Im Bau · current release

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella

Preise ab

€4,139,500

Verfügbar

1 von 7

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

2nd Quarter 2026

Typ

Villas

Größe ab

781 m²

Wohneinheiten gesamt

7 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

BeSeven by Marein, in context.

Wir präsentieren sieben exklusive Villen, eine Anlage in einem bewachten Komplex mit 24-Stunden-Sicherheit, fußläufig zum Strand und Puerto Banús. Diese Residenzen stellen den Gipfel architektonischer Eleganz dar und bieten einen unvergleichlichen Lebensstil.

Jede Villa wurde von erstklassigen Fachleuten entworfen und bietet hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattungen. Mit einer Kombination aus zeitgenössischen Linien und klassischer Eleganz fügen sich die Villen nahtlos in ihre Umgebung ein und bieten eine ruhige Oase in der Nähe des Meeres und lokaler Sehenswürdigkeiten.

Die Villen verfügen über eine besondere Zusammenarbeit mit Bang & Olufsen für ein überlegenes sensorisches Erlebnis in Bild und Ton. Der Haupteingang führt zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das durch einen doppelseitigen Kamin getrennt ist. Die Küche, ausgestattet mit der renommierten Marke BULTHAUP und Siemens-Geräten, ist ideal für Kochbegeisterte.

Der Außenbereich umfasst einen Garten mit einem Pool unterschiedlicher Tiefen, einer Pool-Bar, einem Wasserfall von der Terrasse und einem überdachten Essbereich. Das Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Solarium verfügt über einen eigenen Pool und Grillbereich.

Das Untergeschoss umfasst ein Schlafzimmer für Gäste oder Personal, einen Mehrzweckbereich und einen Waschraum.

Die Villen verfügen außerdem über fortschrittliche Technologien wie Fußbodenheizung, ein aerothermisches System, einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge, Hausautomation, ein integriertes Soundsystem und einen Aufzug.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
One villa remaining from a seven-home gated collection — six already sold
02
781 m² built across four levels including basement and private solarium pool
03
Construction underway March 2025, completion targeted Q2 2026
04
Bang & Olufsen AV, Bulthaup kitchen, LUTRON automation as standard specification
05
Walking distance to Puerto Banús marina and the Cortijo Blanco beach strip

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa 3	—	—	4	5	781 m²	82 m² terrace · 390 m² garden · 812 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 7 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 781 m²

€4,139,500

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. BeSeven by Marein currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€4.14M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€5.31M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With six of seven villas sold and construction actively under way, the remaining unit represents the final opportunity in a scheme that has demonstrated clear market validation. Delivery is a matter of months rather than years — Q2 2026 — which limits the execution risk typically associated with off-plan purchases. The asking price of €4,139,500 sits broadly in line with comparable four-bedroom resales in adjacent Golden Mile and Sierra Blanca submarkets, while the specification level and brand collaborations embedded in the build cost argue for a favourable position relative to equivalent second-hand stock.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. BeSeven by Marein, in its current Under construction phase, is offered at €5,300 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

BeSeven by Marein (€/m² built)

€5,300

Indikativer Spread vs. Gebietsmedian

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

781 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

781 m²

Grundstücksgröße

812 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

2nd Quarter 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Cortijo Blanco

Living in Marbella

Golf

2.7 km

Magna Marbella Golf

Strand

571 m

Playa Canina Ventura del Mar

Flughafen

48.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

363 m

Buddies Bar Marbella

Café

1.1 km

Urban Bistro-Bar

Bar

344 m

Emerald Sports Bar

Supermarkt

989 m

Carrefour Express

Apotheke

1.1 km

Farmacia Paseo del Mar

Krankenhaus

617 m

HC Marbella International Hospital

Padel / Tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

2.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Cortijo Blanco sits at the western edge of the Marbella municipality, where the urban density of Puerto Banús gives way to lower-rise residential streets without sacrificing proximity to the marina's restaurants, beach clubs and retail. The beach is reachable on foot, while the N-340 coastal road connects residents to central Marbella in under ten minutes by car and to Estepona within twenty. The broader San Pedro de Alcantará corridor has matured considerably in recent years, drawing a largely European owner-occupier base that values the balance of convenience and relative quiet. The surrounding area offers year-round appeal rooted in the Costa del Sol's reliably mild Atlantic-influenced climate.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

10 min mit dem Auto

8.9 km direkt

Puerto Banús

3 min mit dem Auto

2.0 km direkt

Málaga Airport

52 min mit dem Auto

47.7 km direkt

Mijas Pueblo

36 min mit dem Auto

32.8 km direkt

La Cala de Mijas

32 min mit dem Auto

29.5 km direkt

Estepona

18 min mit dem Auto

16.3 km direkt

Gibraltar

55 min mit dem Auto

50.8 km direkt

Ronda

36 min mit dem Auto

33.4 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining BeSeven by Marein residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€414k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€828k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€2.9M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€4,139,500

Ab €4,139,500€5,381,350

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€413,950

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€49,674

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€41,395

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€41,395

Gesamtkosten

€4,644,519

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€14,506/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€4,351,896

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€1,241,850

Darlehensbetrag

€2,897,650

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€745,110Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€115,906

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€186,278

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is BeSeven by Marein a good investment compared to the local resale market?

BeSeven by Marein is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at BeSeven by Marein?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at BeSeven by Marein qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is BeSeven by Marein from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, BeSeven by Marein buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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