Строится · current release

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella

Цены от

€4,139,500

В наличии

1 из 7

Спальни

4с собственной ванной

Передача

2nd Quarter 2026

Тип

Villas

Площадь от

781 m²

Всего резиденций

7 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

BeSeven by Marein, in context.

Мы представляем семь эксклюзивных вилл — жилой комплекс на охраняемой территории с круглосуточной охраной, в пешей доступности от пляжа и Пуэрто-Банус. Эти резиденции представляют собой вершину архитектурной элегантности и предлагают непревзойдённый образ жизни.

Каждая вилла спроектирована ведущими специалистами и отличается высококачественными материалами и роскошными удобствами. Сочетая современные линии и классическую элегантность, виллы органично вписываются в окружающую среду, создавая с��окойный оазис вблизи моря и местных достопримечательностей.

Виллы созданы в рамках специального сотрудничества с Bang & Olufsen для обеспечения превосходного сенсорного опыта в области изображения и звука. Главный вход ведёт в просторную гостиную и столовую, разделённые двусторонним камином. Кухня, оснащённая престижной маркой BULTHAUP и техникой Siemens, идеально подходит для любителей кулинарии.

Открытая зона включает сад с бассейном переменной глубины, Pool Bar, водопад с террасы и крытую обеденную зону. На верхнем этаже расположена главная спальня с гардеробной комнатой и собственной ванной, а также две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами. Солярий оснащён собственным бассейном и зоной для барбекю.

В цокольном этаже находится спальня для гостей или персонала, многофункциональная зона и прачечная.

Виллы также оснащены передовыми технологиями, такими как тёплые полы, аэротермическая система, зарядная станция для электромобилей, система умного дома, интегрированная акустическая система и лифт.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One villa remaining from a seven-home gated collection — six already sold
02
781 m² built across four levels including basement and private solarium pool
03
Construction underway March 2025, completion targeted Q2 2026
04
Bang & Olufsen AV, Bulthaup kitchen, LUTRON automation as standard specification
05
Walking distance to Puerto Banús marina and the Cortijo Blanco beach strip

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa 3	—	—	4	5	781 m²	82 m² terrace · 390 m² garden · 812 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about BeSeven by Marein.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 7 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 781 m²

От

€4,139,500

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. BeSeven by Marein currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€4.14M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€5.31M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With six of seven villas sold and construction actively under way, the remaining unit represents the final opportunity in a scheme that has demonstrated clear market validation. Delivery is a matter of months rather than years — Q2 2026 — which limits the execution risk typically associated with off-plan purchases. The asking price of €4,139,500 sits broadly in line with comparable four-bedroom resales in adjacent Golden Mile and Sierra Blanca submarkets, while the specification level and brand collaborations embedded in the build cost argue for a favourable position relative to equivalent second-hand stock.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. BeSeven by Marein, in its current Under construction phase, is offered at €5,300 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

BeSeven by Marein (€/m² built)

€5,300

Ориентировочный разброс относительно медианы района

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

781 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

781 m²

Площадь участка

812 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

2nd Quarter 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Cortijo Blanco

Living in Marbella

Гольф

2.7 km

Magna Marbella Golf

Пляж

571 m

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

48.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

363 m

Buddies Bar Marbella

Кафе

1.1 km

Urban Bistro-Bar

Бар

344 m

Emerald Sports Bar

Супермаркет

989 m

Carrefour Express

Аптека

1.1 km

Farmacia Paseo del Mar

Больница

617 m

HC Marbella International Hospital

Падел / теннис

4.3 km

Hacienda del Sol

Марина

2.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Cortijo Blanco sits at the western edge of the Marbella municipality, where the urban density of Puerto Banús gives way to lower-rise residential streets without sacrificing proximity to the marina's restaurants, beach clubs and retail. The beach is reachable on foot, while the N-340 coastal road connects residents to central Marbella in under ten minutes by car and to Estepona within twenty. The broader San Pedro de Alcantará corridor has matured considerably in recent years, drawing a largely European owner-occupier base that values the balance of convenience and relative quiet. The surrounding area offers year-round appeal rooted in the Costa del Sol's reliably mild Atlantic-influenced climate.

От вашей двери

Marbella Old Town

10 min на автомобиле

8.9 км напрямую

Puerto Banús

3 min на автомобиле

2.0 км напрямую

Málaga Airport

52 min на автомобиле

47.7 км напрямую

Mijas Pueblo

36 min на автомобиле

32.8 км напрямую

La Cala de Mijas

32 min на автомобиле

29.5 км напрямую

Estepona

18 min на автомобиле

16.3 км напрямую

Gibraltar

55 min на автомобиле

50.8 км напрямую

Ronda

36 min на автомобиле

33.4 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining BeSeven by Marein residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€414k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€828k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€2.9M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€4,139,500

От €4,139,500€5,381,350

НДС / IVA (10% новостройка)

€413,950

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€49,674

Нотариус + регистрация (~1%)

€41,395

Юридические расходы (~1%)

€41,395

Итого

€4,644,519

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€14,506/мес

Общая сумма выплат

€4,351,896

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,241,850

Сумма кредита

€2,897,650

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€745,110валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€115,906

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€186,278

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is BeSeven by Marein a good investment compared to the local resale market?

BeSeven by Marein is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at BeSeven by Marein?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at BeSeven by Marein qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is BeSeven by Marein from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, BeSeven by Marein buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности