Офф-план · current release

Omnia Estepona

El Campanario · Estepona

Цены от

€509,000

В наличии

15 из 84

Спальни

1–3с собственной ванной

Передача

Q1 2028

Тип

Apartments

Площадь от

69 m²

Всего резиденций

84 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Omnia Estepona, in context.

Район

El Campanario — один из самых престижных и востребованных жилых районов на побережье Коста-дель-Сол, расположенный на знаменитой Новой Золотой Миле Эстепоны. Известный своей спокойной атмосферой, зелеными насаждениями и средиземноморским образом жизни, район предлагает идеальный баланс между приватностью и близостью к морскому побережью. Его ровная топография, линии улиц, обсаженные деревьями, и отличный климат круглый год делают его предпочтительным выбором как для постоянного проживания, так и для второй резиденции.

Расположенный в самом сердце El Campanario, объект занимает стратегическое положение с легким доступом к Марбелье, Пуэрто-Банусу и Эстепоне, сохраняя при этом спокойствие жилой среды с низкой плотностью застройки и близостью ко всем необходимым услугам.

El Campanario также известен своими гольф-объектами, сосредоточенными вокруг престижного El Campanario Golf & Country Club и окруженными одними из самых престижных полей для гольфа на побережье Коста-дель-Сол, такими как Atalaya, El Paraíso и Guadalmina. Наряду с международными школами, пляжами, ресторанами и центрами досуга, расположенными поблизости, этот район представляет собой исключительное направление для проживания, всего в 15 минутах от Пуэрто-Бануса.

Внешние пространства

Этот проект переосмысливает средиземноморский образ жизни посредством тщательного подбора общих площадей, созданных для расслабления, общения и благополучия. Наружные пространства спроектированы как подлинный оазис спокойствия с садами, фонтанами и водными объектами, которые элегантно сливаются с окружающей средой, в то время как пальмы обрамляют ландшафт и создают атмосферу умиротворения.

Жители имеют доступ к социальному клубу с комплексной зоной оздоровления, которая включает полностью оборудованный тренажерный зал с открытой террасой для занятий йогой на свежем воздухе, спокойную спа-зону с джакузи, влажную сауну и сухую сауну, а также отапливаемый закрытый бассейн длиной более 30 метров.

Кроме того, проект включает в себя коворкинг-пространства и социальную зону для отдыха и общения. Эти объекты, где дизайн, функциональность и средиземноморская элегантность гармонично сочетаются, отвечают требованиям современного средиземноморского образа жизни, где производительность и благополучие естественным образом сосуществуют.

Характеристики

Каждый дом был тщательно спроектирован для предоставления утонченного жилого опыта, в котором современная архитектура, средиземноморский характер и высококачественная отделка объединяются, создавая элегантные, удобные и высокофункциональные пространства.

Жилой комплекс предлагает три типа недвижимости, включая квартиры на первом этаже с приватными садами, квартиры на втором этаже с большими террасами и эксклюзивные пентхаусы с соляриумами. Многие объекты имеют приватные бассейны, обеспечивающие дополнительный уровень приватности и роскоши. Открытая планировка плавно соединяет жилые площади с наружными пространствами, в то время как напольные покрытия большого формата и окна от пола до потолка максимизируют освещение и усиливают связь с окружающей средой.

Кухни, интегрированные в основные зоны дома, выделяются премиальными материалами и утонченной эстетикой, что делает их идеальными как для повседневного использования, так и для развлечений. Просторные террасы служат естественным продолжением интерьера, идеально подходящим для наслаждения средиземноморским климатом.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
84 apartments across three typologies — ground floor, first floor and penthouse with solarium
02
Heated indoor pool over 30 metres, spa, gym with outdoor terrace and coworking spaces on-site
03
15 of 84 units remaining — 82% sold ahead of Q1 2028 completion
04
Priced from €509,000 to €1,039,000; built areas from 69 m² to 185 m²
05
El Campanario location: 15 minutes to Puerto Banús, 1.7 km to the nearest beach

The current release

The 15 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
110B	—	0	1	1	69 m²	54 m² garden	1
111B	—	1	1	1	69 m²	35 m² terrace	1
70B	—	0	2	2	153 m²	32 m² garden	1 + storage
120A	—	0	2	2	93 m²	75 m² garden	1
100A	—	0	2	2	158 m²	57 m² garden	1 + storage
131A	—	1	3	2	106 m²	49 m² terrace	1
31A	—	1	3	2	183 m²	11 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
30A	—	0	3	2	130 m²	77 m² garden	1 + storage
71A	—	1	2	2	125 m²	25 m² terrace	1
42B	—	2	2	2	108 m²	38 m² terrace	1
80A	—	0	3	2	185 m²	120 m² garden	1 + storage
111A	—	1	2	2	108 m²	30 m² terrace	1
21A	—	1	3	3	123 m²	36 m² terrace	1
32B	—	2	3	3	119 m²	37 m² terrace	1
133A	—	3	3	3	116 m²	37 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Omnia Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

15 of 84 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartments 69 m²

От

€509,000

2 available

2-bedroom apartments 93–158 m²

От

€655,000

6 available

3-bedroom apartments 106–185 m²

От

€779,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Omnia Estepona currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€509k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€749k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 69 of 84 units contracted, Omnia Estepona is entering its final phase of availability while still 12 months from completion — the point at which off-plan pricing typically converges with or exceeds resale values. The area median for existing stock currently sits at approximately €2,930 per m² according to current market data, while entry-level pricing here implies a comparable or tighter spread, with scope for appreciation as the building completes and the amenity offer becomes tangible. Fifteen units will not last until handover at the current rate of absorption.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

15 of 84 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Omnia Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,377 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Omnia Estepona (€/m² built)

€7,377

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

69–185 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–3

Площадь застройки

69–185 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q1 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Campanario

Living in Estepona

Гольф

238 m

El Campanario Golf Course

Пляж

1.7 km

Playa Isdabe

Аэропорт

46.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

444 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

Кафе

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

Бар

1.2 km

Granada

Супермаркет

1.1 km

ALDI

Аптека

979 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Больница

4.7 km

HC Marbella International Hospital

Падел / теннис

1.5 km

Hacienda del Sol

Марина

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a flat, tree-lined pocket of the New Golden Mile that sits between Estepona town and Puerto Banús — close enough to both for convenience, removed enough for quiet. The neighbourhood is anchored by El Campanario Golf & Country Club, with Atalaya, El Paraíso and Guadalmina courses all within easy reach. Playa Isdabe, one of the cleaner stretches of coastline in the municipality, lies approximately 1.7 km away. International schools, supermarkets and healthcare — the nearest hospital sits 4.6 km from the development — are accessible without entering major traffic corridors. Marbella and Puerto Banús are reachable in around 15 minutes by car. A personal vehicle remains the practical mode of transport for daily life here; public links exist but are limited.

От вашей двери

Marbella Old Town

14 min на автомобиле

13.0 км напрямую

Puerto Banús

7 min на автомобиле

6.1 км напрямую

Málaga Airport

56 min на автомобиле

51.6 км напрямую

Mijas Pueblo

40 min на автомобиле

36.8 км напрямую

La Cala de Mijas

37 min на автомобиле

33.6 км напрямую

Estepona

14 min на автомобиле

12.4 км напрямую

Gibraltar

52 min на автомобиле

47.8 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

32.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Omnia Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€51k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€102k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€356k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€509,000

От €509,000€1,039,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€50,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,108

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,090

Юридические расходы (~1%)

€5,090

Итого

€571,098

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,784/мес

Общая сумма выплат

€535,117

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€152,700

Сумма кредита

€356,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€91,620валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€14,252

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€22,905

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Omnia Estepona a good investment compared to the local resale market?

Omnia Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Omnia Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Omnia Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Omnia Estepona from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Omnia Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности