Завършено · current release

The Hills 12

La Quinta · Benahavís

Цени от

€18,650,000

Налично

1 от 1

Спални

8en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

2650 m² парцел

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

The Hills 12, in context.

```html

Добре дошли в този еталон на утончена роскош в престижния жилищен район La Quinta.

Тази екстраординарна вила се намира на щедрия парцел от 2 650 м² със застроена площ от 1 451 м², прецизно проектирана да предложи несравнимо жилищно преживяване.

С седем луксозни спални, всяка концепирана да осигури максимален комфорт и приватност, резиденцията включва роскошна главна спалня със просторна съблекалня и спа-подобна баня.

Всяка стая е светилище на стил и релаксация, усилено от панорамни гледки, които се простират по крайбережието на Средиземно море и пищни зелени пейзажи.

В центъра на дома е впечатляващ всекидневен салон, определен от високи тавани и плъзгащи се стъклени врати от пол до таван, които се интегрират безпроблемно със стените, разтривайки границата между вътрешното и външното.

Естествената светлина наводнява пространството, подчертавайки изискваните покрития и привличайки окото към просторните тераси, спокойната градина и басейна с безкрайност. Този отворен дизайн създава безпроблемна връзка с външния свят, предлагайки уютна атмосфера както за интимни моменти, така и за големи приеми.

В съседство на този впечатляващ всекидневен салон е най-модерната кухня, шедьовър на съвременния дизайн и функционалност.

Оборудвана с висококласна техника, голям централен остров с интегрирана варохранилка и елегантни матови шкафове, тя е кулинарно пространство, достойно за приватен готвач. Удобното кътче за закуска при панорамните прозорци и съседната трапезария гарантират, че всеки прием, дали случаен или официален, се наслаждава на спектакулярен фон. Естетиката на кухнята перфектно балансира минимализма с топлина, което я прави елегантно и практично пространство.

Отвъд основните жилищни зони е светилище от удобства, проектирано за роскош и удобство.

От приватната винарна и спокойната сауна до професионално оборудвания фитнес център, домашния офис и дори площадка за хеликоптер, тази резиденция е проектирана за несравним луксозен начин на живот.

Внимателно озеленената градина, с скулптурна растителност и художествено докосване, допълва архитектурната елегантност на дома.

Независимо дали се релаксирате във вътрешния спа, наслаждаете се на вечер край басейна или си почивате в домашния кинотеатър, това е дом, където всеки детайл подобрява както функционалността, така и красотата.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
1,451 m² of completed living space on a 2,650 m² private plot in La Quinta
02
Eight en-suite bedrooms including a master retreat with bespoke dressing room
03
Private helipad, indoor spa, home cinema and professional gym on-site
04
5 km to Puerto Banús, 8 km to central Marbella, 3 km to Golf Valley courses
05
24-hour security, controlled access and private roads within The Hills community

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	8	8	—	344 m² terrace · 2650 m² plot	6

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Hills 12.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

8-bedroom villa

От

€18,650,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Hills 12 currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€19M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€22M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — The Hills 12 is completed and immediately available. Its relevance in the current market lies in scarcity: it is the sole unit within this development listed for sale, in a low-density gated community where turnover is structurally rare. Comparable eight-bedroom villas in Benahavís are currently listed between €2,495,000 and €10,800,000; at €18,650,000, this estate operates in a category defined by scale, amenity depth — including the helipad — and the irreplaceable specificity of its position within The Hills.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

Villas

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

8 en-suite

Бани

Площ на парцела

2650 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Quinta

Living in Benahavís

Голф

1.3 km

Driving Range / German Golf Academy

Плаж

4.8 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

48.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

788 m

Venta Los Almendros

Кафе

2.4 km

El Pan de Eric

Бар

1.3 km

Venta

Супермаркет

2.5 km

Dia

Аптека

566 m

Farmacia Monte Halcones

Болница

2.8 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

5.9 km

Hacienda del Sol

Марина

5.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.7 km

Ronda

La Quinta sits to the northwest of Nueva Andalucía, straddling the municipal boundary of Benahavís — a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income. The neighbourhood is organised around La Quinta Golf and Country Club, with the wider Golf Valley placing no fewer than three prestigious courses within three kilometres of the estate. Puerto Banús, the Costa del Sol's principal marina and retail destination, is a five-minute drive; central Marbella's restaurants, galleries and beach clubs lie eight kilometres to the east. San Pedro Alcántara and its seafront promenade are similarly close. The elevated hillside position affords both privacy from the valley below and access to the region's sustained sunshine, characteristic of this sheltered western stretch of coast.

От вашата врата

Marbella Old Town

12 min с кола

10.6 км по права линия

Puerto Banús

6 min с кола

5.3 км по права линия

Málaga Airport

53 min с кола

48.3 км по права линия

Mijas Pueblo

37 min с кола

33.7 км по права линия

La Cala de Mijas

35 min с кола

31.8 км по права линия

Estepona

18 min с кола

16.2 км по права линия

Gibraltar

57 min с кола

52.2 км по права линия

Ronda

32 min с кола

29.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Hills 12 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€1.86M10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€3.73M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€13M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€18,650,000

От €18,650,000€24,245,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€1,865,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€223,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€186,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€186,500

Всичко включено

€20,925,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€65,356/мес.

Общо за изплащане

€19,606,922

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€5,595,000

Размер на заема

€13,055,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€3,357,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€522,200

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€839,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is The Hills 12 a good investment compared to the local resale market?

The Hills 12 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Hills 12?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Hills 12 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Hills 12 from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, The Hills 12 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност