Завършено · current release

Marein Natura - Villa Casia

Nueva Andalucía · Marbella

Цени от

€4,200,000

Налично

1 от 3

Спални

4en-suite

Предаване

March 2026

Тип

Villas

Площ от

709 m²

Общо имоти

3 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Marein Natura - Villa Casia, in context.

Комплексът съчетава лукс и природа в изключителна среда. Три уникални вили, построени на един етаж и проектирани така, че да се насладите на средиземноморския начин на живот по спокоен начин — представете си сливането с лъчите на слънцето, отпускането в зоната за релакс край басейна, бране на пресни зеленчуци от собствената ви градина или люлеенето в хамак по залез слънце в мързелив летен следобед.

Вилите са внимателно проектирани със специален архитектурен дизайн, при който всяка къща е разпределена на един етаж, като освен това разполага със собствено озеленяване и екологична градина, за да се насладите на свежестта на природата.

Купувачът ще може да готви, използвайки собствени продукти и съставки, вдъхновявайки се от аромата на ароматните видове, които ще характеризират дома му (лавър, мащерка или лавандула), и извличайки максимума от комфорта на дома си, който разполага с просторни тераси, градински зони, басейн и зона за релакс с зимна камина. Вилите разполагат с подземен гараж и голям сутерен, който може да бъде персонализиран според вкуса и начина на живот на всяко семейство.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One of only three villas — two already sold, a single residence remains
02
709 m² single-storey layout on a 980 m² private plot with ecological garden
03
Four bedrooms, five bathrooms, pool, chill-out terrace and winter firepit
04
Customisable basement and underground garage included as standard
05
Completed March 2026 — no construction risk, immediate occupation possible

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Casia	—	—	4	5	709 m²	150 m² terrace · 980 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marein Natura - Villa Casia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 3 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 709 m²

От

€4,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marein Natura - Villa Casia currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€4.2M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Casia is no longer off-plan — it completed in March 2026, eliminating construction and delivery risk entirely. With only one of three villas remaining and two already under private ownership, scarcity is genuine rather than manufactured. At €4,200,000 for a completed, single-storey villa of this scale in Nueva Andalucía, the pricing is consistent with the local market median whilst offering a finished, move-in-ready asset in a boutique collection that will not be replicated.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Marein Natura - Villa Casia is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,924 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Marein Natura - Villa Casia (€/m² built)

€5,924

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

709 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

709 m²

Площ на парцела

980 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

March 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф

1.0 km

Magna Marbella Golf

Плаж

4.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

47.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.4 km

Pizzería Mammalina

Кафе

1.2 km

El Pan de Eric

Бар

1.9 km

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

2.2 km

Dia

Аптека

1.5 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Болница

1.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

5.5 km

Puente Romano

Марина

4.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits at the heart of Marbella's golf valley, bordered by some of the Costa del Sol's most respected courses and within a short drive of Puerto Banús's marina and the Golden Mile. The area is reliably one of the warmest corners of mainland Europe, with average highs of 21.4 °C across the year and lows rarely dipping below 15 °C — conditions that make outdoor living a year-round reality rather than a seasonal one. The villa's design responds directly to that climate: large terraces, a private pool, hammock areas and a chill-out zone with a winter fire ensure the garden is as usable in January as in August. Marbella's international schools, private medical facilities and dining scene are all within comfortable reach.

От вашата врата

Marbella Old Town

10 min с кола

9.2 км по права линия

Puerto Banús

5 min с кола

4.1 км по права линия

Málaga Airport

51 min с кола

47.0 км по права линия

Mijas Pueblo

35 min с кола

32.4 км по права линия

La Cala de Mijas

33 min с кола

30.3 км по права линия

Estepona

19 min с кола

17.2 км по права линия

Gibraltar

58 min с кола

52.9 км по права линия

Ronda

33 min с кола

30.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marein Natura - Villa Casia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€420k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€840k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€2.94M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€4,200,000

От €4,200,000€5,460,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€420,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€50,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€42,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€42,000

Всичко включено

€4,712,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€14,718/мес.

Общо за изплащане

€4,415,500

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,260,000

Размер на заема

€2,940,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€756,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€117,600

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€189,000

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Marein Natura - Villa Casia a good investment compared to the local resale market?

Marein Natura - Villa Casia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marein Natura - Villa Casia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marein Natura - Villa Casia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marein Natura - Villa Casia from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Marein Natura - Villa Casia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност