Перейти до вмісту
Current release · 1 of 1 villas available
Villa A San Pedro — photo 1
Villa A San Pedro — photo 2
Будується · current release

Villa A San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella
Ціни від
€3,390,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
Q2 2026
Тип
Villas
Площа від
432
Всього об'єктів
1 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Villa A San Pedro, in context.

Відкрийте для себе оазис спокою та розкоші на півдні Іспанії, на Коста-дель-Соль! Ця ексклюзивна вілла з 5 спальнями та 5 ванними кімнатами, розташована в тихому урбанізованому районі Сан-Педро-де-Алькантара, є ідеальним поєднанням елегантності, сучасного комфорту та дизайну першого класу.

Нерухомість має відмінне транспортне сполучення - лише за 40 хвилин від Міжнародного аеропорту Малаги та за 7 хвилин від гламурного Пуерто-Банус, поєднуючи спокій узбережжя з легким доступом до міжнародних подорожей та розкішних напрямків.

Вона розташована лише за 450 метрів від чудового пляжу Сан-Педро-де-Алькантара і лише за 700 метрів від жвавого центру міста з його вишуканими ресторанами, бутиками та багатою місцевою культурою.

Сім'ї знайдуть престижний міжнародний коледж Laude San Pedro зручно розташованим менш ніж за 1 км. Любителі гольфу можуть насолоджуватися своєю пристрастю на більш ніж 20 полях для гольфу світового класу в радіусі 30 хвилин їзди на автомобілі.

Входячи на перший поверх, вас зустрічає фойє, що забезпечує доступ до кабінету/гостьової спальні та ванної кімнати. Фойє відкривається у просторе приміщення з відкритим плануванням з елегантною та функціональною кухнею, оснащеною побутовою технікою преміум-класу AEG, доповненою винним погребом Liebherr.

З їдальні та просторої вітальні є прямий вихід на терасу з місцями для відпочинку на відкритому повітрі та зоною барбекю. Поруч знаходиться сонячна тераса з шезлонгами з видом на приватний басейн, все оточене красивим садом з ретельно підібраними рослинами, включаючи зрілі дерева.

Піднявшись мармуровими сходами на другий поверх, вас чекає головна спальня з терасою, гардеробною та сучасною ванною кімнатою з ванною та ��ушем. Тут також є пральня та ще три спальні, кожна з окремою ванною кімнатою для максимального комфорту та приватності вашої сім'ї та гостей.

Ця вілла також оснащена передовою технологією домашньої автоматизації Zennio, включаючи автоматичне нічне освітлення, високоякісні алюмінієві вікна Cortizo з блекаут-шторами у всіх спальнях на другому поверсі, вхідні двері з моторизованим замком та зчитувачем відбитків пальців, а також індивідуальний кондиціонер у кожній спальні.

Нерухомість оснащена сонячними панелями, акумулятором та попередньою установкою для настінної системи, а також енергоефективним тепловим насосом для підлогового опалення та гарячого водопостачання. Вся сантехніка виготовлена з престижних брендів Villeroy & Boch та Sanycces

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Single villa — one residence, no repetition once sold
02
432 m² built on a 669 m² plot, four bedrooms, five bathrooms
03
Construction under way, completion targeted Q2 2026
04
450 m to San Pedro beach, 700 m to the town centre
05
Laude San Pedro International College under 1 km away
The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa A 4 5 432 m² 56 m² terrace · 669 m² plot 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa A San Pedro.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 432 m²
Від
€3,390,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa A San Pedro currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€3.39M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already started and completion is set for Q2 2026 — the riskiest phase of the build cycle has passed. With only one unit in the development, there is no queue, no phase-two release, and no possibility of acquiring an equivalent property in the same project. The broader resale pool in this area skews well below the €3,390,000 guide price, meaning the premium here is carried by specification and newness rather than location alone — a distinction that tends to hold value as the surrounding stock ages.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa A San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,847 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa A San Pedro (€/m² built)
€7,847
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa A San Pedro
432 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
432 m²
Площа ділянки
669 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q2 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Гольф
3.0 km
El Campanario Golf Course
Пляж
696 m
Playa de San Pedro
Аеропорт
48.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
433 m
La Pesquera de San Pedro
Кафе
521 m
Urban Bistro-Bar
Бар
525 m
Chiringuito Guayaba Beach
Супермаркет
669 m
Dia
Аптека
641 m
Farmacia Paseo del Mar
Лікарня
1.9 km
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
3.0 km
Hacienda del Sol
Марина
3.5 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a distinctly liveable stretch of the Costa del Sol — unhurried by day, yet within seven minutes of Puerto Banús and its marina, restaurants, and retail. The beach promenade is a 450-metre walk from the villa, while the town centre — with its market, independent dining, and everyday amenities — sits at 700 metres. Families are well served by Laude San Pedro International College less than a kilometre away. For golf, more than twenty courses lie within a 30-minute radius. Málaga International Airport is approximately 40 minutes by road, making the property straightforward to reach from any major European hub.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
11 min на авто
10.2 км по прямій
Puerto Banús
4 min на авто
3.3 км по прямій
Málaga Airport
53 min на авто
49.0 км по прямій
Mijas Pueblo
37 min на авто
34.1 км по прямій
La Cala de Mijas
33 min на авто
30.7 км по прямій
Estepona
16 min на авто
15.0 км по прямій
Gibraltar
54 min на авто
49.6 км по прямій
Ronda
36 min на авто
33.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa A San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€339k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€678k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€2.37M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€3,390,000
Від €3,390,000€4,407,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€339,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€40,680
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€33,900
Юридичні витрати (~1%)
€33,900
Разом
€3,803,580
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€11,880/міс
Загальна сума до погашення
€3,563,939
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,017,000
Сума кредиту
€2,373,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€610,200валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€94,920
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€152,550
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa A San Pedro a good investment compared to the local resale market?
Villa A San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa A San Pedro?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa A San Pedro qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa A San Pedro from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa A San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 0 m away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Будується 6 m away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.99M
Офф-план 400 m away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Будується 449 m away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Будується 449 m away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Офф-план 457 m away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 457 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Будується 541 m away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€890k
Будується 542 m away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Завершено 1.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€650k
Будується 1.2 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Завершено 1.3 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Будується 1.3 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.14M
Офф-план 1.4 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Офф-план 1.4 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Будується 2.6 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Будується 2.6 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 2.7 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Завершено 2.8 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Завершено 2.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Будується 2.9 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.9 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Офф-план 2.9 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Будується 2.9 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Завершено 2.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 2.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 2.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Будується 2.9 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€691k
Будується 2.9 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Будується 3.1 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Завершено 3.1 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 3.1 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Будується 3.1 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Будується 3.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Будується 3.4 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 3.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 3.6 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.7M
Завершено 3.6 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Офф-план 3.7 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.1M
Офф-план 3.7 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Завершено 3.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5.5M
Завершено 3.8 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Будується 3.8 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 3.9 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 3.9 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Завершено 4.0 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8.29M
Завершено 4.0 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Завершено 4.1 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Завершено 4.1 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 4.1 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa A San PedroAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa A San Pedro. Prefer a person? WhatsApp команді.