In aanbouw · current release

Zinnia

San Pedro de Alcántara · Marbella

Prijzen vanaf

€592,200

Beschikbaar

5 van 18

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

1st Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

79 m²

Totaal woningen

18 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Zinnia, in context.

Op een uitzonderlijke locatie in San Pedro Alcántara, op slechts een korte loopafstand van het strand en met uitzicht op de zee en de indrukwekkende La Concha-piek.

Ontdek een nieuwe manier van leven in San Pedro Alcántara met onze exclusieve ontwikkeling van woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers. Gelegen in het prachtige Marbella biedt dit project u het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, in een levendige en goed verbonden omgeving. Op slechts enkele minuten van het strand en Puerto Banús kunt u genieten van een van de meest exclusieve bestemmingen aan de Costa del Sol, met zijn ontspanning, gastronomie en cultuur.

Naast zijn uitstekende locatie onderscheidt dit project zich door zijn eersteklas gemeenschappelijke ruimtes, ontworpen voor uw comfort.

Blijf fit in de volledig uitgeruste fitnessruimte met sauna en ontspan bij het zwembad met solarium op het overdekte terras, terwijl u geniet van het uitzicht op de zee en de bergen van Marbella. Deze woningen zullen een perfecte toevluchtsoord zijn voor degenen die op zoek zijn naar een uitzonderlijke omgeving en een kwalitatief leven aan de Costa del Sol.

Wonen in San Pedro Alcántara betekent omringd zijn door alles wat u nodig heeft: scholen, winkels, restaurants en gezondheidscentra, allemaal op loopafstand van uw woning.

Bovendien bent u perfect verbonden met Marbella en de belangrijkste bezienswaardigheden in de omgeving, waardoor dit project een unieke kans is voor degenen die op zoek zijn naar een woning die comfort, luxe en een onverslaanbare locatie combineert.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
18-apartment scheme — only 5 residences remaining, 13 already sold
02
Construction started summer 2024, completion targeted Q1 2027
03
Rooftop pool and solarium with sea and La Concha mountain views
04
Solar panels, aerothermal heating, and EV charging built in as standard
05
Ten-minute walk to the beach; minutes by car to Puerto Banús

The current release

The 5 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
16	—	2	2	2	79 m²	—	1 + storage
10	—	1	3	2	108 m²	7 m² terrace	1 + storage
8	—	1	3	2	112 m²	—	1 + storage
18	—	2	3	2	124 m²	115 m² terrace	2 + storage
19	—	2	3	3	138 m²	119 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zinnia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

5 of 18 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 79 m²

Vanaf

€592,200

1 available

3-bedroom apartments 108–138 m²

Vanaf

€632,100

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zinnia currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€592k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€759k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and completion set for Q1 2027, the principal execution risk associated with early off-plan purchases is substantially reduced. The median for the wider Marbella market currently sits at approximately €4,700 per m², while Zinnia's entry price of €592,200 for a two-bedroom apartment in a finished, amenity-rich building in this coastal pocket represents a considered position relative to that benchmark. Five units remaining in a building that is 72 per cent sold provides a natural closing argument on scarcity.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

5 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Zinnia is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Zinnia (€/m² built)

€7,496

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

79–138 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

79–138 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

1st Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

2.2 km

Magna Marbella Golf

Strand

1.4 km

Playa de San Pedro

Luchthaven

48.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

401 m

La Villa Mexican & Grill

Café

417 m

Cafetería La Pausa

Bar

368 m

Betis - Hnos Moreno

Supermarkt

373 m

Carrefour Express

Apotheek

292 m

Farmacia Fuentenueva

Ziekenhuis

1.3 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

4.0 km

Hacienda del Sol

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a distinct stretch of the western Costa del Sol where a pedestrian-friendly boulevard, an old town of traditional Andalusian character, and a long sandy beach coexist within a genuinely walkable radius. Day-to-day infrastructure — international schools, medical centres, supermarkets, and a broad range of restaurants — is within easy reach on foot, making the neighbourhood as practical as it is pleasant for year-round residents.

Estepona lies further west along the coast, adding a marina, flower-filled streets, and a well-established golf corridor to the immediate catchment. Marbella town centre and the marina at Puerto Banús are both accessible within a few minutes by road, extending the social and dining options considerably without requiring a change of base.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

10 min per auto

9.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

3 min per auto

2.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

53 min per auto

48.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

36 min per auto

33.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

33 min per auto

30.2 km rechtstreeks

Estepona

17 min per auto

15.8 km rechtstreeks

Gibraltar

55 min per auto

50.7 km rechtstreeks

Ronda

36 min per auto

32.6 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zinnia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€59k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€118k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€415k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€592,200

Vanaf €592,200€1,461,200

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€59,220

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€7,106

Notaris + registratie (~1%)

€5,922

Juridische kosten (~1%)

€5,922

All-in

€664,448

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€2,075/mnd

Totaal terug te betalen

€622,585

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€177,660

Leenbedrag

€414,540

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€106,596bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€16,582

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€26,649

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Zinnia a good investment compared to the local resale market?

Zinnia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zinnia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zinnia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zinnia from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Zinnia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent