Завършено · current release

Breeze

Guadalmina Alta · Marbella

Цени от

€650,000

Налично

4 от 34

Спални

2–3en-suite

Предаване

1st Quarter 2026

Тип

Apartments

Площ от

103 m²

Общо имоти

34 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Breeze, in context.

Зрелищен проект от 34 невероятни апартамента и пентхауси с 2, 3 и 4 спални, на перфектно местоположение, за да се насладите на средиземноморския начин на живот.

Модерният дизайн и авангардната архитектура предлагат открити и светли пространства, за да се насладите и отпочинете на едно от най-привилегированите места в света. Жилищният комплекс ще разполага с приятни общи пространства като басейн, озеленени градини, коуъркинг пространство и фитнес зона. Комплексът, който ще бъде изцяло ограден, ще разполага също с постоянни камери за наблюдение и консиерж услуга.

Проектът се намира в Гуадалмина Алта, Марбея (Малага), един от най-привилегированите райони на Коста дел Сол, с повече от 70 голф игрища, 300 слънчеви дни в годината, средна годишна температура от 20 градуса и много близо до обекти на култура, спорт, плажове, развлечения, пазаруване и гастрономия.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
34-unit gated collection — 30 sold, just 4 residences remaining
02
Two- to four-bedroom layouts from 103 m² to 200 m² with customisable kitchens
03
Direct frontage to Real Club de Guadalmina Golf course
04
Completion targeted Q1 2026, construction under way since May 2022
05
Priced from €650,000 to €1,450,000 across available units

The current release

The 4 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
421	—	2	2	2	103 m²	15 m² terrace	1
301	—	Duplex	3	3	194 m²	30 m² terrace	1
203	—	Duplex	3	3	200 m²	28 m² terrace	1
341	—	Penthouse	3	2	155 m²	130 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Breeze.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

4 of 34 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartment 103 m²

От

€650,000

1 available

3-bedroom apartments 155–200 m²

От

€870,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Breeze currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€650k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€774k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only four units remaining in an already 88-per-cent-sold scheme, this is not a speculative entry — it is a final opportunity in a project that has largely validated itself through buyer demand. Construction is live and completion is a matter of quarters, not years, which removes the extended capital-lock risk typical of early off-plan commitments. The area median sits at approximately €4,701 per m² across the broader Marbella market; Breeze's pricing implies a premium consistent with the golf-front address and the new-build specification premium that resale stock in this range cannot match.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

4 of 34 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Breeze is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,311 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Breeze (€/m² built)

€6,311

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

103–200 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

103–200 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

1st Quarter 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Guadalmina Alta

Living in Marbella

Голф

2.0 km

El Campanario Golf Course

Плаж

1.6 km

Летище

48.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

490 m

Pane & Cioccolato

Кафе

608 m

d'Alicia

Бар

548 m

La Cantina

Супермаркет

537 m

Dia

Аптека

604 m

Farmacia Guadalmina

Болница

2.8 km

HC Marbella International Hospital

Падел / тенис

2.4 km

Hacienda del Sol

Марина

4.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Guadalmina Alta occupies a calm, tree-lined residential pocket between two of the Costa del Sol's most active coastal corridors. Playa de Linda Vista — a shallow-water, family-suited beach — lies roughly ten minutes by car. Puerto Banús, with its marina dining and retail, and Marbella's historic centre are both reachable in approximately 30 minutes. Estepona, a town that has invested heavily in its old quarter and cultural programme, is around 25 minutes in the opposite direction. The surrounding area is dense with golf options, the Real Club de Guadalmina being the most immediate. Year-round temperatures average between 15.4 °C and 21.8 °C, making outdoor living — on terrace, fairway, or beach — a practical daily reality rather than a seasonal one.

От вашата врата

Marbella Old Town

12 min с кола

11.1 км по права линия

Puerto Banús

5 min с кола

4.2 км по права линия

Málaga Airport

54 min с кола

49.8 км по права линия

Mijas Pueblo

38 min с кола

34.9 км по права линия

La Cala de Mijas

35 min с кола

31.7 км по права линия

Estepona

15 min с кола

14.2 км по права линия

Gibraltar

54 min с кола

49.1 км по права линия

Ronda

36 min с кола

32.7 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Breeze residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€65k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€130k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€455k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€650,000

От €650,000€1,450,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€65,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,500

Всичко включено

€729,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,278/мес.

Общо за изплащане

€683,351

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€195,000

Размер на заема

€455,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€117,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€18,200

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€29,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Breeze a good investment compared to the local resale market?

Breeze is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Breeze?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Breeze qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Breeze from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Breeze buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност