Under uppförande · current release

Villa A San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella

Priser från

€3,390,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

4en-suite

Leverans

Q2 2026

Typ

Villas

Storlek från

432 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Villa A San Pedro, in context.

Upptäck en oas av stillhet och lyx i södra Spanien, på Costa del Sol! Denna exklusiva villa med 5 sovrum och 5 badrum, belägen i en lugn urbanisation i San Pedro de Alcántara, är den perfekta kombinationen av elegans, modernt komfort och förstklassig design.

Fastigheten har utmärkta transportförbindelser, bara 40 minuter från Málaga internationella flygplats och 7 minuter från det glamourösa Puerto Banús, vilket perfekt kombinerar kustens lugn med enkel tillgång till internationella resor och lyxdestinationer.

Den ligger bara 450 meter från den fantastiska stranden i San Pedro de Alcántara och bara 700 meter från det livliga stadscentret, med sina exklusiva restauranger, butiker och rika lokala kultur.

Familjer finner det prestigefyllda Laude San Pedro International College bekvämt beläget på mindre än 1 km avstånd. Golffantaster kan fördjupa sig i sin passion på mer än 20 golfbanor i världsklass på mindre än 30 minuters körväg.

När du går in på bottenvåningen välkomnar en hall dig och ger tillgång till arbetsrum/gästrum samt badrum. Hallen öppnar upp mot ett rymligt öppet utrymme med ett elegant och funktionellt kök utrustat med högkvalitativa AEG-apparater, kompletterat med en Liebherr vinkällare.

Från matsalen och det rymliga vardagsrummet finns det direktåtkomst till terrassen, som erbjuder utomhussittplatser och ett grillområde. Intill detta finns en solterrass med solstolar med utsikt över den privata poolen, allt omgivet av en vacker trädgård med noggrant utvalda växter, inklusive fullvuxna träd.

Klättra upp för marmortrappan till första våningen, där huvudsovrummet väntar, med en terrass, ett klädrum och ett modernt badrum med badkar och dusch. Det finns också ett tvättrum och tre sovrum till, vart och ett med eget badrum för maximal komfort och avskildhet för din familj och dina gäster.

Denna villa har också avancerad Zennio hemautomationsteknik, inklusive automatisk nattbelysning, högkvalitativa Cortizo aluminiumfönster med mörkläggningsgardiner i alla sovrum på första våningen, en ytterdörr med motoriserat lås och fingeravtrycksläsare, samt individuell luftkonditionering i varje sovrum.

Fastigheten har solpaneler, ett batteri och förinstallation för ett väggmonterat system, samt en energieffektiv värmepump för golvvärme och varmvatten. Alla sanitetsarmaturer är från det prestigefyllda Villeroy & Boch och Sanycces

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single villa — one residence, no repetition once sold
02
432 m² built on a 669 m² plot, four bedrooms, five bathrooms
03
Construction under way, completion targeted Q2 2026
04
450 m to San Pedro beach, 700 m to the town centre
05
Laude San Pedro International College under 1 km away

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa A	—	—	4	5	432 m²	56 m² terrace · 669 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa A San Pedro.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

4-bedroom villa 432 m²

Från

€3,390,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa A San Pedro currently sits in the Under uppförande band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€3.39M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€4.35M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started and completion is set for Q2 2026 — the riskiest phase of the build cycle has passed. With only one unit in the development, there is no queue, no phase-two release, and no possibility of acquiring an equivalent property in the same project. The broader resale pool in this area skews well below the €3,390,000 guide price, meaning the premium here is carried by specification and newness rather than location alone — a distinction that tends to hold value as the surrounding stock ages.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa A San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,847 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa A San Pedro (€/m² built)

€7,847

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

432 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

432 m²

Tomtstorlek

669 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q2 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

3.0 km

El Campanario Golf Course

Strand

696 m

Playa de San Pedro

Flygplats

48.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

433 m

La Pesquera de San Pedro

Café

521 m

Urban Bistro-Bar

Bar

525 m

Chiringuito Guayaba Beach

Stormarknad

669 m

Dia

Apotek

641 m

Farmacia Paseo del Mar

Sjukhus

1.9 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

3.0 km

Hacienda del Sol

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a distinctly liveable stretch of the Costa del Sol — unhurried by day, yet within seven minutes of Puerto Banús and its marina, restaurants, and retail. The beach promenade is a 450-metre walk from the villa, while the town centre — with its market, independent dining, and everyday amenities — sits at 700 metres. Families are well served by Laude San Pedro International College less than a kilometre away. For golf, more than twenty courses lie within a 30-minute radius. Málaga International Airport is approximately 40 minutes by road, making the property straightforward to reach from any major European hub.

Från din dörr

Marbella Old Town

11 min med bil

10.2 km fågelvägen

Puerto Banús

4 min med bil

3.3 km fågelvägen

Málaga Airport

53 min med bil

49.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

37 min med bil

34.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

33 min med bil

30.7 km fågelvägen

Estepona

16 min med bil

15.0 km fågelvägen

Gibraltar

54 min med bil

49.6 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

33.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa A San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€339k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€678k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€2.37M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€3,390,000

Från €3,390,000€4,407,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€339,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€40,680

Notarie + registrering (~1%)

€33,900

Juridiska avgifter (~1%)

€33,900

Totalt

€3,803,580

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€11,880/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€3,563,939

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,017,000

Lånebelopp

€2,373,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€610,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€94,920

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€152,550

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Villa A San Pedro a good investment compared to the local resale market?

Villa A San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa A San Pedro?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa A San Pedro qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa A San Pedro from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa A San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten