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Current release · 1 of 1 villas available
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Villa Amara — photo 5
Terminé · current release

Villa Amara

Benahavís · Benahavís
Prix à partir de
€9,980,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
8salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Villas
Surface à partir de
958
Nombre total de logements
1 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · the editorial

Villa Amara, in context.

Une magnifique villa neuve réalisée par le prestigieux cabinet d'architecture et de design d'intérieur GC Studio. Située sur un généreux terrain en hauteur, cette propriété offre à ses résidents un style de vie exclusif et sophistiqué.

La propriété est implantée sur un terrain doté d'un superbe aménagement paysager et de jardins soignés. Une piscine privée ajoute au charme de l'espace extérieur, tout comme les nombreux espaces de détente. Les résidents peuvent également profiter d'une kitchenette extérieure avec barbecue, idéale pour recevoir des invités ou simplement profiter d'un repas en plein air.

La propriété est agrémentée de nombreuses fenêtres du sol au plafond, garantissant que la lumière naturelle inonde les espaces intérieurs. Le design intérieur est impeccable, présentant la plus belle collection de meubles et de décorations. Les intérieurs ont été conçus pour maximiser le confort moderne, tout en restant esthétiques et fonctionnels.

Les espaces de vie et de restauration sont parfaitement connectés à la cuisine moderne. La cuisine dispose d'un magnifique îlot central et d'un grand espace de rangement, faisant de la cuisine l'espace idéal pour cuisiner et recevoir.

Cette Villa dispose de chambres somptueusement aménagées, avec la chambre principale qui vole la vedette. La chambre principale est une véritable oasis privée, dégageant confort et style. La chambre est reliée à une terrasse privée offrant une vue panoramique sur les environs et la mer Méditerranée.

Elle propose également un ensemble luxueux d'équipements, dont une salle de sport entièrement équipée, une salle de cinéma et un SPA avec sauna et piscine intérieure, permettant aux résidents de profiter d'équipements luxueux 5 étoiles dans le confort de leur propre maison.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single completed villa — 8 bedrooms, 9 bathrooms, 958 m² on a 3,631 m² elevated plot
02
Designed end-to-end by GC Studio — architecture and interior design unified
03
Private spa with sauna, indoor pool, cinema room, and fully equipped home gym
04
Panoramic Mediterranean sea views from master suite private terrace
05
Priced at €9,980,000 — immediately available, zero construction risk
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa Amara 8 9 958 m² 370 m² terrace · 3631 m² plot 5
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

8-bedroom villa 958 m²
À partir de
€9,980,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Amara currently sits in the Terminé band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€9.98M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Villa Amara is not an off-plan proposition — it is a completed, ready-to-occupy residence. That distinction matters. At €9,980,000 the buyer acquires a finished, furnished-specification GC Studio villa with no phased payments, no construction timeline exposure, and no design uncertainty. In a market where comparable new-build commissions in Benahavís carry multi-year lead times, a completed single-villa asset of this calibre represents genuine scarcity. There is one unit; it is available now.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Amara is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,418 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Amara (€/m² built)
€10,418
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Villa Amara
Villa Amara
Villa Amara
958 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
8 salle de bain privative
Salles de bain
9
Surface construite
958 m²
Surface de parcelle
3631 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Benahavís

Living in Benahavís

Golf
740 m
Driving Range / German Golf Academy
Plage
4.7 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aéroport
48.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.5 km
Venta Los Almendros
Café
2.1 km
El Pan de Eric
Bar
1.8 km
Venta
Supermarché
2.6 km
Dia
Pharmacie
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Farmacia Monte Halcones
Hôpital
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Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
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Puente Romano
Marina
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Puerto Deportivo José Banus
Gare
29.7 km
Ronda

El Herrojo sits within the municipality of Benahavís, a hillside enclave that stretches from the foothills of the Serranía de Ronda down towards the coastline shared with Marbella and Estepona. The area is known for its density of private gated communities, low-density planning, and proximity to several of the region's most respected golf courses. The village of Benahavís itself — a short drive uphill — retains a quiet, whitewashed character with well-regarded restaurants and almost no tourist infrastructure. Puerto Banús and the Marbella Golden Mile are reachable within roughly fifteen to twenty minutes, placing international dining, marina life, and the full retail offer of Marbella within easy reach without imposing on the privacy of the hillside setting.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
11 min en voiture
10.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
5 min en voiture
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
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Ronda
32 min en voiture
29.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Amara residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€998k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€2M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€6.99M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€9,980,000
À partir de €9,980,000€12,974,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€998,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€119,760
Notaire + registre (~1 %)
€99,800
Frais juridiques (~1 %)
€99,800
Tout compris
€11,197,560
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€34,974/mois
Total à rembourser
€10,492,069
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€2,994,000
Montant du prêt
€6,986,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€1,796,400plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€279,440
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€449,100
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Amara a good investment compared to the local resale market?
Villa Amara is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Amara?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Amara qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Amara from Málaga airport?
Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Amara buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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