Miesięczna rata
€31,890/mies.
W budowie · current release
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Ceny od
€9,100,000
Dostępne
1 z 1
Sypialnie
6łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q1 2026
Typ
Villas
Powierzchnia od
1399 m²
Liczba mieszkań
1 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP member
500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay, in context.
```html
Położona na zboczu i z widokami na łagodny południowy zachód, willa otoczona jest tarasami i weranda, które oprawiają ogród i basen zaprojektowany jako spokojny basen lustrzany.
Parter zawiera przestronny salon-jadalnię z otwartą kuchnią, kuchnię pomocniczą, spiżarnię, pralnicę, toaletę dla gości, hol oraz dwie sypialnie z łazienkami en-suite.
Na piętrze znajduje się apartament główny uzupełniony o dwie dodatkowe sypialnie i wszechstronny salon, wszystkie z dostępem do tarasów z nieograniczonymi widokami. Parter zawiera garaż, pokoje techniczne i magazynowe, toalety dla gości i ogrodnicy, szafę i windę, wszystko subtelnie zintegrowane pod ziemią.
Zewnętrze chronione jest wodoszczelnym zafiniszowaniem zaprawą, zapewniającym integralność strukturalną i odporność na warunki pogodowe.
Zaawansowany system ogrzewania podłogowego z samonaprawiającymi się panelami i rurami z polietylenu sieciowanego Uponor (evalPEX).
Cena obejmuje opcjonalny pakiet mebli, zaprojektowany przez wiodących projektantów wnętrz.
Inteligentne systemy oświetlenia i elektryczne zaprojektowane dla elegancji i niengannego działania.
Nowoczesny system klimatyzacji Daikin i ogrzewanie podłogowe Uponor zapewniające optymalny komfort.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Single remaining villa — 1,399 m² built on a 3,082 m² private hillside plot
02
Six en-suite bedrooms across two floors, each level with direct terrace access
03
Uponor evalPEX underfloor heating, Daikin air conditioning and integrated elevator
04
Reflecting pool and southwest-facing terraces designed around the forest setting
05
Construction started, Q1 2026 completion — furniture package included in €9,100,000 price
The current release
The 1 remaining villa
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1399 m² | 400 m² terrace · 3082 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about El Bosque Phase II - Villa Forest Bay.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
1 of 1 villas remain
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
6-bedroom villa
1399 m²
Od
€9,100,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Bosque Phase II - Villa Forest Bay currently sits in the W budowie band.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€9.1M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€12M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and a single villa available, this is a late-stage opportunity rather than a speculative commitment. Completion is scheduled for Q1 2026, limiting the holding period materially. The €9,100,000 asking price represents a premium over broader Costa del Sol resale medians, which the scale, specification and scarcity of a one-of-one asset in a gated enclave supports. A comparable six-bedroom resale in Benahavís is currently listed at €4,975,000 — though on unspecified built area — illustrating the range that plot size, specification level and privacy of setting command at this address.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rzadkość i specyfikacja
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
The premium, contextualised
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,505 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€669
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay (€/m² built)
€6,505
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
1399 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
6 łazienka przy sypialni
Łazienki
6
Powierzchnia zabudowy
1399 m²
Powierzchnia działki
3082 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q1 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
La Reserva de Alcuzcuz
Living in Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits within the Benahavís corridor, a stretch of Andalucía consistently associated with the western Costa del Sol's most discreet trophy addresses. Benahavís itself — the municipality, not the village — borders the Sierra de las Nieves and is defined by low-density planning, preserved woodland and a concentration of private golf and country estates. The position here places residents within straightforward reach of Marbella's dining and retail infrastructure while maintaining a degree of separation that larger resort communities cannot offer. The southwest orientation ensures afternoon light across the principal terraces and pool throughout the year, a material consideration in a climate where outdoor living extends well beyond the conventional summer season.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
12 min samochodem
11.2 km w linii prostej
Puerto Banús
7 min samochodem
6.2 km w linii prostej
Málaga Airport
53 min samochodem
48.5 km w linii prostej
Mijas Pueblo
37 min samochodem
34.1 km w linii prostej
La Cala de Mijas
35 min samochodem
32.4 km w linii prostej
Estepona
18 min samochodem
16.2 km w linii prostej
Gibraltar
57 min samochodem
52.5 km w linii prostej
Ronda
31 min samochodem
28.2 km w linii prostej
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining El Bosque Phase II - Villa Forest Bay residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Przy rezerwacji
€910k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€1.82M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€6.37M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€910,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€109,200
Notariusz + rejestr (~1%)
€91,000
Opłaty prawne (~1%)
€91,000
Łącznie
€10,210,200
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Całkowita kwota do spłaty
€9,566,916
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€2,730,000
Kwota kredytu
€6,370,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspektywy inwestycyjne
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€1,638,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€254,800
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€409,500
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Is El Bosque Phase II - Villa Forest Bay a good investment compared to the local resale market?
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at El Bosque Phase II - Villa Forest Bay?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at El Bosque Phase II - Villa Forest Bay qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is El Bosque Phase II - Villa Forest Bay from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, El Bosque Phase II - Villa Forest Bay buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Developments near Benahavís
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
Od€7.9M
Ukończone
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Od€11M
Z pozwoleniem
522 m away
Madroñal Manresa
Od€4.95M
Off-plan
561 m away
Altura Residences
Od€4M
W budowie
641 m away
The View Marbella 3
Od€899k
W budowie
665 m away
Tiara
Od€1.55M
W budowie
685 m away
The View Marbella 2
Od€1.3M
W budowie
705 m away
The Sky Marbella Apartments
Od€1.5M
W budowie
705 m away
The Sky Marbella Villas
Od€6M
Ukończone
795 m away
The View Marbella
Od€2.45M
Ukończone
902 m away
Villa Almira
Od€4.9M
Ukończone
911 m away
The Hills 12
Od€19M
Ukończone
1.1 km away
The Hills 1
Od€14M
Z pozwoleniem
1.2 km away
The Hills 14
Od€2M
Ukończone
1.2 km away
The Hill 8
Od€9.95M
Ukończone
1.2 km away
La Quinta 19
Od€7M
Ukończone
1.3 km away
Casa Orquidea
Od€2M
Ukończone
1.3 km away
Villa Amara
Od€9.98M
Ukończone
1.4 km away
Herrojo 21
Od€6.5M
Ukończone
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
Od€12M
Ukończone
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Od€11M
Z pozwoleniem
1.5 km away
Villa Omega
Od€7M
W budowie
1.6 km away
Villa Alfa
Od€7M
Ukończone
1.7 km away
Tresora Villa C
Od€5.7M
Ukończone
1.8 km away
Tresora Villa B
Od€5.5M
W budowie
2.0 km away
Vista Lago
Od€7M
Off-plan
2.1 km away
Solenne
Od€1.1M
Ukończone
2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Od€4.2M
W budowie
2.7 km away
Armonia San Pedro
Od€469k
Off-plan
2.8 km away
Villa Azahar Real
Od€3.75M
W budowie
2.8 km away
Enebros - Fase 2
Od€1.29M
Off-plan
2.8 km away
Villa Lyra Real
Od€5.65M
Off-plan
2.9 km away
Cerquilla 39 B
Od€3.9M
Z pozwoleniem
2.9 km away
Cerquilla 57 B
Od€4.8M
Ukończone
3.0 km away
Cerquilla 59
Od€7.95M
W budowie
3.0 km away
Cerquilla 57A
Od€4.75M
Ukończone
3.1 km away
Leo 21B
Od€4.59M
W budowie
3.1 km away
Enebros - Fase 1
Od€2.2M
W budowie
3.1 km away
Romero
Od€1.15M
W budowie
3.2 km away
Alcalá 4
Od€9.75M
Off-plan
3.2 km away
Alcalá 70
Od€12M
W budowie
3.3 km away
Villa Satori
Od€6.1M
Ukończone
3.3 km away
Brisas 12
Od€5.95M
Off-plan
3.3 km away
Nikki Living
Od€450k
Off-plan
3.3 km away
Mimosas Fase II
Od€1.8M
W budowie
3.3 km away
Mimosas Fase I
Od€2.1M
Ukończone
3.4 km away
Residencial Albatros XV
Od€471k
W budowie
3.4 km away
Fuente Lirios
Od€400k
W budowie
3.4 km away
La Finca de Jasmine
Od€2.65M
Off-plan
3.4 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Od€2.4M