Monatliche Rate
€4,223/Mo.
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2473
Preise ab
€1,204,970
Verfügbar
8 von 10
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
1st Trimester 2028
Typ
Townhouses
Größe ab
253 m²
Wohneinheiten gesamt
10 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Alcantara Del Mar Townhouses, im Kontext.
Neu errichtete Boutique-Wohnanlage in einer der exklusivsten Lagen von San Pedro de Alcántara, nur wenige Meter vom Strand, der Promenade, dem Boulevard, Restaurants sowie Geschäften und Dienstleistungen entfernt.
Die Gestaltung vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Lebensstil in privilegierter Lage.
Das Projekt umfasst 17 sorgfältig geplante Apartments mit lichtdurchfluteten Räumen, bei denen Komfort und Qualität im Mittelpunkt stehen.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Three- and four-bedroom townhouses, 253–313 m² built area
02
Ten homes only; two already reserved
03
No communal areas, keeping community fees low
04
2.85 m ceilings, floor-to-ceiling windows, underfloor heating throughout
05
Completion scheduled for Q1 2028
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 8 verbleibenden Reihenhäuser
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | — | 2 | |
| 8 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | — | 2 | |
| 7 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | — | 2 | |
| 6 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | — | 2 | |
| 2 | — | — | 4 | 3 | 253 m² | — | 2 | |
| 4 | — | — | 4 | 3 | 253 m² | — | 2 | |
| 5 | — | — | 4 | 3 | 253 m² | — | 2 | |
| 1 | — | — | 3 | 3 | 313 m² | — | 2 |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Alcantara Del Mar Townhouses.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
8 von 10 Reihenhäuser verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern
313 m²
Ab
€1,562,855
1 verfügbar
Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern
253–254 m²
Ab
€1,204,970
7 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Alcantara Del Mar Townhouses liegt derzeit im Segment Off-plan.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.2M
Preise für Off-plan
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€1.77M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
At this early stage, eight of the ten townhouses remain available ahead of Q1 2028 completion, allowing buyers to secure position and, in some cases, influence finishes. With built areas of 253–313 m² priced from €1,204,970, these are larger, purpose-built homes than the sub-€1m three- and four-bed resales scattered across Nueva Andalucía and the Golden Mile. The scarcity is real: ten units, no communal areas, and a walkable San Pedro address that rarely comes new.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
8 von 10 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Alcantara Del Mar Townhouses orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Marbella-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,763 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,877/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 12.9.2026
Marbella Reihenhäuser Median (€/m²)
€3,877
Alcantara Del Mar Townhouses (€/m² bebaut)
€4,763
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
253–313 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
253–313 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
1st Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
San Pedro de Alcántara
Leben in Marbella
The setting is walkable San Pedro rather than a gated enclave. A Dia supermarket sits 230 metres away and a Carrefour within 400; pharmacies, cafés such as El Candil, and restaurants including La Tradicional and Alfredo are all inside a five-minute stroll. 1 km from the door, with the Paseo Marítimo and boulevard between.
Puerto Banús and its marina are eight minutes by car, and HC Marbella International Hospital four. Golfers have El Campanario within five minutes and Magna Marbella and El Higueral close behind. 3°C supporting year-round use of the terraces and solariums.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
11 min mit dem Auto
10.5 km direkt
Puerto Banús
4 min mit dem Auto
3.6 km direkt
Málaga Airport
54 min mit dem Auto
49.3 km direkt
Mijas Pueblo
38 min mit dem Auto
34.4 km direkt
La Cala de Mijas
34 min mit dem Auto
31.0 km direkt
Estepona
16 min mit dem Auto
14.7 km direkt
Gibraltar
54 min mit dem Auto
49.5 km direkt
Ronda
36 min mit dem Auto
33.0 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Alcantara Del Mar Townhouses Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€120k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€241k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€843k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€120,497
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€14,460
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€12,050
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€12,050
Gesamtkosten
€1,364,026
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,266,796
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€361,491
Darlehensbetrag
€843,479
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€216,895Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€33,739
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€54,224
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Alcantara Del Mar Townhouses im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Alcantara Del Mar Townhouses ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Alcantara Del Mar Townhouses erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Alcantara Del Mar Townhouses zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Alcantara Del Mar Townhouses vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 54 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Alcantara Del Mar Townhouses Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 8 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Neubauprojekte in der Nähe von Marbella
50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Off-plan
0 m away
Alcantara Del Mar Apartments
Ab€617k
Off-plan
148 m away
Alcantara Del Mar Villas
Ab€2.17M
Im Bau
188 m away
Villa Sol
Ab€2.52M
Im Bau
434 m away
Salvia Fase II
Ab€945k
Im Bau
435 m away
Salvia Fase I
Ab€1.15M
Im Bau
442 m away
Mare Fase II
Ab€1.37M
Im Bau
442 m away
Mare Fase I
Ab€1.46M
Fertiggestellt
457 m away
Villa A San Pedro
Ab€3M
Fertiggestellt
457 m away
Villa C San Pedro
Ab€3.39M
Fertiggestellt
462 m away
Villa B San Pedro
Ab€2.69M
Im Bau
648 m away
Breeze
Ab€690k
Fertiggestellt
890 m away
Guadalmina 720
Ab€6M
Off-plan
1.2 km away
Villa Liria
Ab€5.5M
Im Bau
1.2 km away
Zinnia
Ab€592k
Im Bau
1.2 km away
The Grove
Ab€639k
Mit Genehmigung
1.5 km away
The Grove
Ab€529k
Fertiggestellt
1.6 km away
BeSeven by Marein
Ab€4.14M
Off-plan
1.7 km away
Blume by Marein
Ab€4.29M
Mit Genehmigung
1.8 km away
Sotomar by the sea
Ab€4.7M
Im Bau
2.1 km away
Urban Living in Marbella
Ab€592k
Im Bau
2.2 km away
Armonia San Pedro
Ab€477k
Im Bau
2.3 km away
Pernet Villas
Ab€1.85M
Fertiggestellt
2.4 km away
Serene Atalaya Fase III
Ab€775k
Fertiggestellt
2.4 km away
Serene Atalaya Fase II
Ab€850k
Fertiggestellt
2.4 km away
Serene Atalaya
Ab€800k
Fertiggestellt
2.4 km away
Atalaya Emotion
Ab€720k
Off-plan
2.5 km away
Omnia Estepona
Ab€509k
Im Bau
2.5 km away
Naya Residences
Ab€668k
Im Bau
2.5 km away
Seven Diamonds
Ab€1.53M
Im Bau
2.6 km away
ATTA Villas
Ab€1.8M
Fertiggestellt
2.6 km away
Residencial Albatros XIV
Ab€405k
Mit Genehmigung
2.7 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Ab€2.35M
Im Bau
2.8 km away
The Club Vasari Villas
Ab€1.95M
Fertiggestellt
2.8 km away
Residencial Albatros XV
Ab€471k
Im Bau
2.8 km away
Lyra Residences
Ab€1.55M
Im Bau
2.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Ab€564k
Fertiggestellt
2.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Ab€462k
Fertiggestellt
3.1 km away
Villa Jardin
Ab€4.89M
Im Bau
3.1 km away
Villa Gardenias 26
Ab€5.5M
Im Bau
3.2 km away
Isla Bela
Ab€785k
Im Bau
3.2 km away
The Avenue Marbella
Ab€5.78M
Fertiggestellt
3.2 km away
Tresora Villa C
Ab€5.2M
Off-plan
3.3 km away
Solenne
Ab€1.05M
Fertiggestellt
3.4 km away
Tresora Villa B
Ab€5M
Im Bau
3.4 km away
Villa Merisa
Ab€5.5M
Fertiggestellt
3.5 km away
Villa Èlan
Ab€6.95M
Fertiggestellt
3.6 km away
Villa Madrisa
Ab€3M
Fertiggestellt
3.6 km away
Casa Koi
Ab€6M
Fertiggestellt
3.7 km away
Villa Esmeralda
Ab€6.8M
Im Bau
3.7 km away
Alcalá 4
Ab€9.75M