Ukończone · current release

Villa Amara

Benahavís · Benahavís

Ceny od

€9,980,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

8łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Villas

Powierzchnia od

958 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Villa Amara, in context.

Oszałamiająca nowo wybudowana willa autorstwa cenionej pracowni architektonicznej i projektowania wnętrz GC Studio. Usytuowana na dużej, wyniesionej działce, nieruchomość ta zapewnia mieszkańcom ekskluzywny i wyrafinowany styl życia.

Nieruchomość położona jest na działce z imponującym zagospodarowaniem terenu i zadbanych ogrodami. Prywatny basen zwiększa urok przestrzeni zewnętrznej, podobnie jak liczne strefy relaksu. Mieszkańcy mogą również korzystać z zewnętrznego aneksu kuchennego z grillem BBQ, idealnego do przyjmowania gości lub po prostu spożywania posiłków na świeżym powietrzu.

Nieruchomość obfituje w liczne okna sięgające od podłogi do sufitu, zapewniając obfity dopływ naturalnego światła do wnętrz. Wystrój wnętrz jest nienaganny, prezentując najwyszukańszą kolekcję mebli i dekoracji. Wnętrza zostały zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować nowoczesny komfort, pozostając jednocześnie estetycznymi i funkcjonalnymi.

Strefy dzienna i jadalniana są płynnie połączone z nowoczesną kuchnią. Kuchnia wyposażona jest w imponującą wyspę kuchenną i dużą ilość miejsca do przechowywania, co czyni ją idealnym miejscem do gotowania i rozrywki.

Ta willa szczyci się przepięknie urządzonymi sypialniami, a sypialnia główna przyciąga największą uwagę. Sypialnia główna to idealna prywatna oaza, emanująca komfortem i stylem. Sypialnia połączona jest z prywatnym tarasem oferującym panoramiczny widok na okolice i Morze Śródziemne.

Willa oferuje również bogatą gamę udogodnień, w tym w pełni wyposażoną domową siłownię, salę kinową oraz SPA z sauną i krytym basenem, pozwalając mieszkańcom cieszyć się luksusowymi udogodnieniami klasy 5-gwiazdkowej we własnym domu.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single completed villa — 8 bedrooms, 9 bathrooms, 958 m² on a 3,631 m² elevated plot
02
Designed end-to-end by GC Studio — architecture and interior design unified
03
Private spa with sauna, indoor pool, cinema room, and fully equipped home gym
04
Panoramic Mediterranean sea views from master suite private terrace
05
Priced at €9,980,000 — immediately available, zero construction risk

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa Amara	—	—	8	9	958 m²	370 m² terrace · 3631 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Amara.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

8-bedroom villa 958 m²

€9,980,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Amara currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€9.98M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€12M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Amara is not an off-plan proposition — it is a completed, ready-to-occupy residence. That distinction matters. At €9,980,000 the buyer acquires a finished, furnished-specification GC Studio villa with no phased payments, no construction timeline exposure, and no design uncertainty. In a market where comparable new-build commissions in Benahavís carry multi-year lead times, a completed single-villa asset of this calibre represents genuine scarcity. There is one unit; it is available now.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Amara is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,418 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Amara (€/m² built)

€10,418

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

958 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

8 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

958 m²

Powierzchnia działki

3631 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Benahavís

Living in Benahavís

Golf

740 m

Driving Range / German Golf Academy

Plaża

4.7 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

48.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.5 km

Venta Los Almendros

Kawiarnia

2.1 km

El Pan de Eric

Bar

1.8 km

Venta

Supermarket

2.6 km

Dia

Apteka

1.3 km

Farmacia Monte Halcones

Szpital

2.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

6.4 km

Puente Romano

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

29.7 km

Ronda

El Herrojo sits within the municipality of Benahavís, a hillside enclave that stretches from the foothills of the Serranía de Ronda down towards the coastline shared with Marbella and Estepona. The area is known for its density of private gated communities, low-density planning, and proximity to several of the region's most respected golf courses. The village of Benahavís itself — a short drive uphill — retains a quiet, whitewashed character with well-regarded restaurants and almost no tourist infrastructure. Puerto Banús and the Marbella Golden Mile are reachable within roughly fifteen to twenty minutes, placing international dining, marina life, and the full retail offer of Marbella within easy reach without imposing on the privacy of the hillside setting.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

11 min samochodem

10.0 km w linii prostej

Puerto Banús

5 min samochodem

5.0 km w linii prostej

Málaga Airport

52 min samochodem

47.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

36 min samochodem

33.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

34 min samochodem

31.1 km w linii prostej

Estepona

18 min samochodem

16.9 km w linii prostej

Gibraltar

58 min samochodem

52.8 km w linii prostej

Ronda

32 min samochodem

29.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Amara residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€998k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€2M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€6.99M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€9,980,000

Od €9,980,000€12,974,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€998,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€119,760

Notariusz + rejestr (~1%)

€99,800

Opłaty prawne (~1%)

€99,800

Łącznie

€11,197,560

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€34,974/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€10,492,069

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€2,994,000

Kwota kredytu

€6,986,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€1,796,400wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€279,440

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€449,100

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Amara a good investment compared to the local resale market?

Villa Amara is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Amara?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Amara qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Amara from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Amara buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.