Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 139 резиденции общо
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
Предпускане · Частно разпределение

The Grove

Marbella West · San Pedro de Alcantara · Ref: RDEV2622
Цени от
€529,270
Налично
Частно разпределение
Спални
1–4en-suite
Предаване
Q2 2029
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
139 имоти
Фаза
С разрешение
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
Вие сте тукС разрешение~27% спестяване
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

The Grove, в контекст.

The Grove е затворен жилищен комплекс от 139 дома, разположен в Марбея Уест, един от най-търсените участъци на Коста дел Сол.

Само на минути от Пуерто Банус и центъра на Сан Педро де Алкантара, комплексът се намира в район, който преживява бързо развитие, а новата инфраструктура, жилищните проекти от висок клас и планираният хотел заедно го превръщат в едно от най-динамичните нови направления в областта.

Колекцията включва Signature Residences с 1 до 4 спални, Sky Villas, дуплексни пентхауси, разположени на най-горното ниво на сградата, както и едноетажни Iconic Residences, всеки от които разполага със собствен частен басейн.

Всеки дом е замислен с акцент върху естествената светлина, щедрите пропорции и спокойната средиземноморска палитра от пясъчни, светли каменни и топли дървесни тонове.

Удобствата в The Grove отговарят на стандартите на петзвезден курорт. На разположение на живущите са открит плувен басейн, закрит отопляем басейн и скайпул на покрива, както и напълно оборудвана фитнес зала, спа комплекс и лаундж за йога на покрива.

Зони, специално обособени за деца и възрастни, са внимателно вписани в озеленените площи, които обгръщат целия комплекс с прецизно поддържани градини.

Районът около комплекса преминава през истинска трансформация. В близост се изграждат няколко жилищни проекта, а бъдещият хотел допълнително ще утвърди позицията на квартала. За купувачи, търсещи както дългосрочна стойност, така и незабавно високо качество на живот, локацията предлага ясен потенциал за развитие. С 51 налични в момента имота и предвиден краен срок за завършване през 2028 г., The Grove се откроява като едно от най-силните предложения на пазара на имоти на етап строеж в Марбея Уест понастоящем.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
139 gated apartments, 1 to 4 bedrooms, €529,270 to €2,953,200
02
Licence already granted, completion scheduled Q2 2029
03
Interior design direction by Gianfranco Ferré, built sizes to around 238 m²
04
Outdoor pool, indoor heated pool, rooftop skypool, spa and rooftop yoga lounge
05
42 of the 139 homes still available at time of writing
Roccabox AI

Попитайте всичко за The Grove.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Видове имоти

Типове имоти & цени

42 units currently available.

Тип Спални Площ Цена от Налично
1-Bed Apartment 1 53–60 m² €551,650 2
2-Bed Apartment 2 79–101 m² €529,270 32
3-Bed Apartment 3 115–151 m² €806,600 7
4-Bed Penthouse 4 238 m² €2,953,200 1

План за плащане: €6,600 reservation · 30% on private contract · 70% on completion

Депозит за резервация: €6,600

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. The Grove в момента се намира в диапазона С разрешение.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
ВИЕ СТЕ ТУК
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€529k
Цени на С разрешение
Мнение на анализатор от Roccabox

Stage is the point here. With the licence granted, the main planning risk is behind the project, yet completion in Q2 2029 means payments stage out over roughly three and a half years rather than landing at once. Local context supports the case: resale stock in San Pedro sits at a median of around €3,760 per m² and takes an average of 209 days to sell, against roughly €4,495 per m² asked across the wider market. Nothing in the 134 nearby resale listings offers a private-pool apartment, a skypool or a spa. With 42 of 139 homes left, choice of floor and aspect is the asset that erodes first.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата С разрешение дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 139 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
The Grove
The Grove
The Grove
Apartments
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
1–4 en-suite
Етап на строителство
С разрешение
Завършване
Q2 2029
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Marbella West

Животът в San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara has quietly become the part of Marbella that full-time residents actually choose. The seafront promenade runs for kilometres in both directions, flat and shaded, connecting beach clubs and chiringuitos with Puerto Banús at one end. From The Grove, the port is a short drive rather than an outing, which means dinner there is a Tuesday option and not an event.

The town itself does the everyday work well: a proper high street, a Thursday market, tapas bars where the clientele is Spanish, plus international schools, healthcare centres and gyms within a few minutes by car. Golfers are spoiled by the concentration of courses inland and along the coast and the bay is calm enough that paddleboards and small sails are a year-round habit.

The climate is the quiet argument. Average daily highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year mean the outdoor pool and the rooftop are not summer-only assets. February lunches happen outside. The indoor heated pool and the spa cover the handful of grey weeks.

The immediate district is still changing, with further residential projects and a planned hotel scheduled around it. Expect construction activity nearby for some years and expect the address to be considerably more established by the time the keys are handed over.

От вашата врата
Marbella Old Town
10 min с кола
9.4 км по права линия
Puerto Banús
3 min с кола
2.7 км по права линия
Málaga Airport
52 min с кола
48.0 км по права линия
Mijas Pueblo
36 min с кола
33.2 км по права линия
La Cala de Mijas
33 min с кола
30.2 км по права линия
Estepona
17 min с кола
16.0 км по права линия
Gibraltar
56 min с кола
50.9 км по права линия
Ronda
35 min с кола
32.3 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали The Grove е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€53k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€106k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€370k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€529,270
От €529,270€2,953,200
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€52,927
Гербов налог / AJD (1.2%)
€6,351
Нотариус + регистрация (~1%)
€5,293
Адвокатски хонорари (~1%)
€5,293
Всичко включено
€599,134
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,855/мес.
Общо за изплащане
€556,427
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€158,781
Размер на заема
€370,489
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€95,269брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€14,820
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€23,817
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е The Grove в сравнение с местния пазар на препродажби?
The Grove е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в San Pedro de Alcantara по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в The Grove?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в The Grove право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е The Grove от летище Málaga?
Приблизително 52 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа С разрешение купувачите на The Grove обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за The Grove преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за San Pedro de Alcantara под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до San Pedro de Alcantara

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 298 m away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€639k
В строеж 330 m away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
В строеж 1.0 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.15M
В строеж 1.0 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€945k
В строеж 1.1 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.46M
В строеж 1.1 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.37M
Завършено 1.1 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.14M
В строеж 1.2 km away
Urban Living in Marbella
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Завършено 1.2 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
Офф-план 1.2 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.29M
Завършено 1.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
В строеж 1.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
Завършено 1.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
От€462k
С разрешение 1.4 km away
Sotomar by the sea
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€4.7M
Офф-план 1.5 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€617k
Офф-план 1.5 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.2M
Завършено 1.5 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3.39M
Завършено 1.5 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3M
Завършено 1.5 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.69M
В строеж 1.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€477k
Офф-план 1.6 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.17M
В строеж 1.6 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
От€2.52M
В строеж 1.8 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
От€5.78M
В строеж 1.8 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
От€785k
В строеж 1.8 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
От€690k
В строеж 1.9 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Завършено 2.0 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.89M
В строеж 2.0 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Завършено 2.0 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.95M
Завършено 2.0 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
От€6M
Завършено 2.1 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€3M
Завършено 2.2 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
От€6M
Завършено 2.3 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
В строеж 2.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
Завършено 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
Завършено 2.4 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
Завършено 2.5 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.5M
Завършено 2.5 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
От€6M
Офф-план 2.6 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
От€5.5M
Завършено 2.6 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
От€8M
Завършено 2.7 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.75M
Завършено 2.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.99M
Завършено 2.7 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
От€2M
В строеж 2.8 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
От€5.5M
Завършено 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Завършено 2.9 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Завършено 2.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
От€720k
Завършено 2.9 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
Завършено 2.9 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
От€1M
Офф-план 3.0 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
The GroveAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на The Grove. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.