التخطي إلى المحتوى
Current release · 3 of 54 apartments available
Atalaya Emotion — photo 1
Atalaya Emotion — photo 2
Atalaya Emotion — photo 3
Atalaya Emotion — photo 4
Atalaya Emotion — photo 5
مكتمل · current release

Atalaya Emotion

Atalaya · Estepona
الأسعار تبدأ من
€720,000
متاح
3 من 54
غرف النوم
2–3حمام خاص
التسليم
جاهز الآن
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
131
إجمالي الوحدات
54 وحدات
المرحلة
مكتمل
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
قيد البناء
أنت هنامكتمل~16% توفير
Roccabox · the editorial

Atalaya Emotion, in context.

مشروع جديد من الشقق والبنتهاوس الحديثة في منطقة أتالايا المرموقة، الواقعة في آخر قطعة أرض في المثلث الذهبي بين مربيّة وبناهافيس وإستيبونا. صُممت هذه المجمّعات السكنية المسوّرة الحصرية لتقديم أسلوب حياة فاخر، يجمع بين الحداثة والراحة في بيئة طبيعية لا مثيل لها. تتضمن المرافق مجموعة من الخدمات منها صالة رياضية مجهزة بالكامل، وحمام سباحة مدفأ، وأحواض جاكوزي، وحدائق غنّاء، وبحيرة هادئة لليوغا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وحيوي.

صُممت كل شقة بشرفات فسيحة تتيح إطلالات على البحر وتدفق الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء من الانفتاح والإشراق. تتميز الوحدات بمعايير جودة عالية، وتشمل تدفئة تحت الأرضية ونظام هوائي حراري حديث يضمن كفاءة الطاقة والراحة طوال العام. المطابخ والحمامات مجهزة بالكامل بعلامات تجارية مرموقة تضمن تشطيبات استثنائية في كل التفاصيل.

سيتاح للسكان خيار تخصيص جميع المواد الداخلية دون أي تكلفة إضافية، مما يتيح لهم تهيئة منازلهم وفق أذواقهم واحتياجاتهم. التصميم الداخلي مرن يتيح إنشاء مساحات فريدة ومخصصة. علاوة على ذلك، ستتوفر حزم أثاث لمن يرغب في الانتقال إلى منزل جاهز للسكن. تضمن خدمة ما بعد البيع في الموقع حصول كل عميل على رعاية استثنائية، مدعومةً بضمان أحد أبرز المطوّرين وأكثرهم خبرةً في أوروبا، إلى جانب إشراف المعماري المرموق إسماعيل ميريدا.

سيضم المشروع ما مجموعه 63 شقة، كل منها مزوّدة بمكان خاص للسيارة ومستودع في الطابق السفلي. صُممت المناطق المشتركة لتعزيز الرفاهية والتواصل الاجتماعي، وتشمل حمام سباحة للبالغين وآخر للأطفال، وأحواض جاكوزي، وصالة رياضية مجهزة، ومناطق يوغا، وملعب بيتانك، ومناطق ألعاب للأطفال. يجعل ذلك المشروع مكاناً مثالياً للاستمتاع بحياة جديدة مليئة بالمشاعر والأنشطة.

يقع المشروع على بعد 3 كيلومترات فقط من شاطئ سالاديّو-كاساسولا الممتد على طول 4 كيلومترات، وقريباً من شاطئ غوادالمينا، في قلب المثلث الذهبي، على بُعد 5 دقائق فقط بالسيارة من بويرتو بانوس وبناهافيس وسان بيدرو الكانتارا. الموقع مثالي، إذ يبرز قربه من مدرسة أتالايا الدولية التي توفر التعليم من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المرحلة الثانوية، فضلاً عن تنوع خدمات الترفيه والمطاعم القريبة. كما يتميز بسهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
54-unit completed development — only 3 homes remaining, priced from €720,000
02
Two- and three-bedroom apartments, 131–164 m² built, with sea or mountain terraces
03
Heated pool, jacuzzis, gym, landscaped gardens and yoga lake within the gated community
04
Aerothermal climate system with underfloor heating throughout all units
05
Basement parking and storage included; penthouses receive two parking spaces
The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
الوحدة البلوك الطابق غرف النوم حمامات المساحة الداخلية المساحة الخارجية الجراج
21 3 0 2 131 m² 39 m² terrace · 85 m² garden 1 + storage
50 5 1 3 2 150 m² 29 m² terrace 2 + storage
15 2 0 3 2 164 m² 48 m² terrace · 91 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Atalaya Emotion.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري

3 of 54 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 131 m²
ابتداءً من
€720,000
1 available
3-bedroom apartments 150–164 m²
ابتداءً من
€767,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Atalaya Emotion currently sits in the مكتمل band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
أنت هنا
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€720k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Atalaya Emotion is no longer off-plan — it is built, registered, and move-in ready, which removes the execution risk that accompanies earlier-stage purchases on the Costa del Sol. With just three units unsold from a 54-home scheme, scarcity is genuine rather than manufactured. At €720,000–€880,000 for 131–164 m² in a completed, amenity-rich gated community, the pricing sits materially above the broader Estepona resale median but reflects a finished product at a specific location that the remaining inventory of comparable resale listings — largely sub-€340,000 — does not replicate.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة والمواصفات

3 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Atalaya Emotion is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Atalaya Emotion (€/m² built)
€5,496
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
131–164 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
2–3 حمام خاص
المساحة المبنية
131–164 m²
مرحلة البناء
مكتمل
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Atalaya

Living in Estepona

غولف
1.4 km
El Higueral Golf
الشاطئ
3.1 km
Playa Isdabe
المطار
48.0 km
Royal Air Force Gibraltar
مطعم
720 m
Asador Tehuelche Grill Argentino
مقهى
2.1 km
d'Alicia
بار
1.9 km
Venta
سوبرماركت
261 m
Mercadona
صيدلية
2.1 km
Farmacia Guadalmina
المستشفى
4.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
بادل / تنس
2.9 km
Hacienda del Sol
المرسى
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Atalaya occupies a quietly strategic position — close enough to Marbella's infrastructure to benefit from its services, yet set back from its intensity. The surrounding area is characterised by golf courses, pine-covered hillsides, and the coastline of the western Costa del Sol, where the average daily high runs to 21.6 °C across the year and overnight temperatures seldom fall below 15 °C. The Benahavís road corridor, on which Atalaya sits, connects residents efficiently northward into the village of Benahavís and southward to the A-7 coastal highway, placing both Puerto Banús and central Estepona within a short drive. The terrain itself — sloped, green, relatively uncongested — is the primary draw for buyers seeking the amenity of the coast without the density of the resort strip.

من بابك
Marbella Old Town
13 min بالسيارة
12.2 كم مباشرة
Puerto Banús
6 min بالسيارة
5.6 كم مباشرة
Málaga Airport
55 min بالسيارة
50.6 كم مباشرة
Mijas Pueblo
39 min بالسيارة
35.9 كم مباشرة
La Cala de Mijas
36 min بالسيارة
33.1 كم مباشرة
Estepona
15 min بالسيارة
13.4 كم مباشرة
Gibraltar
54 min بالسيارة
49.1 كم مباشرة
Ronda
34 min بالسيارة
30.9 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Atalaya Emotion residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€72k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€144k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€504k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€720,000
ابتداءً من €720,000€936,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€72,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€8,640
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€7,200
الرسوم القانونية (~1%)
€7,200
الإجمالي الشامل
€807,840
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€2,523/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€756,943
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€216,000
مبلغ القرض
€504,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€129,600الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€20,160
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€32,400
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Atalaya Emotion a good investment compared to the local resale market?
Atalaya Emotion is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Atalaya Emotion?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Atalaya Emotion qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Atalaya Emotion from Málaga airport?
Approximately 55 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Atalaya Emotion buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
استكشف المزيد

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء 1.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
ابتداءً من€691k
مكتمل 1.5 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
ابتداءً من€800k
على المخطط 1.5 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
ابتداءً من€509k
قيد البناء 1.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
ابتداءً من€1.51M
على المخطط 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€1.1M
قيد البناء 1.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
ابتداءً من€1.8M
قيد البناء 1.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
ابتداءً من€615k
قيد البناء 1.7 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
ابتداءً من€1.85M
مكتمل 1.7 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
ابتداءً من€6M
قيد البناء 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
ابتداءً من€1.53M
قيد البناء 1.8 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
ابتداءً من€1.95M
مكتمل 1.9 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
ابتداءً من€1.79M
مكتمل 1.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
ابتداءً من€650k
قيد البناء 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€469k
على المخطط 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€2.4M
قيد البناء 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
ابتداءً من€2.65M
مكتمل 2.2 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
ابتداءً من€4M
على المخطط 2.3 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
ابتداءً من€5.5M
مكتمل 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.7M
على المخطط 2.4 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€439k
على المخطط 2.4 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€1.2M
على المخطط 2.5 km away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€2.17M
قيد البناء 2.6 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€890k
قيد البناء 2.6 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€1.15M
مكتمل 2.7 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€9.95M
قيد البناء 2.7 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€1.51M
قيد البناء 2.7 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€1.51M
مكتمل 2.9 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
ابتداءً من€6.8M
مكتمل 2.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.5M
قيد البناء 2.9 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€3.39M
قيد البناء 2.9 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€3.39M
مكتمل 2.9 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€4.9M
قيد البناء 2.9 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€2.99M
قيد البناء 2.9 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€592k
مكتمل 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€14M
مكتمل 3.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
ابتداءً من€2.5M
مكتمل 3.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
ابتداءً من€2.48M
مكتمل 3.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
ابتداءً من€2.63M
مكتمل 3.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
ابتداءً من€2.4M
مكتمل 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€2M
على المخطط 3.1 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
ابتداءً من€5.79M
مكتمل 3.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€19M
مع رخصة 3.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
ابتداءً من€2M
مكتمل 3.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
ابتداءً من€6.5M
على المخطط 3.4 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
ابتداءً من€4.59M
على المخطط 3.4 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
ابتداءً من€2.55M
على المخطط 3.4 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
ابتداءً من€1.65M
مكتمل 3.5 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
ابتداءً من€2.9M
قيد البناء 3.5 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€2.9M
على المخطط 3.5 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€4M
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Atalaya Emotionمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Atalaya Emotion. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.