Voltooid · huidige release

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella · Ref: RDEV2174

Prijzen vanaf

€4,290,000

Beschikbaar

1 van 7

Slaapkamers

4en-suite

Levering

2nd Quarter 2026

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

792 m²

Totaal woningen

7 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

BeSeven by Marein, in context.

Wij presenteren zeven exclusieve villa's, gelegen in een beveiligd complex met 24-uurs bewaking, op loopafstand van het strand en van Puerto Banús. Deze woningen vormen het toppunt van architectonische elegantie en bieden een ongeëvenaarde levensstijl.

Elke villa is ontworpen door vooraanstaande vakmensen en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxueuze voorzieningen. Door de combinatie van eigentijdse lijnen en klassieke verfijning sluiten de villa's harmonieus aan op hun omgeving en vormen zij een rustgevende oase nabij de zee en de lokale bezienswaardigheden.

De villa's zijn voorzien van een bijzondere samenwerking met Bang & Olufsen, voor een uitzonderlijke beleving in beeld en geluid. De hoofdingang leidt naar een ruime woon- en eetkamer, gescheiden door een dubbelzijdige open haard.

De buitenruimte omvat een tuin met een zwembad met wisselende diepte, een Pool Bar, een waterval vanaf het terras en een overdekte eetruimte. De bovenverdieping biedt een hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, aangevuld met twee extra slaapkamers, eveneens en suite.

Op de onderste verdieping bevinden zich een slaapkamer voor gasten of personeel, een multifunctionele ruimte en een wasruimte.

De villa's zijn bovendien uitgerust met geavanceerde technologie, zoals vloerverwarming, een aerothermisch systeem, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, domotica, een geïntegreerd geluidssysteem en een lift.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Seven villas in a gated enclave with 24-hour security, one still available
02
Four bedrooms, five bathrooms, 792 m² built on an 815 m² plot
03
Garden pool with pool bar, plus a second private pool on the rooftop solarium
04
Bulthaup kitchen, Bang & Olufsen sound and image, Lutron automation and a lift
05
Beach under 600 m, Puerto Banús four minutes, two golf courses five minutes away

De huidige release

De 1 resterende villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa 1	—	—	4	5	792 m²	104 m² terras · 383 m² tuin · 815 m² perceel	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over BeSeven by Marein.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 7 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 4 slaapkamers 792 m²

Vanaf

€4,290,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. BeSeven by Marein bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€4.29M

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€5.11M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

BeSeven is past the speculative stage. Construction began in March 2025 and the developer lists completion for the second quarter of 2026, so this purchase is close to handover rather than a two-year wait. Six of the seven villas are sold. Earlier listings showing entry from €3.99M no longer apply. The remaining villa is priced at €4,290,000, about €5,417 per built square metre against a Casafari median of €5,372 for Marbella over the last three months. That places new-build specification, a rooftop pool and a lift at roughly the area's median rate. Source records describe the build stage differently, so we confirm status and handover date on site before any reservation.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 7 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

BeSeven by Marein wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,417 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €5,432/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)

€5,432

BeSeven by Marein (€/m² bebouwd)

€5,417

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

792 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

792 m²

Perceeloppervlakte

815 m²

Bouwfase

Voltooid

Oplevering

2nd Quarter 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Cortijo Blanco

Wonen in Marbella

Golf

2.7 km

Magna Marbella Golf

Strand

571 m

Playa Canina Ventura del Mar

Luchthaven

48.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

363 m

Buddies Bar Marbella

Café

1.1 km

Urban Bistro-Bar

Bar

344 m

Emerald Sports Bar

Supermarkt

989 m

Carrefour Express

Apotheek

1.1 km

Farmacia Paseo del Mar

Ziekenhuis

617 m

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

2.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Mornings here can start on foot. The nearest stretch of sand is under 600 metres from the gate and Playa de San Pedro is about a kilometre along the shore, close enough for an early swim before the day warms up. A ten-year average high of 21.9°C and low of 15.5°C means the terrace and rooftop stay in use well beyond summer.

Puerto Banús is four minutes by car or an easy walk for lunch by the boats. Golfers have Magna Marbella Golf and Real Club de Golf Las Brisas both about 2.7 km away, a five-minute drive. Racquet players can reach Hacienda del Sol in nine minutes and Puente Romano in ten.

Daily life is uncomplicated. Carrefour Express and Supercor are a few minutes away, several pharmacies sit about a kilometre off and casual restaurants and bars are only a few hundred metres from the door. HC Marbella International Hospital is just over 600 metres away, a real reassurance for young families and visiting parents. Málaga airport is about 48 km along the coast.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

10 min per auto

8.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

3 min per auto

2.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

52 min per auto

47.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

36 min per auto

32.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

32 min per auto

29.5 km rechtstreeks

Estepona

18 min per auto

16.3 km rechtstreeks

Gibraltar

55 min per auto

50.8 km rechtstreeks

Ronda

36 min per auto

33.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende BeSeven by Marein residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€429k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€858k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€3M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€4,290,000

Vanaf €4,290,000€5,577,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€429,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€51,480

Notaris + registratie (~1%)

€42,900

Juridische kosten (~1%)

€42,900

All-in

€4,856,280

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€15,034/mnd

Totaal terug te betalen

€4,510,118

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,287,000

Leenbedrag

€3,003,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€772,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€120,120

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€193,050

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is BeSeven by Marein een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

BeSeven by Marein is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in BeSeven by Marein?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in BeSeven by Marein in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt BeSeven by Marein van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 52 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen BeSeven by Marein kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een