Предпускане · Частно разпределение

The Grove

Marbella West · San Pedro de Alcantara · Ref: RDEV2622

Цени от

€529,270

Налично

Частно разпределение

Спални

1–4en-suite

Предаване

Q2 2029

Тип

Apartments

Площ от

—

Общо имоти

139 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

The Grove, in context.

The Grove е огораден жилищен комплекс от 139 жилища, разположен в Marbella West, един от най-търсените участъци на Costa del Sol. Намиращ се само няколко минути от Puerto Banús и центъра на San Pedro de Alcántara, проектът се находи в бързо развиваща се зона, където нова инфраструктура, висококачествени жилищни проекти и планирана хотел заедно оформят един от най-динамичните нови адреси на района. Плажни клубове, морската променада, международни училища, голф полета и здравни центрове са всички в лесен достъп.

Колекцията обхваща 1 до 4-спални Signature Residences, Sky Villas, двуетажни пентхаузи позиционирани в горната част на сградата, и еднониво Iconic Residences, всеки със собствен частен басейн. Всеко жилище е концептуализирано около естествена светлина, великолепни пропорции и спокойна средиземноморска палитра от пясък, светлокамък и топли дървесни тонове. Посоката на интериорния дизайн е водена от Gianfranco Ferré, чийто характерен допринос преминава през отделките, материалите и пространственото движение на всяко жилище.

Удобствата в The Grove звучат като такива на петзвездна курортна хотел. Жителите имат достъп до открит басейн, закрит отопляем басейн и таванен скайпул, наред с напълно оборудвана фитнес зала, полноценен спа и таванна йога зала. Предназначени пространства за деца и възрастни са внимателно интегрирани в благоустроените райони, които обвиват целия комплекс с старателно поддържани градини. Охрана 24/7 и контролиран достъп гарантират пълна приватност.

Съседният район е в процес на реална трансформация. Няколко жилищни схеми са в строителен процес в съседството и бъдеща хотел ще допринесе допълнително за статуса на квартала. За купувачи, които разглеждат дългосрочната стойност наред с незабавното качество на живот, локацията носи ясен потенциал за растеж. С 51 единици в момента налични и завършване планирано за 2028 г., The Grove представлява един от по-силните оферти на етап проектиране в Marbella West днес.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

Roccabox AI

Ask anything about The Grove.

Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Property types

Unit types & pricing

42 units currently available.

Тип	Спални	Площ	Price from	Налично
1-Bed Apartment	1	53–60 m²	€551,650	2
2-Bed Apartment	2	79–101 m²	€529,270	32
3-Bed Apartment	3	115–151 m²	€806,600	7
4-Bed Penthouse	4	238 m²	€2,953,200	1

Payment plan: €6,600 reservation · 30% on private contract · 70% on completion

Reservation deposit: €6,600

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Grove currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€529k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€725k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост по замисъл

Only 139 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

Apartments

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–4 en-suite

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

Q2 2029

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Marbella West

Living in San Pedro de Alcantara

От вашата врата

Marbella Old Town

10 min с кола

9.4 км по права линия

Puerto Banús

3 min с кола

2.7 км по права линия

Málaga Airport

52 min с кола

48.0 км по права линия

Mijas Pueblo

36 min с кола

33.2 км по права линия

La Cala de Mijas

33 min с кола

30.2 км по права линия

Estepona

17 min с кола

16.0 км по права линия

Gibraltar

56 min с кола

50.9 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether The Grove is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€53k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€370k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€529,270

От €529,270€2,953,200

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€52,927

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,351

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,293

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,293

Всичко включено

€593,841

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,855/мес.

Общо за изплащане

€556,427

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€158,781

Размер на заема

€370,489

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€95,269брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€14,820

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€23,817

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is The Grove a good investment compared to the local resale market?

The Grove is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Pedro de Alcantara on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Grove?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Grove qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Grove from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, The Grove buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for The Grove ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Pedro de Alcantara — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност