Офф-план · current release

Villa Azahar Beach

Estepona · Estepona

Цени от

€4,595,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

TBC

Тип

Villas

Площ от

640 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa Azahar Beach, in context.

```html

Разположена в един от най-привлекателните и бързо растящи райони на Естепона, до хотел Сенатор и само няколко стъпки от морето, тази вила предлага изключителна комбинация от местоположение, дизайн и качество на живота на Коста дел Сол.

Заобикалящата я среда предлага перфектния баланс между жилищния спокойствие и близостта до всички ключови точки на интерес, с центъра на Естепона, Марбеля и Пуерто Банус само няколко минути разстояние и международното летище Малага по-малко от час далеч. Районът се отличава със своята близост до плажа, голф игрища, първокласни удобства и отличен достъп до основните транспортни маршрути.

Вилата е проектирана със съвременна архитектура с чисти, елегантни линии, където хоризонталните линии на нейните обеми и обширните конструкционни надвеси създават солидно, модерно изображение, което се вписва безпроблемно в средиземноморската среда. Всеки архитектурен елемент е бил внимателно разглеждан, за да предаде баланс, приватност и вечна естетика, която определя истинската концепция на съвременна луксозна вила.

Тази вила се намира на парцел от 946 квадратни метра (с обща площ на пода от 640 квадратни метра), разпределени на три етажа и включваща общо 4 спални, 4 бани и половин баня.

Вътре, жилището е организирано около открити, текущи пространства, където хола, трапезарията и кухнята съществуват в едно просторно и светло събитие, проектирано за ежедневния комфорт и социално наслаждение. Естествената светлина, която влиза през големите прозорци, трансформира всяка стая през целия ден, създавайки топла и софистицирана атмосфера. Изборът на неутрални тонове, комбинирани с висококачествени материали и внимателно избрани детайли, носи чувство на хармония и елегантност, която определя характера на дома.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single four-bedroom villa, 640 m² built across three floors on a 946 m² plot
02
Beachside position in Estepona, directly next to the Senator Hotel
03
Contemporary architecture with horizontal volumes and deep structural overhangs
04
Priced at €4,595,000 — the only unit available within this project
05
Puerto Banús and Marbella reachable in minutes; Málaga Airport under one hour

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa Azahar Beach	—	—	4	4	640 m²	946 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Azahar Beach.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 640 m²

От

€4,595,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Azahar Beach currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€4.59M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€6.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

As an off-plan, single-unit villa, Villa Azahar Beach carries a scarcity that most new developments cannot offer — when it is sold, the project closes. Completion timing has not yet been confirmed by the developer team, which buyers should factor into planning. The price per built square metre sits well above the local resale median, justified by the beachside plot and bespoke specification, though independent valuation is advisable before proceeding. Engaging early through Roccabox ensures access to full technical documentation and any pre-launch conditions the developer may offer.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Azahar Beach is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,180 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Azahar Beach (€/m² built)

€7,180

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

640 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

640 m²

Площ на парцела

946 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona

Living in Estepona

Голф

1.5 km

El Paraíso Golf Club

Плаж

175 m

Летище

44.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

345 m

La Grappa

Кафе

426 m

Funky Forest

Бар

162 m

Paradiso del Mare

Супермаркет

456 m

Centro Comercial Costasol

Аптека

875 m

Farmacia BEL AIR

Болница

4.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

1.2 km

Hacienda del Sol

Марина

7.7 km

Puerto Deportivo José Banus

The immediate setting places daily life at the intersection of coastline and convenience. The beach is a short walk from the front door, while Estepona's town centre — with its well-regarded restaurant scene, marina, and weekly markets — is only a few minutes by car. The broader corridor between Estepona and Puerto Banús encompasses some of the Costa del Sol's most established golf courses, private beach clubs, and international schools. Málaga Airport, the region's main international hub, is reachable in under an hour, making the villa viable as both a permanent residence and a seasonally managed asset. The area has attracted consistent infrastructure investment over the past decade, and residential values along this stretch have shown gradual upward momentum.

От вашата врата

Marbella Old Town

16 min с кола

14.4 км по права линия

Puerto Banús

8 min с кола

7.5 км по права линия

Málaga Airport

58 min с кола

53.2 км по права линия

Mijas Pueblo

42 min с кола

38.3 км по права линия

La Cala de Mijas

38 min с кола

34.7 км по права линия

Estepona

12 min с кола

10.8 км по права линия

Gibraltar

50 min с кола

45.9 км по права линия

Ronda

36 min с кола

33.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Azahar Beach residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€460k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€919k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€3.22M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€4,595,000

От €4,595,000€5,973,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€459,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€55,140

Нотариус + регистрация (~1%)

€45,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€45,950

Всичко включено

€5,155,590

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€16,103/мес.

Общо за изплащане

€4,830,767

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,378,500

Размер на заема

€3,216,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€827,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€128,660

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€206,775

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Azahar Beach a good investment compared to the local resale market?

Villa Azahar Beach is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Azahar Beach?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Azahar Beach qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Azahar Beach from Málaga airport?

Approximately 58 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Azahar Beach buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност