Z pozwoleniem · current release

Madroñal Manresa

El Madroñal · Benahavís

Ceny od

€4,950,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

March 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

1100 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Z pozwoleniem

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Madroñal Manresa, in context.

WILLA Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA MORZE W MADROÑAL.

Po ukończeniu wartość rynkowa podobnego projektu będzie wynosić od 10 000 000 do 11 500 000 euro. Cena porównywalnej willi od innych deweloperów zaczyna się od 7 500 000 euro.

Ten model inwestycyjny pozwala naszym klientom stać się głównymi deweloperami, zyskując pełną kontrolę nad procesem i optymalizując rentowność projektu.

Każda willa jest w pełni konfigurowalna zgodnie z preferencjami klienta. Oferowana jest pełna kontrola nad wszystkimi fazami projektu, w tym budżetowaniem, projektowaniem, budową, wykończeniami, instalacjami i aranżacją wnętrz.

To podejście gwarantuje wyjątkowy dom dostosowany do potrzeb i wymagań każdego nabywcy.

Harmonogram płatności za budowę:

Płatności są dokonywane wyłącznie po pomyślnym zakończeniu każdego etapu projektu. System ten zapewnia przejrzystość i zaufanie przez cały proces budowy.

Ten ekskluzywny projekt zlokalizowany jest w Madroñal, uznanej dzielnicy otoczonej luksusowymi willami. Działka oferuje nieprzerwany widok na morze w otoczeniu spokoju i ekskluzywności.

Posiadamy wieloletnie doświadczenie w realizacji wysokiej jakości nieruchomości, wsparte przez wysoko wykwalifikowany zespół architektów, projektantów, budowniczych i kierowników projektów.

Nasz model pracy eliminuje pośredników, co pozwala nam oferować bardzo konkurencyjne ceny na obecnym rynku.

USŁUGI I ELEMENTY W CENIE:

- Wykopy i przygotowanie terenu.
- Betonowy fundament i konstrukcja: innowacyjne i energooszczędne budownictwo z bloczków betonu komórkowego.
- Wykończenia zewnętrzne: tynkowanie i elementy dekoracyjne.
- Wykończenia wewnętrzne: tynkowanie, malowanie i podłogi.

Podłogi i okładziny:

- Dostawa i montaż płytek porcelanowych (1 m x 1 m).
- Okładziny łazienek i listwy przypodłogowe.
- Instalacje elektryczne: okablowanie, włączniki, rozdzielnice, gniazdka, oświetlenie i telekomunikacja.
- System ogrzewania: instalacja wodnego ogrzewania podłogowego.
- Energooszczędne oświetlenie LED, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, zoptymalizowane w celu wzmocnienia naturalnego światła.
- Instalacje wodno-kanalizacyjne, w tym łazienki i kuchnia.
- System klimatyzacji (Mitsubishi lub Samsung), z jednostkami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
- Stolarka aluminiowa: zewnętrzne drzwi i okna z przerwą termiczną, matowe czarne wykończenie i systemy zamknięć.

Stolarka drewniana:

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single villa available — 1,100 m² built on a 2,656 m² plot, El Madroñal
02
Build licence in place; construction started March 2025, completion March 2027
03
Stage-payment plan: funds released only on verified completion of each phase
04
Fully customisable — buyer controls design, finishes and interior specification
05
Priced at €4,950,000 against comparable five-bed resales at €4,695,000–€5,150,000

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	5	4	1100 m²	2656 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Madroñal Manresa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villa 1100 m²

€4,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Madroñal Manresa currently sits in the Z pozwoleniem band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

JESTEŚ TUTAJ

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€4.95M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€6.78M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a build licence already granted and groundworks under way, the primary execution risk associated with early off-plan buying has been materially reduced. The stage-payment structure means capital is deployed incrementally against physical progress, not front-loaded. At €4,950,000 for 1,100 m² of fully bespoke construction on a 2,656 m² plot, the entry price sits at or below the resale market for comparable Benahavís villas — before accounting for the specification premium a buyer can build in from the outset. Only one unit exists.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Madroñal Manresa is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Madroñal Manresa (€/m² built)

€4,500

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

1100 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

1100 m²

Powierzchnia działki

2656 m²

Etap budowy

Z pozwoleniem

Ukończenie

March 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Madroñal

Living in Benahavís

Golf

1.1 km

Driving Range / German Golf Academy

Plaża

6.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

48.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.7 km

Venta Los Almendros

Bar

2.5 km

Venta

Supermarket

3.7 km

Dia

Apteka

1.6 km

Farmacia Monte Halcones

Szpital

3.8 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

7.0 km

Hacienda del Sol

Marina

6.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

28.5 km

Ronda

El Madroñal sits within the municipality of Benahavís, a hillside village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income. The area is defined by mature pine and cork-oak woodland, private gated roads, and long-range views south towards the Strait of Gibraltar. Benahavís village — known for its concentration of restaurants along a single canyon road — is within a short drive, as are the golf courses of the wider Marbella-Estepona corridor. The coastline at San Pedro de Alcántara and Puerto Banús is accessible in under twenty minutes, placing this address within the operational radius of the Costa del Sol's full amenity offer whilst sitting well above it in altitude and privacy.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

12 min samochodem

11.1 km w linii prostej

Puerto Banús

7 min samochodem

6.3 km w linii prostej

Málaga Airport

52 min samochodem

48.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

37 min samochodem

33.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

35 min samochodem

32.2 km w linii prostej

Estepona

18 min samochodem

16.7 km w linii prostej

Gibraltar

58 min samochodem

53.0 km w linii prostej

Ronda

30 min samochodem

27.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Madroñal Manresa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€495k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€990k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€3.46M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€4,950,000

Od €4,950,000€6,435,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€495,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€59,400

Notariusz + rejestr (~1%)

€49,500

Opłaty prawne (~1%)

€49,500

Łącznie

€5,553,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€17,347/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€5,203,982

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,485,000

Kwota kredytu

€3,465,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€891,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€138,600

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€222,750

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Madroñal Manresa a good investment compared to the local resale market?

Madroñal Manresa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Madroñal Manresa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Madroñal Manresa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Madroñal Manresa from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Madroñal Manresa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.