Към съдържанието
Текущо издание · 2 от 54 апартаменти налични
Atalaya Emotion — photo 1
Atalaya Emotion — photo 2
Atalaya Emotion — photo 3
Atalaya Emotion — photo 4
Atalaya Emotion — photo 5
Завършено · текуща фаза

Atalaya Emotion

Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2036
Цени от
€720,000
Налично
2 от 54
Спални
2–3en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Apartments
Площ от
131
Общо имоти
54 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Atalaya Emotion, в контекст.

Нов проект на модерни апартаменти и пентхаузи в престижния Аталая, разположен на последния парцел на златния триъгълник на Марбеля, Бенахавис и Естепона. Тази екскузивна охранявана общност е проектирана да предложи луксозен начин на живот, комбинирайки модерност с комфорт в несравнима природна среда. С разнообразие от удобства, включително напълно оборудирано фитнес, отопляван басейн, джакузита, пищни градини и спокойно йога езеро, жителите ще се насладят на релаксиран и активен начин на живот.

Всеки апартамент е проектиран с просторни тераси, които позволяват поглед към морето и естествена светлина, създавайки атмосфера на откритост и яркост. Единиците се отличават с високи стандарти на качество, с подово отопление и модерна аеротермална система, която гарантира енергийна ефективност и комфорт през цялата година. Кухните и банята са напълно оборудирани с престижни марки, гарантирайки изключителни довършетия във всяка детайл.

Жителите ще имат възможност да персонализират всички интериорни материали без допълнителни разходи, позволявайки им да адаптират своите домове по техния вкус и нужди. Вътрешната архитектура е гъвкава, позволяваща създаването на уникални и персонализирани пространства. Освен това ще бъдат налични пакети мебели за тези, които желаят дом, готов за преместване. Обслужване след продажба на място гарантира, че всеки клиент получава изключителна грижа, подкрепена от гаранцията на един от най-признатите и дълготрайни разработчици в Европа, заедно с ръководството на престижния архитект Исмаел Мерида.

Проектът ще включва общо 63 апартамента, всеки оборудван със собственото си паркомясто и хранилище в подземието. Общите зони са проектирани да насърчават благосъстояние и социализация, включително възрастен басейн, детски басейн, джакузита, добре оборудирано фитнес, йога зони, игрище за петанк и детски игрални площадки. Това прави развитието идеално място за наслаждаване на нов живот, пълен с емоции и дейности.

Разположен само 3 км от плажа Саладило-Касасола, с неговото обширно крайбрежие от 4 км, и близо до плажа Гуадалмина, проектът се намира в сърцето на Златния триъгълник, само 5 минути шофиране от Пуерто Банус, Бенахавис и Сан Педро Алкантара. Местоположението е идеално, подчертавайки близостта му до Международното училище Аталая, което предлага образование от предучилищна до гимназиална ступен, и разнообразието от услуги за развлечения и хранене, разположени на кратко разстояние. Освен това, отличен достъп до A-7, AP-7 и летище Малага облекчава пътуванията към други области на Коста дел Сол.

Любителите на голф ще намерят истински рай в тази област, тъй като има до 10 международно признати голф полета в радиус от 4 км. Сред тях, Atalaya Golf и El Paraíso, които могат да бъдат достигнати пешком. Този проект предлага не само дом, но и начин на живот, който комбинира елегантност, комфорт и наслаждение на природата в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Тук всеки ден се превръща в опит, пълен с възможности за благосъстояние и развлечение в несравнима средиземноморска среда.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Two and three-bedroom homes, 131–150 m² built, sea, mountain or garden orientations
02
Only 2 of 54 units remain — 52 already sold
03
Underfloor heating and aerothermal system for year-round efficiency
04
Basement parking and storage included; penthouses with two spaces
05
Completed and ready — no build-out wait
Текущата фаза

Останалите 2 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
21 3 0 2 131 m² 39 m² тераса · 85 m² градина 2 + склад
50 5 1 3 2 150 m² 29 m² тераса 2 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Atalaya Emotion.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 2 от 54 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 2 спални 131 m²
От
€720,000
1 налични
Апартамент с 3 спални 150 m²
От
€767,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Atalaya Emotion в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€720k
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

This is not an off-plan proposition. Atalaya Emotion is finished, and the market has largely confirmed its appeal — 52 of 54 homes are sold. For a buyer, that removes construction risk entirely: you view the completed product, walk the terraces, and take keys without a delivery timeline. With only two residences left between €720,000 and €767,000, the remaining choice is narrow, and interested buyers should expect these final units to move quickly.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 2 от 54 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Atalaya Emotion не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,496 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.07.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)
€3,382
Atalaya Emotion (€/м² застроена площ)
€5,496
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
131–150 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Застроена площ
131–150 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Atalaya

Животът в Estepona

Голф
1.4 km
El Higueral Golf
Плаж
3.1 km
Playa Isdabe
Летище
48.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
720 m
Asador Tehuelche Grill Argentino
Кафе
2.1 km
d'Alicia
Бар
1.9 km
Venta
Супермаркет
261 m
Mercadona
Аптека
2.1 km
Farmacia Guadalmina
Болница
4.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / тенис
2.9 km
Hacienda del Sol
Марина
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Atalaya sits in the golf belt west of Marbella, with El Higueral, El Campanario and El Paraíso courses all within four minutes' drive. Everyday needs are close: a Mercadona is barely 300 metres away, with pharmacies and cafés clustered around two kilometres out.

The Atalaya Golf & Country Club and an Argentine grill are within walking distance for dining. Playa Isdabe and Salduna beaches lie roughly six minutes by car, while Puerto Banús — with its marina and dining — is around twelve minutes east. Málaga and Gibraltar airports are each about an hour and forty minutes.

От вашата врата
Marbella Old Town
13 min с кола
12.2 км по права линия
Puerto Banús
6 min с кола
5.6 км по права линия
Málaga Airport
55 min с кола
50.6 км по права линия
Mijas Pueblo
39 min с кола
35.9 км по права линия
La Cala de Mijas
36 min с кола
33.1 км по права линия
Estepona
15 min с кола
13.4 км по права линия
Gibraltar
54 min с кола
49.1 км по права линия
Ronda
34 min с кола
30.9 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Atalaya Emotion резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€72k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€144k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€504k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€720,000
От €720,000€936,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€72,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€8,640
Нотариус + регистрация (~1%)
€7,200
Адвокатски хонорари (~1%)
€7,200
Всичко включено
€807,840
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€2,523/мес.
Общо за изплащане
€756,943
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€216,000
Размер на заема
€504,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€129,600брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€20,160
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€32,400
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Atalaya Emotion в сравнение с местния пазар на препродажби?
Atalaya Emotion е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Atalaya Emotion?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Atalaya Emotion право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Atalaya Emotion от летище Málaga?
Приблизително 55 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Atalaya Emotion обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 2 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 1.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€668k
Завършено 1.5 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
Офф-план 1.5 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
В строеж 1.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.51M
Офф-план 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
В строеж 1.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
В строеж 1.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
В строеж 1.7 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
Завършено 1.7 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
От€6M
В строеж 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
От€1.53M
В строеж 1.8 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
От€1.95M
Завършено 1.9 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
От€1.79M
В строеж 1.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
От€690k
В строеж 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€469k
Офф-план 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
От€2.4M
В строеж 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
От€2.65M
Завършено 2.2 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
Офф-план 2.3 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
От€5.5M
Завършено 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
Офф-план 2.4 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.2M
Офф-план 2.4 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€439k
В строеж 2.5 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
От€2.52M
Офф-план 2.5 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.17M
В строеж 2.6 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€955k
В строеж 2.6 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.15M
Завършено 2.7 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
В строеж 2.7 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.37M
В строеж 2.7 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.46M
Завършено 2.9 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
От€6.8M
С разрешение 2.9 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
От€529k
Завършено 2.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
Завършено 2.9 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3.39M
Завършено 2.9 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3M
Завършено 2.9 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Завършено 2.9 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.69M
В строеж 2.9 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
В строеж 2.9 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€595k
Завършено 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завършено 3.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Завършено 3.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Завършено 3.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завършено 3.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завършено 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Офф-план 3.1 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Завършено 3.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завършено 3.2 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
В строеж 3.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завършено 3.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Офф-план 3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
Офф-план 3.4 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
От€4.59M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Atalaya EmotionAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Atalaya Emotion. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.