Off-plan · current release

Omnia Estepona

El Campanario · Estepona

Preise ab

€509,000

Verfügbar

15 von 84

Schlafzimmer

1–3en-suite

Übergabe

Q1 2028

Typ

Apartments

Größe ab

69 m²

Wohneinheiten gesamt

84 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Omnia Estepona, in context.

```html

Das Gebiet

El Campanario ist eines der etabliertesten und begehrtesten Wohnviertel an der Costa del Sol und liegt auf Estemonas prestigeträchtigem New Golden Mile. Das Gebiet ist bekannt für seine Ruhe, grüne Umgebung und mediterranen Lebensstil und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zur Küste. Das flache Gelände, die baumgesäumten Straßen und das ausgezeichnete ganzjährige Klima machen es zur bevorzugten Wahl für Dauerwohnsitz und Zweitwohnungen.

Im Herzen von El Campanario gelegen, genießt es eine strategische Lage mit einfachem Zugang zu Marbella, Puerto Banús und Estepona, während die Ruhe einer Wohnumgebung mit niedriger Dichte in der Nähe aller wesentlichen Dienstleistungen erhalten bleibt.

El Campanario ist auch bekannt für seine Golfanlagen, die sich um den renommierten El Campanario Golf & Country Club konzentrieren und von einigen der renommiertesten Plätze der Costa del Sol wie Atalaya, El Paraíso und Guadalmina umgeben sind. Zusammen mit nahegelegenen internationalen Schulen, Stränden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen stellt das Gebiet ein außergewöhnliches Lebensziel dar, nur 15 Minuten von Puerto Banús entfernt.

Außenbereiche

Dieses Projekt definiert das mediterrane Leben durch eine sorgfältige Auswahl von Gemeinschaftsbereichen neu, die Entspannung, Verbindung und Wohlbefinden fördern. Die Außenbereiche sind als authentische Oase der Ruhe gestaltet, mit Gärten, Brunnen und Wasserspielen, die sich elegant in die Umgebung einfügen, während Palmen die Landschaft rahmen und eine ruhige Atmosphäre schaffen.

Die Bewohner genießen einen Social Club mit Zugang zu einem umfassenden Wellnessbereich, der ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio mit Außenterrasse zum Yoga im Freien, einen ruhigen Spa-Bereich mit Whirlpool, Dampfsauna und Trockensauna sowie einen beheizten Innenpool von über 30 Metern Länge umfasst.

Darüber hinaus integriert das Projekt Coworking-Spaces und einen Sozialbereich für Freizeit und Geselligkeit. Diese Einrichtungen, in denen Design, Funktionalität und mediterrane Eleganz in perfekter Harmonie verschmelzen, entsprechen den Anforderungen des heutigen mediterranen Lebensstils, in dem Produktivität und Wohlbefinden natürlich nebeneinander existieren.

Merkmale

Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um ein anspruchsvolles Wohnerlebnis zu bieten, in dem zeitgenössische Architektur, mediterraner Charakter und hochwertige Verarbeitungen sich verbinden, um elegante, komfortable und hochfunktionale Räume zu schaffen.

Der Wohnkomplex bietet drei Arten von Immobilien, darunter Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten, Wohnungen im ersten Stock mit großen Terrassen und exklusive Penthäuser mit Dachterrassen. Viele Einheiten verfügen über private Pools und bieten zusätzliche Privatsphäre und Luxus. Die offenen Grundrisse verbinden die Wohnbereiche nahtlos mit den Außenbereichen, während großformatige Bodenbeläge und bodentiefe Fenster das Licht maximieren und die Verbindung zur Umgebung verstärken.

Die Küchen, die in die Hauptbereiche des Hauses integriert sind, zeichnen sich durch hochwertige Materialien und verfeinerte Ästhetik aus und eignen sich ideal für alltägliche Nutzung und Unterhaltung. Die großzügigen Terrassen fungieren als natürliche Verlängerung des Innenraums und sind perfekt zum Genießen des mediterranen Klimas.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
84 apartments across three typologies — ground floor, first floor and penthouse with solarium
02
Heated indoor pool over 30 metres, spa, gym with outdoor terrace and coworking spaces on-site
03
15 of 84 units remaining — 82% sold ahead of Q1 2028 completion
04
Priced from €509,000 to €1,039,000; built areas from 69 m² to 185 m²
05
El Campanario location: 15 minutes to Puerto Banús, 1.7 km to the nearest beach

The current release

The 15 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
110B	—	0	1	1	69 m²	54 m² garden	1
111B	—	1	1	1	69 m²	35 m² terrace	1
70B	—	0	2	2	153 m²	32 m² garden	1 + storage
120A	—	0	2	2	93 m²	75 m² garden	1
100A	—	0	2	2	158 m²	57 m² garden	1 + storage
131A	—	1	3	2	106 m²	49 m² terrace	1
31A	—	1	3	2	183 m²	11 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
30A	—	0	3	2	130 m²	77 m² garden	1 + storage
71A	—	1	2	2	125 m²	25 m² terrace	1
42B	—	2	2	2	108 m²	38 m² terrace	1
80A	—	0	3	2	185 m²	120 m² garden	1 + storage
111A	—	1	2	2	108 m²	30 m² terrace	1
21A	—	1	3	3	123 m²	36 m² terrace	1
32B	—	2	3	3	119 m²	37 m² terrace	1
