W budowie · bieżąca oferta

The View Marbella 3

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119

Ceny od

€899,000

Dostępne

14 z 36

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

126 m²

Liczba mieszkań

36 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

The View Marbella 3, w kontekście.

Nowa inwestycja obejmująca 70 przestronnych apartamentów i penthouse'ów, rozmieszczonych w siedmiu budynkach.

Kompleks położony jest we wzgórzach Benahavís, w pobliżu wielu doskonałych pól golfowych, oferując spektakularne widoki na okolicę oraz na Morze Śródziemne.

Nieruchomości zaprojektowano tak, aby w pełni wykorzystać przestronne wnętrza i naturalne światło. Najnowsze technologie, a także materiały i wyposażenie najwyższej jakości, starannie dobrane przez zespół projektowy, tworzą komfortowy dom.

Inwestycja oferuje domy z 2, 3 lub 4 sypialniami, z przestronnymi wnętrzami oraz strefami zewnętrznymi do Państwa dyspozycji.

Jak przystało na luksusowe rezydencje, właścicielom zapewniono pełen zakres udogodnień, w tym całodobową ochronę, concierge, usługę pralni chemicznej, transport oraz prywatnego szefa kuchni. Do Państwa dyspozycji pozostaje również klub zdrowia z pełnym spa, siłownią oraz basenami wewnętrznym i zewnętrznym. Przewidziano także strefę dla dzieci, dzięki czemu każdy członek rodziny znajdzie tu miejsce dla siebie.

Inwestycję otaczają bujne ogrody zaprojektowane przez uznanych specjalistów w dziedzinie architektury krajobrazu.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
36 apartments and penthouses, 126–235 m² built, two to four bedrooms
02
14 of 36 units remaining — 22 already sold ahead of completion
03
€899,000–€2,750,000; entry level near the €7,077/m² La Quinta median
04
Completion guided to Q1 2028, with construction already started
05
Golf driving range 738 m away; Puerto Banús a 12-minute drive

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 14

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 14 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
V2 - 614	6	1ª / 1st	2	2	126 m²	36 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
V2 - 613	6	1ª / 1st	2	2	127 m²	38 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
V2-412	4	1	2	2	167 m²	38 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
V2 - 604	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² tarasu · 104 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
V2 - 402	4	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² tarasu · 67 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
V2 - 602	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² tarasu · 67 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
V2 - 413	4	1ª / 1st	3	3	176 m²	85 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
V2 - 501	5	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	98 m² tarasu · 129 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
V2 - 403	4	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	89 m² tarasu · 138 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
V2 - 605	6	Bajo / Ground F	3	3	162 m²	97 m² tarasu · 137 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
V2 - 622	6	Atico / Penthouse	3	3	215 m²	268 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
V2 - 521	5	Atico / Penthouse	4	4	235 m²	138 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
V2 - 422	4	Ático / Penthouse	4	4	231 m²	141 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
V2 - 322	3	Atico / Penthouse	4	4	231 m²	141 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat The View Marbella 3.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 14 z 36 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 126–167 m²

€899,000

Dostępne: 6

Apartamenty z 3 sypialniami 162–215 m²

€1,549,000

Dostępne: 5

Apartamenty z 4 sypialniami 231–235 m²

€2,590,000

Dostępne: 3

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. The View Marbella 3 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€899k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.15M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Buying now means fixing a 2025 price against a Q1 2028 handover, with staged payments rather than a single outlay. Scarcity is real rather than manufactured: 22 of 36 units are gone, and the remaining fourteen will not be replaced within this phase. Resale stock in the area is slow-moving, averaging 402 days on the market, which suggests limited competition at completion. At roughly €7,135/m² entry, the pricing is close to the local median for existing homes.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 14 z 36 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja The View Marbella 3 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benahavís z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €7,135 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026

Mediana cen apartamenty w Benahavís (€/m²)

€3,422

The View Marbella 3 (€/m² pow. zabudowanej)

€7,135

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

126–235 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–4

Powierzchnia zabudowy

126–235 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q1 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Quinta

Życie w Benahavís

Golf

738 m

Driving Range / German Golf Academy

Plaża

5.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.4 km

Venta Los Almendros

Kawiarnia

2.7 km

El Pan de Eric

Bar

2.0 km

Venta

Supermarket

3.1 km

Dia

Apteka

1.2 km

Farmacia Monte Halcones

Szpital

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

6.6 km

Hacienda del Sol

Marina

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

29.1 km

Ronda

La Quinta sits in the hills above Nueva Andalucía, high enough for sea views across to the Mediterranean, close enough that daily life stays simple. A driving range is 738 metres from the site; Magna Marbella Golf and El Higueral Golf are within three kilometres. Playa de San Pedro is an eleven-minute drive, Puerto Banús twelve.

Mercadona and a Dia are around six minutes away, a pharmacy under two, and HC Marbella International Hospital ten.

The climate does much of the work: a ten-year average daily high of 20.9°C and low of 14.4°C makes terraces and outdoor pools usable well outside summer. Amenities on site are extensive — 24-hour security, concierge, spa, gym, indoor and outdoor pools, and a children's area — set within landscaped gardens.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

12 min samochodem

10.6 km w linii prostej

Puerto Banús

6 min samochodem

5.7 km w linii prostej

Málaga Airport

52 min samochodem

47.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

36 min samochodem

33.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

35 min samochodem

31.7 km w linii prostej

Estepona

18 min samochodem

16.7 km w linii prostej

Gibraltar

58 min samochodem

52.8 km w linii prostej

Ronda

31 min samochodem

28.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych The View Marbella 3 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€90k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€180k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€629k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€899,000

Od €899,000€2,750,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€89,900

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€10,788

Notariusz + rejestr (~1%)

€8,990

Opłaty prawne (~1%)

€8,990

Łącznie

€1,017,668

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€3,150/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€945,127

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€269,700

Kwota kredytu

€629,300

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€161,820wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€25,172

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€40,455

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy The View Marbella 3 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

The View Marbella 3 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benahavís, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w The View Marbella 3?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w The View Marbella 3 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest The View Marbella 3 od lotniska Málaga?

Około 52 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący The View Marbella 3 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 14 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Benahavís w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam