Under uppförande · aktuell etapp

Breeze

Guadalmina Alta · Marbella · Ref: RDEV2030

Priser från

€690,000

Tillgänglig

4 av 34

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

4th Quarter 2026

Typ

Apartments

Storlek från

103 m²

Totalt antal bostäder

34 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Breeze, i sitt sammanhang.

Ett spektakulärt projekt bestående av 34 exklusiva lägenheter och takvåningar med 2, 3 och 4 sovrum, beläget på ett perfekt läge för att njuta av den medelhavslivsstil ni förtjänar.

Den moderna designen och den nyskapande arkitekturen skapar öppna, ljusa ytor där man kan koppla av på en av världens mest eftertraktade platser. Urbanisationen erbjuder behagliga gemensamma utrymmen såsom pool, anlagda trädgårdar, coworking-yta och gym. Anläggningen är helt inhägnad och försedd med permanent kameraövervakning samt concierge-service.

Projektet ligger i Guadalmina Alta, Marbella (Málaga), ett av de mest exklusiva områdena på Costa del Sol, med fler än 70 golfbanor, 300 soldagar om året, en genomsnittlig årstemperatur på 20 grader och närhet till kultur, sport, stränder, nöjen, shopping och gastronomi.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Golf-front apartments and penthouses beside Real Club de Guadalmina Golf
02
Two to four bedrooms, 103–200 m², priced €690,000 to €1,490,000
03
30 of 34 units sold — only four remain
04
Completion guided for Q4 2026, construction under way since May 2022
05
Pool, gardens, fitness room, co-working space, concierge and camera security

Den aktuella etappen

De 4 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 4 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
421	—	2	2	2	103 m²	15 m² terrass	1
203	—	Duplex	3	3	200 m²	28 m² terrass	1
301	—	Duplex	3	3	194 m²	30 m² terrass	1
341	—	Penthouse	3	2	155 m²	130 m² terrass	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Breeze.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

4 av 34 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 2 sovrum 103 m²

Från

€690,000

1 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 155–200 m²

Från

€890,000

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Breeze ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€690k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€885k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With completion guided for the fourth quarter of 2026 and construction under way since 2022, Breeze offers a near-term new-build rather than a distant promise. Scarcity is the defining factor here: 30 of 34 homes are already committed, leaving just four. Against a Marbella median of roughly €4,691 per m², a golf-front position with concierge and camera security narrows the field of comparable resale stock, and the remaining units are unlikely to sit long.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

4 av 34 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Breeze prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,699 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,711/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-17

Marbella lägenheter, median (€/m²)

€4,711

Breeze (€/m² byggnadsyta)

€6,699

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

103–200 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

103–200 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

4th Quarter 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Guadalmina Alta

Att bo i Marbella

Golf

2.0 km

El Campanario Golf Course

Strand

1.6 km

Flygplats

48.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

490 m

Pane & Cioccolato

Café

608 m

d'Alicia

Bar

548 m

La Cantina

Stormarknad

537 m

Dia

Apotek

604 m

Farmacia Guadalmina

Sjukhus

2.8 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

2.4 km

Hacienda del Sol

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Guadalmina Alta is a settled, established pocket on the New Golden Mile. Everyday life is within a short walk: a Dia, Carrefour and a British supermarket sit around 550 to 700 metres away, alongside pharmacies, cafés such as d'Alicia, and restaurants including Maï Sushi and Pane & Cioccolato within roughly 500 metres.

6 km — some ten minutes by car to Playa de Linda Vista — and Puerto Banús is nine minutes' drive. Golfers are spoilt: El Campanario, El Paraíso and El Higueral all lie within six minutes. HC Marbella International Hospital is around six minutes away.

Från din dörr

Marbella Old Town

12 min med bil

11.1 km fågelvägen

Puerto Banús

5 min med bil

4.2 km fågelvägen

Málaga Airport

54 min med bil

49.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

38 min med bil

34.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

35 min med bil

31.7 km fågelvägen

Estepona

15 min med bil

14.2 km fågelvägen

Gibraltar

54 min med bil

49.1 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

32.7 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Breeze bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€69k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€138k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€483k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€690,000

Från €690,000€1,490,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€69,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€8,280

Notarie + registrering (~1%)

€6,900

Juridiska avgifter (~1%)

€6,900

Totalt

€781,080

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,418/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€207,000

Lånebelopp

€483,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€124,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€19,320

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€31,050

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Breeze en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Breeze positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Breeze?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Breeze rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Breeze från Málaga flygplats?

Cirka 54 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Breeze vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 4 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn