Rata mensile
€1,784/mese
Off-plan · current release
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Prezzi da
€509,000
Disponibile
15 di 84
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
Q1 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
69 m²
Totale abitazioni
84 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · the editorial
Omnia Estepona, in context.
```html
La zona
El Campanario è una delle aree residenziali più consolidate e ricercate della Costa del Sol, situata sulla prestigiosa New Golden Mile di Estepona. Conosciuta per la sua tranquillità, i suoi dintorni verdi e lo stile di vita mediterraneo, l'area offre un equilibrio ideale tra privacy e prossimità alla costa. Il suo terreno pianeggiante, le strade alberate e l'eccellente clima tutto l'anno la rendono una scelta preferita sia per la residenza permanente che per le seconde case.
Situato nel cuore di El Campanario, gode di una posizione strategica con facile accesso a Marbella, Puerto Banús ed Estepona, mantenendo al contempo la tranquillità di un ambiente residenziale a bassa densità vicino a tutti i servizi essenziali.
El Campanario è anche ben noto per le sue strutture golfistiche, incentrate sul rinomato El Campanario Golf & Country Club e circondate da alcuni dei campi più prestigiosi della Costa del Sol, come Atalaya, El Paraíso e Guadalmina. Insieme alle vicine scuole internazionali, spiagge, ristoranti e strutture per il tempo libero, l'area rappresenta una destinazione di stile di vita eccezionale, a soli 15 minuti da Puerto Banús.
Esterni
Questo progetto ridefinisce la vita mediterranea attraverso una selezione attenta delle aree comuni progettate per promuovere il relax, la connessione e il benessere. Le aree esterne sono progettate come un'autentica oasi di serenità, con giardini, fontane e specchi d'acqua che si integrano elegantemente nell'ambiente, mentre le palme incorniciano il paesaggio e creano un'atmosfera di calma.
I residenti godono di un Social Club con accesso a un'area benessere completa, che include una palestra completamente attrezzata con terrazza esterna per praticare yoga all'aperto, un'area spa serena con vasca idromassaggio, sauna umida e sauna secca, e una piscina coperta riscaldata di oltre 30 metri di lunghezza.
Inoltre, il progetto incorpora spazi di coworking e un'area sociale per il tempo libero e la socializzazione. Queste strutture, dove il design, la funzionalità e l'eleganza mediterranea si fondono in perfetta armonia, rispondono alle esigenze dello stile di vita mediterraneo contemporaneo, dove la produttività e il benessere coesistono naturalmente.
Caratteristiche
Ogni casa è stata attentamente progettata per offrire un'esperienza residenziale sofisticata, dove l'architettura contemporanea, il carattere mediterraneo e le finiture di alta qualità si combinano per creare spazi eleganti, confortevoli e altamente funzionali.
Il complesso residenziale offre tre tipi di proprietà, tra cui appartamenti al piano terra con giardini privati, appartamenti al primo piano con ampie terrazze e esclusivi pentthouse con solarium. Molte unità dispongono di piscine private, fornendo un livello aggiuntivo di privacy e lusso. Gli spazi a pianta aperta collegano senza soluzione di continuità le aree living con gli spazi esterni, mentre la pavimentazione in grandi formati e le finestre a tutta altezza massimizzano la luce e rafforzano il collegamento con i dintorni.
Le cucine, integrate nelle aree principali della casa, si distinguono per i loro materiali premium e l'estetica raffinata, rendendole ideali sia per l'uso quotidiano che per l'intrattenimento. Le generose terrazze fungono da naturale estensione dell'interno, perfette per godersi il clima mediterraneo.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
84 apartments across three typologies — ground floor, first floor and penthouse with solarium
02
Heated indoor pool over 30 metres, spa, gym with outdoor terrace and coworking spaces on-site
03
15 of 84 units remaining — 82% sold ahead of Q1 2028 completion
04
Priced from €509,000 to €1,039,000; built areas from 69 m² to 185 m²
05
El Campanario location: 15 minutes to Puerto Banús, 1.7 km to the nearest beach
The current release
The 15 remaining apartments
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110B | — | 0 | 1 | 1 | 69 m² | 54 m² garden | 1 | |
| 111B | — | 1 | 1 | 1 | 69 m² | 35 m² terrace | 1 | |
| 70B | — | 0 | 2 | 2 | 153 m² | 32 m² garden | 1 + storage | |
| 120A | — | 0 | 2 | 2 | 93 m² | 75 m² garden | 1 | |
| 100A | — | 0 | 2 | 2 | 158 m² | 57 m² garden | 1 + storage | |
| 131A | — | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 49 m² terrace | 1 | |
| 31A | — | 1 | 3 | 2 | 183 m² | 11 m² terrace · 39 m² garden | 1 + storage | |
| 30A | — | 0 | 3 | 2 | 130 m² | 77 m² garden | 1 + storage | |
| 71A | — | 1 | 2 | 2 | 125 m² | 25 m² terrace | 1 | |
| 42B | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | 38 m² terrace | 1 | |
| 80A | — | 0 | 3 | 2 | 185 m² | 120 m² garden | 1 + storage | |
| 111A | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | 30 m² terrace | 1 | |
| 21A | — | 1 | 3 | 3 | 123 m² | 36 m² terrace | 1 | |
| 32B | — | 2 | 3 | 3 | 119 m² | 37 m² terrace | 1 | |
| 133A | — | 3 | 3 | 3 | 116 m² | 37 m² terrace | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
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Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
15 of 84 apartments remain
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
1-bedroom apartments
69 m²
Da
€509,000
2 available
2-bedroom apartments
93–158 m²
Da
€655,000
6 available
3-bedroom apartments
106–185 m²
Da
€779,000
7 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Omnia Estepona currently sits in the Off-plan band.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€509k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€749k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 69 of 84 units contracted, Omnia Estepona is entering its final phase of availability while still 12 months from completion — the point at which off-plan pricing typically converges with or exceeds resale values. The area median for existing stock currently sits at approximately €2,930 per m² according to current market data, while entry-level pricing here implies a comparable or tighter spread, with scope for appreciation as the building completes and the amenity offer becomes tangible. Fifteen units will not last until handover at the current rate of absorption.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Esclusività e caratteristiche
15 of 84 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
The premium, contextualised
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Omnia Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,377 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Omnia Estepona (€/m² built)
€7,377
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
69–185 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–3
Superficie costruita
69–185 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Q1 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Campanario
Living in Estepona
El Campanario occupies a flat, tree-lined pocket of the New Golden Mile that sits between Estepona town and Puerto Banús — close enough to both for convenience, removed enough for quiet. The neighbourhood is anchored by El Campanario Golf & Country Club, with Atalaya, El Paraíso and Guadalmina courses all within easy reach. Playa Isdabe, one of the cleaner stretches of coastline in the municipality, lies approximately 1.7 km away. International schools, supermarkets and healthcare — the nearest hospital sits 4.6 km from the development — are accessible without entering major traffic corridors. Marbella and Puerto Banús are reachable in around 15 minutes by car. A personal vehicle remains the practical mode of transport for daily life here; public links exist but are limited.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
14 min in auto
13.0 km in linea d'aria
Puerto Banús
7 min in auto
6.1 km in linea d'aria
Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
14 min in auto
12.4 km in linea d'aria
Gibraltar
52 min in auto
47.8 km in linea d'aria
Ronda
35 min in auto
32.1 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Omnia Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Alla prenotazione
€51k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€102k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€356k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€50,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€6,108
Notaio + registro (~1%)
€5,090
Spese legali (~1%)
€5,090
Tutto incluso
€571,098
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenario mutuo spagnolo
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Totale da rimborsare
€535,117
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€152,700
Importo del prestito
€356,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Prospettive di investimento
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Mantenere e vendere al completamento
€91,620rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€14,252
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€22,905
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Is Omnia Estepona a good investment compared to the local resale market?
Omnia Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Omnia Estepona?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Omnia Estepona qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Omnia Estepona from Málaga airport?
Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Omnia Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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