Будується · current release

Zinnia

San Pedro de Alcántara · Marbella

Ціни від

€592,200

Доступно

5 з 18

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

1st Quarter 2027

Тип

Apartments

Площа від

79 m²

Всього об'єктів

18 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Zinnia, in context.

У виняткові місці розташування в Сан-Педро-Алькантарі, лише за кілька кроків від пляжу та з видом на море й вражаючу вершину Ла-Конча.

Відкрийте новий спосіб життя в Сан-Педро-Алькантарі разом із нашим ексклюзивним проектом житла з 1, 2 та 3 спальнями. Розташований у мальовничій Марбельї, цей проект пропонує вам зручність мати всі послуги поруч, у жвавому та добре зв'язаному середовищі. Лише за кілька хвилин від пляжу та Пуерто-Бануса ви зможете насолоджуватися одним із найексклюзивніших місць відпочинку на Коста-дель-Соль з його розвагами, гастрономією та культурою.

Окрім чудового розташування, цей проект вирізняється першокласними спільними зонами, розробленими для вашого комфорту.

Підтримуйте форму в повністю обладнаному спортивному залі з сауною та відпочивайте біля басейну з соляріумом на критій терасі, насолоджуючись видом на море та гори Марбельї. Ці будинки стануть ідеальним притулком для тих, хто шукає виняткового оточення та якісного проживання на Коста-дель-Соль.

Жити в Сан-Педро-Алькантарі — означає бути оточеним усім необхідним: школами, магазинами, ресторанами та медичними центрами — все в пішій доступності від вашого будинку.

Крім того, ви будете чудово з'єднані з Марбельєю та основними визначними пам'ятками регіону, що робить цей проект унікальною можливістю для тих, хто шукає житло, що поєднує комфорт, розкіш і неперевершене розташування.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
18-apartment scheme — only 5 residences remaining, 13 already sold
02
Construction started summer 2024, completion targeted Q1 2027
03
Rooftop pool and solarium with sea and La Concha mountain views
04
Solar panels, aerothermal heating, and EV charging built in as standard
05
Ten-minute walk to the beach; minutes by car to Puerto Banús

The current release

The 5 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
16	—	2	2	2	79 m²	—	1 + storage
10	—	1	3	2	108 m²	7 m² terrace	1 + storage
8	—	1	3	2	112 m²	—	1 + storage
18	—	2	3	2	124 m²	115 m² terrace	2 + storage
19	—	2	3	3	138 m²	119 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zinnia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

5 of 18 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 79 m²

Від

€592,200

1 available

3-bedroom apartments 108–138 m²

Від

€632,100

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zinnia currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€592k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€759k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and completion set for Q1 2027, the principal execution risk associated with early off-plan purchases is substantially reduced. The median for the wider Marbella market currently sits at approximately €4,700 per m², while Zinnia's entry price of €592,200 for a two-bedroom apartment in a finished, amenity-rich building in this coastal pocket represents a considered position relative to that benchmark. Five units remaining in a building that is 72 per cent sold provides a natural closing argument on scarcity.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

5 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Zinnia is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Zinnia (€/m² built)

€7,496

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

79–138 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

79–138 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

1st Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Гольф

2.2 km

Magna Marbella Golf

Пляж

1.4 km

Playa de San Pedro

Аеропорт

48.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

401 m

La Villa Mexican & Grill

Кафе

417 m

Cafetería La Pausa

Бар

368 m

Betis - Hnos Moreno

Супермаркет

373 m

Carrefour Express

Аптека

292 m

Farmacia Fuentenueva

Лікарня

1.3 km

HC Marbella International Hospital

Падел / теніс

4.0 km

Hacienda del Sol

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a distinct stretch of the western Costa del Sol where a pedestrian-friendly boulevard, an old town of traditional Andalusian character, and a long sandy beach coexist within a genuinely walkable radius. Day-to-day infrastructure — international schools, medical centres, supermarkets, and a broad range of restaurants — is within easy reach on foot, making the neighbourhood as practical as it is pleasant for year-round residents.

Estepona lies further west along the coast, adding a marina, flower-filled streets, and a well-established golf corridor to the immediate catchment. Marbella town centre and the marina at Puerto Banús are both accessible within a few minutes by road, extending the social and dining options considerably without requiring a change of base.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

10 min на авто

9.5 км по прямій

Puerto Banús

3 min на авто

2.7 км по прямій

Málaga Airport

53 min на авто

48.2 км по прямій

Mijas Pueblo

36 min на авто

33.3 км по прямій

La Cala de Mijas

33 min на авто

30.2 км по прямій

Estepona

17 min на авто

15.8 км по прямій

Gibraltar

55 min на авто

50.7 км по прямій

Ronda

36 min на авто

32.6 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zinnia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€59k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€118k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€415k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€592,200

Від €592,200€1,461,200

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€59,220

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,106

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,922

Юридичні витрати (~1%)

€5,922

Разом

€664,448

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,075/міс

Загальна сума до погашення

€622,585

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€177,660

Сума кредиту

€414,540

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€106,596валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€16,582

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€26,649

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Zinnia a good investment compared to the local resale market?

Zinnia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zinnia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zinnia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zinnia from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Zinnia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності