emotion استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Atalaya Emotion؟
هل يؤهّل الشراء في Atalaya Emotion للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Atalaya Emotion عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 2 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.
المشاريع القريبة من Estepona
ملخصك المباشر عن Atalaya Emotion في طريقه إليك. سيصلك رابط شخصي يبقى محدّثاً دائماً، فترى التوافر والأسعار كما هي تماماً في كل مرة تفتحه.
أتودّ التحدّث والأمر لا يزال حاضراً في ذهنك؟
نستخدم ملفات تعريف الارتباط لأغراض التحليلات والإعلان لمساعدتنا على فهم كيفية عثور الزوّار على قوائمنا. سياسة الخصوصية