133A	—	3	3	3	116 m²	37 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

15 of 84 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

1-bedroom apartments 69 m²

€509,000

2 available

2-bedroom apartments 93–158 m²

€655,000

6 available

3-bedroom apartments 106–185 m²

€779,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Omnia Estepona currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€509k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€749k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 69 of 84 units contracted, Omnia Estepona is entering its final phase of availability while still 12 months from completion — the point at which off-plan pricing typically converges with or exceeds resale values. The area median for existing stock currently sits at approximately €2,930 per m² according to current market data, while entry-level pricing here implies a comparable or tighter spread, with scope for appreciation as the building completes and the amenity offer becomes tangible. Fifteen units will not last until handover at the current rate of absorption.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

15 of 84 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Omnia Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,377 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Omnia Estepona (€/m² built)

€7,377

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

69–185 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

1–3 en-suite

Badezimmer

1–3

Wohnfläche

69–185 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

Q1 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Campanario

Living in Estepona

Golf

238 m

El Campanario Golf Course

Strand

1.7 km

Playa Isdabe

Flughafen

46.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

444 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

Café

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

Bar

1.2 km

Granada

Supermarkt

1.1 km

ALDI

Apotheke

979 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Krankenhaus

4.7 km

HC Marbella International Hospital

Padel / Tennis

1.5 km

Hacienda del Sol

Marina

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a flat, tree-lined pocket of the New Golden Mile that sits between Estepona town and Puerto Banús — close enough to both for convenience, removed enough for quiet. The neighbourhood is anchored by El Campanario Golf & Country Club, with Atalaya, El Paraíso and Guadalmina courses all within easy reach. Playa Isdabe, one of the cleaner stretches of coastline in the municipality, lies approximately 1.7 km away. International schools, supermarkets and healthcare — the nearest hospital sits 4.6 km from the development — are accessible without entering major traffic corridors. Marbella and Puerto Banús are reachable in around 15 minutes by car. A personal vehicle remains the practical mode of transport for daily life here; public links exist but are limited.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

14 min mit dem Auto

13.0 km direkt

Puerto Banús

7 min mit dem Auto

6.1 km direkt

Málaga Airport

56 min mit dem Auto

51.6 km direkt

Mijas Pueblo

40 min mit dem Auto

36.8 km direkt

La Cala de Mijas

37 min mit dem Auto

33.6 km direkt

Estepona

14 min mit dem Auto

12.4 km direkt

Gibraltar

52 min mit dem Auto

47.8 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

32.1 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Omnia Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€51k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€102k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€356k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€509,000

Ab €509,000€1,039,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€50,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,108

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,090

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,090

Gesamtkosten

€571,098

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,784/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€535,117

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€152,700

Darlehensbetrag

€356,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€91,620Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€14,252

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€22,905

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Omnia Estepona a good investment compared to the local resale market?

Omnia Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Omnia Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Omnia Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Omnia Estepona from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Omnia Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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