Mensualité
€65,356/mois
Terminé · lancement actuel
The Hills 12
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2443
Prix à partir de
€18,650,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
8salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Villas
Surface à partir de
2650 m² parcelle
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial
The Hills 12, en contexte.
La lumière naturelle inonde l'espace, mettant en valeur les finitions exquises et attirant l'œil sur les terrasses expansives, le jardin tranquille et la piscine à débordement.
Équipée d'appareils haut de gamme, d'un grand îlot central avec cuisinière intégrée et de cabineterie élégante mate, c'est un espace culinaire digne d'un chef privé.
Un petit coin petit-déjeuner confortable près des fenêtres panoramiques et la salle à manger attenante garantissent que chaque repas, qu'il soit décontracté ou formel, est savouré sur un fond spectaculaire.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Eight-bedroom villa on a 2,650 m² plot with 1,451 m² built area
02
Completed and ready to occupy, priced at €18.65 million
03
Private wine cellar, indoor spa, gym, cinema and helipad
04
Gated community with 24-hour security and controlled access
05
3 km from the Golf Valley, 5 km from Puerto Banús
Le lancement actuel
Les 1 villa encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 8 | 8 | — | 344 m² de terrasse · 2650 m² de terrain | 6 |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The Hills 12.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 1 villas sur 1
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villa de 8 chambres
À partir de
€18,650,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Hills 12 se situe actuellement dans la tranche Terminé.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€19M
Prix de Terminé
Référence projetée à la remise des clés
€22M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not an off-plan proposition. The Hills 12 is complete and available now, which lets a buyer inspect the finished product rather than commit against renders and a build schedule. At €18.65 million, it prices near the upper end of comparable Benahavís villas of similar scale, but the eliminated construction and completion risk, combined with a turnkey specification and helipad, is the trade for that premium.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Villas
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
8 salle de bain privative
Salles de bain
8
Surface de parcelle
2650 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Quinta
Vivre à Benahavís
La Quinta sits above Nueva Andalucía, around the golf and country club that gives the area its name. The Golf Valley courses are within three or four minutes' drive, and the nearest driving range is barely more than a kilometre away. Puerto Banús and its marina are about 11 minutes by car, with the beaches at San Pedro and Ventura del Mar roughly 10 minutes down the hill.
Everyday needs are close: a pharmacy under a kilometre away, Mercadona and Dia supermarkets within five minutes, and HC Marbella International Hospital nine minutes out. Restaurants run from a village venta two minutes away to the dining scene at Puente Romano. The climate averages highs near 21°C, with Málaga airport around an hour and a half by road.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
12 min en voiture
10.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
5.3 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
53 min en voiture
48.3 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
37 min en voiture
33.7 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
35 min en voiture
31.8 km à vol d'oiseau
Estepona
18 min en voiture
16.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
57 min en voiture
52.2 km à vol d'oiseau
Ronda
32 min en voiture
29.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Hills 12 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€1.86M10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€3.73M20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€13M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€1,865,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€223,800
Notaire + registre (~1 %)
€186,500
Frais juridiques (~1 %)
€186,500
Tout compris
€20,925,300
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€19,606,922
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€5,595,000
Montant du prêt
€13,055,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€3,357,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€522,200
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€839,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The Hills 12 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The Hills 12 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Hills 12 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The Hills 12 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The Hills 12 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 53 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, The Hills 12 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Benahavís
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Terminé
200 m away
The Hills 1
À partir de€14M
Terminé
258 m away
Villa Almira
À partir de€4.9M
En construction
290 m away
The Hills 14
À partir de€2M
Terminé
346 m away
Casa Orquidea
À partir de€2M
Terminé
389 m away
Villa Kumo
À partir de€8.79M
Terminé
428 m away
The Hills 8
À partir de€9.95M
Sur plan
440 m away
Altura Residences
À partir de€4M
Terminé
521 m away
Herrojo 21
À partir de€6.5M
Terminé
594 m away
The View Marbella
À partir de€2.45M
Terminé
633 m away
Tiara
À partir de€1.55M
En construction
677 m away
The View Marbella 3
À partir de€899k
Terminé
707 m away
Villa Amara
À partir de€9.98M
En construction
770 m away
The View Marbella 2
À partir de€1.3M
Terminé
844 m away
Tresora Villa B
À partir de€5M
Terminé
888 m away
Tresora Villa C
À partir de€5.2M
En construction
911 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
À partir de€11M
En construction
911 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
À partir de€8.9M
En construction
911 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
À partir de€9.1M
En construction
911 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
À partir de€7.9M
En construction
1.1 km away
The Sky Marbella Apartments
À partir de€1.5M
En construction
1.1 km away
The Sky Marbella Villas
À partir de€6.5M
Avec permis
1.2 km away
Madroñal Manresa
À partir de€4.95M
Terminé
1.4 km away
La Quinta 19
À partir de€7M
Terminé
1.4 km away
Marein Natura - Villa Casia
À partir de€3.99M
Sur plan
1.7 km away
Solenne
À partir de€1.05M
En construction
1.9 km away
Armonia San Pedro
À partir de€469k
Terminé
2.0 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
À partir de€12M
Terminé
2.0 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
À partir de€11M
Terminé
2.1 km away
Villa Omega
À partir de€7M
En construction
2.3 km away
Vista Lago
À partir de€7M
Sur plan
2.3 km away
Cerquilla 39 B
À partir de€3.9M
Terminé
2.3 km away
Villa Alfa
À partir de€7M
Avec permis
2.4 km away
Cerquilla 57B
À partir de€4.8M
En construction
2.4 km away
Alcalá 4
À partir de€9.75M
Terminé
2.4 km away
Cerquilla 59
À partir de€7.95M
En construction
2.4 km away
Cerquilla 57A
À partir de€4.75M
Terminé
2.5 km away
Alcalá 70
À partir de€12M
Terminé
2.5 km away
Residencial Albatros XV
À partir de€471k
Terminé
2.5 km away
Brisas 12
À partir de€5.95M
Terminé
2.6 km away
Leo 21B
À partir de€4.59M
En construction
2.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
À partir de€564k
Terminé
2.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
À partir de€462k
En construction
2.7 km away
Residencial Albatros XIV
À partir de€405k
En construction
2.8 km away
Villa Satori
À partir de€6.1M
Sur plan
2.8 km away
Villa Azahar Real
À partir de€3.75M
Sur plan
2.9 km away
Villa Lyra Real
À partir de€5.65M
En construction
2.9 km away
Enebros - Fase 2
À partir de€1.29M
Sur plan
2.9 km away
Nikki Living Apartamentos
À partir de€450k
Sur plan
2.9 km away
Nikki Living Villas
À partir de€1.1M
Terminé
3.0 km away
Villa Èlan
À partir de€6.95M