Voltooid · huidige release

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella · Ref: RDEV2174

Prijzen vanaf

€3,990,000

Beschikbaar

2 van 7

Slaapkamers

4en-suite

Levering

2nd Quarter 2026

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

781 m²

Totaal woningen

7 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

BeSeven by Marein, in context.

Wij presenteren zeven exclusieve villa's, een ontwikkeling in een gesloten complex met 24-uurse beveiliging, op loopafstand van het strand en Puerto Banús. Deze residenties vertegenwoordigen het toppunt van architectonische elegantie en bieden een ongeëvenaard levensstijl.

Elke villa is ontworpen door topprof essionals, met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Met een mix van hedendaagse lijnen en klassieke elegantie, integreren de villa's zich naadloos in hun omgeving, wat een serene oase dicht bij zee en lokale attracties biedt.

De villa's beschikken over een speciale samenwerking met Bang & Olufsen voor een superior sensorische ervaring in beeld en geluid. De hoofdingang verbindt met een ruime woon- en eetkamer, gescheiden door een dubbelzijdige open haard.

Het buitenruimte omvat een tuin met een zwembad met variabele diepte, een Pool Bar, een waterval van het terras en een overdekt eetgedeelte. De bovenverdieping herbergt een hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer, samen met twee extra en-suite slaapkamers.

De kelder omvat een slaapkamer voor gasten of personeel, een multifunctioneel ruimte en een wasruimte.

De villa's beschikken ook over geavanceerde technologieën zoals vloerverwarming, een aerothermisch systeem, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, domotica, een geïntegreerd geluidssysteem en een lift.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Seven gated villas with 24-hour security, walking distance to Puerto Banús
02
Four bedrooms, five bathrooms across 781–792 m² on 812–815 m² plots
03
BULTHAUP kitchen, Bang & Olufsen system, LUTRON automation, aerothermal heating
04
Rooftop solarium with private pool and barbecue; garden pool and pool bar
05
Five of seven sold — two villas remaining, completion Q2 2026

De huidige release

De 2 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa 3	—	—	4	5	781 m²	82 m² terras · 390 m² tuin · 812 m² perceel	2
Villa 1	—	—	4	5	792 m²	104 m² terras · 383 m² tuin · 815 m² perceel	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over BeSeven by Marein.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 2 van 7 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa's met 4 slaapkamers 781–792 m²

Vanaf

€3,990,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. BeSeven by Marein bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€3.99M

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€4.75M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

BeSeven is nearing completion for the second quarter of 2026, which removes much of the construction risk normally attached to buying early. With five of seven villas already reserved, only two remain, so choice is limited rather than open. Pricing of €3.99m to €4.14m sits above the wider Marbella median of around €5,364/m², reflecting the beachside location and the calibre of the BULTHAUP, Bang & Olufsen and LUTRON specification. Buyers here are paying for finish and position, not for the wait.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

2 van de 7 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vergelijkbare villa's in Marbella zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €5,364 per gebouwde vierkante meter. BeSeven by Marein wordt, in de huidige Voltooid-fase, aangeboden voor €5,109 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)

€5,364

BeSeven by Marein (€/m² bebouwd)

€5,109

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

781–792 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

781–792 m²

Perceeloppervlakte

812–815 m²

Bouwfase

Voltooid

Oplevering

2nd Quarter 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Cortijo Blanco

Wonen in Marbella

Golf

2.7 km

Magna Marbella Golf

Strand

571 m

Playa Canina Ventura del Mar

Luchthaven

48.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

363 m

Buddies Bar Marbella

Café

1.1 km

Urban Bistro-Bar

Bar

344 m

Emerald Sports Bar

Supermarkt

989 m

Carrefour Express

Apotheek

1.1 km

Farmacia Paseo del Mar

Ziekenhuis

617 m

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

2.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Cortijo Blanco is one of the more practical addresses on this coast: everything is close and mostly level. Playa Canina Ventura del Mar and Playa de San Pedro sit within a kilometre, while Puerto Deportivo José Banús is four minutes by car. HC Marbella International Hospital is roughly 600 metres away, with pharmacies, a Carrefour Express and a spread of restaurants and cafés inside a two-minute drive.

Golfers have Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf around five minutes away, and the racquet clubs at Puente Romano and Hacienda del Sol are within ten. Málaga airport is about an hour by road. The result is a base that works for full-time living as readily as for a well-connected second home.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

10 min per auto

8.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

3 min per auto

2.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

52 min per auto

47.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

36 min per auto

32.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

32 min per auto

29.5 km rechtstreeks

Estepona

18 min per auto

16.3 km rechtstreeks

Gibraltar

55 min per auto

50.8 km rechtstreeks

Ronda

36 min per auto

33.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende BeSeven by Marein residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€399k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€798k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€2.79M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€3,990,000

Vanaf €3,990,000€5,187,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€399,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€47,880

Notaris + registratie (~1%)

€39,900

Juridische kosten (~1%)

€39,900

All-in

€4,476,780

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€13,982/mnd

Totaal terug te betalen

€4,194,725

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,197,000

Leenbedrag

€2,793,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€718,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€111,720

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€179,550

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is BeSeven by Marein een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

BeSeven by Marein is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in BeSeven by Marein?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in BeSeven by Marein in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt BeSeven by Marein van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 52 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen BeSeven by Marein kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 2 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een