على المخطط · current release

Omnia Estepona

El Campanario · Estepona

الأسعار تبدأ من

€509,000

متاح

15 من 84

غرف النوم

1–3حمام خاص

التسليم

Q1 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

69 m²

إجمالي الوحدات

84 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Omnia Estepona, in context.

```html

المنطقة

El Campanario هي واحدة من أكثر المناطق السكنية المرموقة والمطلوبة على ساحل الشمس، وتقع على طريق Golden Mile الجديد المرموق في إستبونة. تُعرف المنطقة بهدوئها وتحيطها الخضراء وأسلوب الحياة المتوسطي، حيث تقدم توازناً مثالياً بين الخصوصية والقرب من الساحل. تجعل التضاريس المسطحة والشوارع المظللة بالأشجار والمناخ الممتاز على مدار العام منها خياراً مفضلاً للإقامة الدائمة والمنازل الثانية.

تقع في قلب El Campanario، وتتمتع بموقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مربيا وبويرتو بانوس وإستبونة، مع الحفاظ على هدوء بيئة سكنية منخفضة الكثافة قريبة من جميع الخدمات الأساسية.

تشتهر El Campanario أيضاً بمرافقها الرياضية، المركزة حول نادي El Campanario Golf & Country Club المرموق وتحيط بها بعض من أكثر الملاعب المرموقة على ساحل الشمس، مثل Atalaya و El Paraíso و Guadalmina. إلى جانب المدارس الدولية القريبة والشواطئ والمطاعم ومرافق الترفيه، تمثل المنطقة وجهة حياة استثنائية، على بعد 15 دقيقة فقط من بويرتو بانوس.

المناطق الخارجية

يعيد هذا المشروع تعريف الحياة المتوسطية من خلال اختيار دقيق للمناطق المشتركة المصممة لتعزيز الاسترخاء والتواصل والرفاهية. صُممت المناطق الخارجية كواحة حقيقية من السلام، مع حدائق ونوافير وميزات مائية تندمج بأناقة في المحيط، بينما تؤطر أشجار النخيل المناظر الطبيعية وتخلق أجواءً من الهدوء.

يستمتع السكان بنادي اجتماعي يوفر الوصول إلى منطقة صحية شاملة، تتضمن صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل مع شرفة خارجية لممارسة اليوغا في الهواء الطلق، ومنطقة سبا هادئة مع جاكوزي وساونا رطبة وساونا جافة، وحمام سباحة داخلي مدفأ يزيد طوله عن 30 متراً.

بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المشروع مساحات العمل المشترك ومنطقة اجتماعية للترفيه والتواصل. تجمع هذه المرافق، حيث ينسجم التصميم والعملية والأناقة المتوسطية في انسجام مثالي، بين متطلبات نمط الحياة المتوسطي المعاصر، حيث تتعايش الإنتاجية والرفاهية بشكل طبيعي.

المواصفات

تم تصميم كل منزل بعناية فائقة لتوفير تجربة سكنية متطورة، حيث تجتمع العمارة المعاصرة والطابع المتوسطي والتشطيبات عالية الجودة لخلق مساحات أنيقة ومريحة وعملية للغاية.

يقدم المجمع السكني ثلاثة أنواع من العقارات، تشمل شقق الطابق الأرضي مع حدائق خاصة وشقق الطابق الأول مع شرفات كبيرة والبنتهاوسات الحصرية مع أسطح التشمس. تتمتع العديد من الوحدات بمسابح خاصة، مما يوفر مستوى إضافياً من الخصوصية والفخامة. تربط التخطيطات المفتوحة بسلاسة مناطق المعيشة بالمساحات الخارجية، بينما يعظم الأرضيات ذات التنسيق الكبير والنوافذ من الأرضية إلى السقف الضوء وتعزز الاتصال بالمحيط.

تتميز المطابخ، المدمجة في المناطق الرئيسية للمنزل، بمواد عالية الجودة وجماليات متطورة، مما يجعلها مثالية للاستخدام اليومي والترفيه. تعمل الشرفات الواسعة كامتداد طبيعي للداخل، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
84 apartments across three typologies — ground floor, first floor and penthouse with solarium
02
Heated indoor pool over 30 metres, spa, gym with outdoor terrace and coworking spaces on-site
03
15 of 84 units remaining — 82% sold ahead of Q1 2028 completion
04
Priced from €509,000 to €1,039,000; built areas from 69 m² to 185 m²
05
El Campanario location: 15 minutes to Puerto Banús, 1.7 km to the nearest beach

The current release

The 15 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
110B	—	0	1	1	69 m²	54 m² garden	1
111B	—	1	1	1	69 m²	35 m² terrace	1
70B	—	0	2	2	153 m²	32 m² garden	1 + storage
120A	—	0	2	2	93 m²	75 m² garden	1
100A	—	0	2	2	158 m²	57 m² garden	1 + storage
131A	—	1	3	2	106 m²	49 m² terrace	1
31A	—	1	3	2	183 m²	11 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
30A	—	0	3	2	130 m²	77 m² garden	1 + storage
71A	—	1	2	2	125 m²	25 m² terrace	1
42B	—	2	2	2	108 m²	38 m² terrace	1
80A	—	0	3	2	185 m²	120 m² garden	1 + storage
111A	—	1	2	2	108 m²	30 m² terrace	1
21A	—	1	3	3	123 m²	36 m² terrace	1
32B	—	2	3	3	119 m²	37 m² terrace	1
133A	—	3	3	3	116 m²	37 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Omnia Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

15 of 84 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartments 69 m²

ابتداءً من

€509,000

2 available

2-bedroom apartments 93–158 m²

ابتداءً من

€655,000

6 available

3-bedroom apartments 106–185 m²

ابتداءً من

€779,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Omnia Estepona currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€509k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€749k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 69 of 84 units contracted, Omnia Estepona is entering its final phase of availability while still 12 months from completion — the point at which off-plan pricing typically converges with or exceeds resale values. The area median for existing stock currently sits at approximately €2,930 per m² according to current market data, while entry-level pricing here implies a comparable or tighter spread, with scope for appreciation as the building completes and the amenity offer becomes tangible. Fifteen units will not last until handover at the current rate of absorption.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

15 of 84 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Omnia Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,377 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Omnia Estepona (€/m² built)

€7,377

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

69–185 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–3 حمام خاص

الحمامات

1–3

المساحة المبنية

69–185 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Q1 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Campanario

Living in Estepona

غولف

238 m

El Campanario Golf Course

الشاطئ

1.7 km

Playa Isdabe

المطار

46.6 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

444 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

مقهى

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

بار

1.2 km

Granada

سوبرماركت

1.1 km

ALDI

صيدلية

979 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

المستشفى

4.7 km

HC Marbella International Hospital

بادل / تنس

1.5 km

Hacienda del Sol

المرسى

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a flat, tree-lined pocket of the New Golden Mile that sits between Estepona town and Puerto Banús — close enough to both for convenience, removed enough for quiet. The neighbourhood is anchored by El Campanario Golf & Country Club, with Atalaya, El Paraíso and Guadalmina courses all within easy reach. Playa Isdabe, one of the cleaner stretches of coastline in the municipality, lies approximately 1.7 km away. International schools, supermarkets and healthcare — the nearest hospital sits 4.6 km from the development — are accessible without entering major traffic corridors. Marbella and Puerto Banús are reachable in around 15 minutes by car. A personal vehicle remains the practical mode of transport for daily life here; public links exist but are limited.

من بابك

Marbella Old Town

14 min بالسيارة

13.0 كم مباشرة

Puerto Banús

7 min بالسيارة

6.1 كم مباشرة

Málaga Airport

56 min بالسيارة

51.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

40 min بالسيارة

36.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

37 min بالسيارة

33.6 كم مباشرة

Estepona

14 min بالسيارة

12.4 كم مباشرة

Gibraltar

52 min بالسيارة

47.8 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

32.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Omnia Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€51k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€102k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€356k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€509,000

ابتداءً من €509,000€1,039,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€50,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€6,108

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,090

الرسوم القانونية (~1%)

€5,090

الإجمالي الشامل

€571,098

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,784/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€535,117

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€152,700

مبلغ القرض

€356,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€91,620الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€14,252

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€22,905

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Omnia Estepona a good investment compared to the local resale market?

Omnia Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Omnia Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Omnia Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Omnia Estepona from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Omnia Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية