Офф-план · current release

Alcantara Del Mar Apartments

San Pedro de Alcántara · Marbella

Цени от

€439,000

Налично

8 от 17

Спални

2–3en-suite

Предаване

1st Trimester 2028

Тип

Apartments

Площ от

92 m²

Общо имоти

17 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Alcantara Del Mar Apartments, in context.

```html

Наскоро пуснат бутиков жилищен комплекс в един от най-екскузивните райони на Сан Педро де Алкантара, всички няколко метра от плажа, булеварда, ресторантите, услугите и удобствата. Лесен достъп до Пуерто Банус, Марбеля и основните пътни връзки по протежението на Костата дел Сол.

Проектиран чрез комбиниране на съвременна архитектура, висококачествени материали и изключителен начин на живот на привилегирована локация. Приоритет се дава на комфорта, ефективността и удобството на живеенето.

Проектът се състои от 17 внимателно проектирани апартамента, предлагащи светли пространства, с фокус на комфорт и качество. Отворените планове свързват дневната, трапезарията и кухненските зони, създавайки течни и функционални пространства.

Този проект е идеален като основно жилище, втория дом или инвестиционен имот.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
17-unit boutique scheme — 9 already sold, 8 remaining at launch stage
02
Interiors by Gunni & Trentino; 2.85 m ceilings and underfloor heating throughout
03
Priced from €439,000 to €817,700 across 92–256 m² of built space
04
No shared communal facilities — structurally low community fees for owners
05
Completion scheduled Q1 2028; underground parking and storage included

The current release

The 8 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
7	—	—	2	1	92 m²	—	1
1	—	—	2	2	122 m²	—	1 + storage
4	—	—	2	2	122 m²	—	1 + storage
5	—	—	2	2	135 m²	—	1 + storage
14	—	—	2	2	253 m²	—	2 + storage
17	—	—	2	2	256 m²	—	2 + storage
2	—	—	3	2	170 m²	—	2 + storage
3	—	—	3	2	170 m²	—	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alcantara Del Mar Apartments.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

8 of 17 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 92–256 m²

От

€439,000

6 available

3-bedroom apartments 170 m²

От

€815,200

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcantara Del Mar Apartments currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€439k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€646k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With nine of seventeen units already reserved, the remaining eight represent the entirety of available stock in a scheme that will not be repeated on this site. The median for the broader Marbella market sits at approximately €4,700 per square metre across resale stock; off-plan pricing here, when measured against the upper end of the built-area range, occupies comparable territory but delivers new specification, full warranties, and a completion horizon of Q1 2028 — leaving time for the local market to price in further appreciation before keys are handed over.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

8 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Alcantara Del Mar Apartments is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,772 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Alcantara Del Mar Apartments (€/m² built)

€4,772

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

92–256 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

92–256 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

1st Trimester 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Голф

2.7 km

El Campanario Golf Course

Плаж

1.1 km

Playa de San Pedro

Летище

48.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

455 m

La Tradicional

Кафе

529 m

El Candil

Бар

539 m

Pub Charles

Супермаркет

230 m

Dia

Аптека

352 m

Farmacia Víctor Navarro Manosalbas

Болница

2.2 km

HC Marbella International Hospital

Падел / тенис

2.8 km

Hacienda del Sol

Марина

3.8 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a genuinely useful position on the Costa del Sol — far enough from the congestion of central Marbella to feel residential, close enough (roughly eight kilometres) to Puerto Banús to make it relevant. The seafront boulevard is one of the better-maintained promenades on the coast, lined with cafés, restaurants and parks that function year-round rather than seasonally. The beach itself is a short walk from the development. Estepona lies to the west, extending the range of dining and marina access available by car. The A-7 coastal road and AP-7 motorway provide straightforward connections to Málaga Airport, typically under an hour by road.

От вашата врата

Marbella Old Town

11 min с кола

10.5 км по права линия

Puerto Banús

4 min с кола

3.6 км по права линия

Málaga Airport

54 min с кола

49.3 км по права линия

Mijas Pueblo

38 min с кола

34.4 км по права линия

La Cala de Mijas

34 min с кола

31.0 км по права линия

Estepona

16 min с кола

14.7 км по права линия

Gibraltar

54 min с кола

49.5 км по права линия

Ronda

36 min с кола

33.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcantara Del Mar Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€44k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€88k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€307k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€439,000

От €439,000€817,700

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€43,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,268

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,390

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,390

Всичко включено

€492,558

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,538/мес.

Общо за изплащане

€461,525

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€131,700

Размер на заема

€307,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€79,020брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€12,292

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€19,755

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Alcantara Del Mar Apartments a good investment compared to the local resale market?

Alcantara Del Mar Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcantara Del Mar Apartments?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alcantara Del Mar Apartments qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alcantara Del Mar Apartments from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Alcantara Del Mar Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност